Mäklare Birkastan/Vasastan

Många Stockholmare kan inte tänka sig att bo i en annan stadsdel än Birkastan! På charmiga och pulserande Rörstrandsgatan finns ett rikt utbud av restauranger, små butiker och caféer. Det kallas i folkmun ibland för "lilla Paris" då den har en fransk atmosfär med det utbud som finns runt Rörstrandsgatan.
Nära till stora, gröna Vasaparken med stor lekplats, uteserveringar, boulebana och bangolf. Här finns även fotbollsplan på sommaren samt konstfrusen skridskobana på vintern. Går du över bron till Fridhemsplan hittar du Västermalmsgallerian som erbjuder ett brett utbud av olika sorters butiker. Här finns det mesta i shoppingväg! Mycket nära till Karlbergs Slott och dess park med fina promenadstråk längs Karlbergskanalen såväl sommartid som vintertid. Vintertid finns även skidspår i slottsparken.

Kommunikation

Kommunikationerna är inget annat än idealiska. Bara några meter från porten finns nedgången till T-bana S:t Eriksplan (grön linje). I direkt närhet finns pendeltågstation Karlberg (båda pendeltågslinjerna), busshållplatser för ett flertal olika busslinjer (bl a stambussarna 3 och 4 samt 42 och 72) samt flygbussen till/från Arlanda som du också finner vid S:t Eriksplan.

Parkering

I området gäller boendeparkering som kan sökas av de boende. För mer information, www.stockholm.se/boendepark. Tillståndet är gratis. Parkering kostar f.n. 60 kr/dag, alternativt 800 kr/period om 30 dygn. Parkering mellan 17:00-09:00 samt helger är kostnadsfri. Flertalet garage finns i närheten. För mer info se gärna www.garagekoll.se

Övrigt

ACCEPTERAT PRIS: "Accepterat pris" innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden. Även om ett accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Initiativet är en del av en branschöverenskommelse för att motverka så kallade lockpriser. En stor del av mäklarföretagen som är verksamma inom Stockholms innerstad står bakom överenskommelsen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT: Med undersökningsplikt menas att du som köpare uppmanas av säljaren att noggrant undersöka bostaden. Du får som köpare inte åberopa fel som du antas ha känt till vid köpet eller vad som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Detta även om någon undersökning inte genomförts. Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick med fasta inredning och det slitage som finns. Det innebär att du efter köpet inte kan klaga på att en dörr är trasig eller att en äldre spisfläkt inte fungerar. Detta om inte säljaren har lämnat en särskild utfästelse - att han garanterar till exempel att spis med ugn fungerar perfekt - även på tillträdesdagen.

Det är inte bara själva lägenheten som din undersökningsplikt omfattar. Läs föreningens senaste årsredovisning, som din mäklare lämnar. Där får du en bra redovisning av föreningens ekonomi. Det brukar finnas med en övergripande information om föreningens planerade reparations- och ombyggnadsåtgärder. Kontrollera även direkt med föreningen om eventuella kommande större reparationer, omläggning av lån etc. som väsentligt kan påverka bostadsrättens framtida årsavgift. På grund av gamla mätnormer i förhållande till dagens norm (som anges i standarden SS21054:2009), kan den angivna arean avvika.