Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Högaborg
Gasverksgatan 53
Välkomna till en bostad som andas hem! Ombonad lägenhet om 69 kvm fördelat på tre rum och kök.
SNABBFAKTA
- Boarea: 69 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 352 kr. Inklusive värme, vatten, bredband och basutbudet TV (Tele2).
- Förening: Brf Tvestjärten Västra
- Byggnadsår: 1925 - Ombyggnation/renovering 1982.1983
- Område: Högaborg, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Gasverksgatan 53
Välkommen in i denna charmiga och harmoniska bostad där varje rum utstrålar hemtrevnad och stilfull inredning. I det ljusa köket möts du av en klassisk skandinavisk design med rutigt golv, grå köksluckor och en inbjudande matplats vid fönstret. Den smarta planlösningen kombinerar funktionalitet med mysfaktor, där grönväxter och naturnära detaljer skapar en varm atmosfär. Lägenheten har gott om förvaringsmöjligheter med garderober och förråd i källaren.
Här bor du i en stabil och välskött förening med närhet till både grönområden, service och goda kommunikationer. Innergården är lummig och barnvänlig med sittgrupper och möjlighet till odling.
En perfekt bostad för dig som söker ett hem med karaktär, rymd och ett lugnt men centralt läge.
- Välkomnande bostad
- Väl tilltagen takhöjd
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
222
Månadsavgift
4 352 kr, inklusive värme, vatten, bredband och basutbudet TV (Tele2).
Antal rum
3 rum
Boarea
69 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,817 %
Nettoskuldsättning
211 540 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Kommentar till andelstal
Det framgår inte vilket andelstal det är som presenteras i lägenhetsförteckningen..
Allmänt om lägenheten
Missa inte denna underbara bostad som ni finner på en tvärgata i de centrala delarna av Helsingborg. Här presenteras en fin och tilltalande bostad.
När ni kliver in i bostaden möts ni av en funktionell hall. Här vilar ett parkettgolv och ljusa väggar. Hallen fungerar som bostadens knutpunkt och tar er till samtliga rum.
Rakt fram från hallen har ni badrummet med plastmatta på golv och halvkaklade väggar. Utrustning som wc, kommod, badkar samt vask samt spegelskåp med integrerad belysning. här finns även en praktisk tvättmaskin.
Köket bjuder in till matlagning och är fräscht och modernt. Bra med plats till förvaring och fint kakel på väggen ovan arbetsbänken. Luckorna är i en behaglige grå kulör.
Därefter tar ni er in i det trivsamma vardagsrummet, här möblerar ni med soffgrupp och även med matplats för den som önskar.
Sovrummet är rogivande och rymligt. Samma behagliga golv som vilar i hallen och ljusmålade väggar. I sovrummet har ni förvaring i flertalet fina garderober.
Det andra rummet kan användas som ett kontor, sovrum eller matplatsdel för den som önskar. Även här är väggarna ljusagråa och härlig ljusinsläpp tack vare stora fönster.
När ni kliver in i bostaden möts ni av en funktionell hall. Här vilar ett parkettgolv och ljusa väggar. Hallen fungerar som bostadens knutpunkt och tar er till samtliga rum.
Rakt fram från hallen har ni badrummet med plastmatta på golv och halvkaklade väggar. Utrustning som wc, kommod, badkar samt vask samt spegelskåp med integrerad belysning. här finns även en praktisk tvättmaskin.
Köket bjuder in till matlagning och är fräscht och modernt. Bra med plats till förvaring och fint kakel på väggen ovan arbetsbänken. Luckorna är i en behaglige grå kulör.
Därefter tar ni er in i det trivsamma vardagsrummet, här möblerar ni med soffgrupp och även med matplats för den som önskar.
Sovrummet är rogivande och rymligt. Samma behagliga golv som vilar i hallen och ljusmålade väggar. I sovrummet har ni förvaring i flertalet fina garderober.
Det andra rummet kan användas som ett kontor, sovrum eller matplatsdel för den som önskar. Även här är väggarna ljusagråa och härlig ljusinsläpp tack vare stora fönster.
Övrigt
Huset är med i Helsingborgs kulturbevarande program. En äldre och anrik fastighet som föreningens medlemmar är stolta över.
Föreningen
Namn
Brf Tvestjärten Västra
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter
Allmänt om föreningen
Huset totalrenoverades -83/-84, då man bl.a. ett stambyte gjordes. Nyligen har föreningen även avslutat fönsterbyte av samtliga fönster mot Gasverksgatan, bytt värmecentral, målat trappuppgångar samt utsidan av fönster mot gården.
Gemensamma utrymmen -
Gemensamma utrymmen -
Tv och Bredband
Föreningen har ett avtal med Tele2 för tv och internet. Grundutbudet och internet ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats
En mysig och skyddad innergård med möblemang under sommaren delas med grannföreningarna.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tre tvättstugor för de boende. Via grannföreningen finns möjlighet att hyra festlokal.
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser, det finns gott om parkeringsplatser på närliggande gator. Det finns alternativ att hyra genom Helsingborgs stad i närområdet.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF.
Övrigt
Spekulanter uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1925
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnation/renovering 1982.1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Bostaden disponerar över ett källarförråd.
Tvättstuga finns belägen i källarplan.
Cykeln parkerar ni bekvämt i cykelförrådet eller på den fina innergården vilken är inhängnad.
Tvättstuga finns belägen i källarplan.
Cykeln parkerar ni bekvämt i cykelförrådet eller på den fina innergården vilken är inhängnad.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-02-01
Energiklass
E
Allmänt om området
Högaborg är beläget i utkanten av Helsingborgs stadskärna, strax sydost om stadsdelen Söder. I dess västra del löper Landborgen, som dock är mer flack längs denna sträckning. Den ger ändå denna del av stadsdelen en kraftig lutning. Bebyggelsen i stadsdelen består till största delen av flerbostadshus från början av 1900-talet och framåt, men man kan även finna en del villa- och radhusområden. Fasaderna är antingen av blottat tegel eller putsat sådant. De klassicistiska byggnaderna är till största delen utförda i brunt Helsingborgstegel. I området finns matbutiker en del mindre restauranger och pizzerior. Det finns även en sporthall i anslutning till GA-skolan, nedlagd 2004, som var en av Helsingborgs största skolbyggnader. Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra. Genom stadsdelen löper Södra Stenbocksgatan som huvudgata, vilken också är en av de mest trafikerade vägarna i Helsingborg. Via denna tar man sig enkelt ut på E6:an i både norr- och södergående riktning.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Högaborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Högaborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Högaborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare