Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrum Helsingborg
Fågelsångsgatan 16
Luftig minitvåa med högt i tak och unik planlösning – perfekt läge i centrala Helsingborg!
SNABBFAKTA
- Boarea: 35 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 116 kr. Ink. värme och vatten.
- Förening: BRF Fågelsången 20
- Byggnadsår: 1884
- Område: Centrum Helsingborg, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Fågelsångsgatan 16
Här på Fågelsångsgatan 16 bor du med citylivet precis utanför dörren – mysiga caféer, populära restauranger, butiker längs Kullagatan och kollektivtrafik runt hörnet. Ett optimalt läge för dig som vill ha nära till allt.
Lägenheten bjuder på en modern och hemtrevlig känsla redan i hallen där mörkt klinkergolv möter ljusa ytskikt. Köket är yteffektivt och väl utrustat – perfekt oavsett om du lagar snabb vardagsmat eller bjuder in vänner på middag.
Vardagsrummet har vitlaserat originalgolv, varmgrå väggar och stora fönster som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd och gör att bostaden upplevs både luftig och större än sina kvadratmeter.
Två trappsteg ner från vardagsrummet ligger sovrummet – en smart och lite oväntad nivåskillnad som skapar en unik känsla och naturlig rumsindelning. Här får du plats med en dubbelsäng och gott om förvaring tack vare den inbyggda garderoben.
Detta är en väldisponerad minitvåa som lyckas kombinera stil, funktion och läge – perfekt för dig som vill bo centralt och smart, utan att göra avkall på känslan.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
61 103
Månadsavgift
3 116 kr, Ink. värme och vatten.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
4,95315 %
Andel av årsavgift
5,69291 %
Nettoskuldsättning
511 025 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
BRF Fågelsången 20
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheterna bebyggdes 1884 och besta°r av 2 flerbostadshus.
Information om månadsavgiften
Avgiftshöjning 2024-01-01 med 20%
FÖRENINGENS EKONOMI
2 st lån lades om 28 mars 2025 (3 032 500 & 3 032 500).
Tv och Bredband
Tele2
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 - fasadrenovering
• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2028.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2028.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1884
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2023-11-01
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
193 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Helsingborg ligger vid Öresunds smalaste del, där endast 3 750 meter skiljer staden från Helsingör i Danmark. Stadens geografi domineras av den branta sluttningen Landborgen som löper längs Öresund. I centrum är arkitekturen en tätbebyggd stenstad, med monumentala och storstadsmässiga hus mot paradgatorna Drottninggatan och Järnvägsgatan samt mot Stortorget, Sankt Jörgens plats och Trädgårdsgatan. I gatorna bakom denna bebyggelse är arkitekturen mer småskalig och intim. Helsingborg har ett rikt utbud av både kultur- och nöjesetablissemang. Kulla-gå-gatan är en av de äldsta gågatorna i landet och här finns både lokala butiker, kedjor och ett stort utbud av både kafféer och restauranger. Länge drev Helsingborgs stad själv stadstrafiken i staden, men i juni 2005 tog Skånetrafiken över. Det nuvarande linjenätet består av tre huvudlinjer med avgångar så täta som fem minuters mellanrum samt ytterligare sex reguljära linjer, två servicelinjer och fyra pendlarlinjer. Helsingborg är även en viktig järnvägsknut och genom staden går Västkustbanan från Lund till Göteborg. Färjeleden mellan Helsingborg och Helsingör kallas HH-leden och är en av världens tätast trafikerade färjelinjer.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i centrala Helsingborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Helsingborg centrum för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i centrala Helsingborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare