Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Rydebäck
Alnögatan 79
Radhusdröm i vackra och trivsamma Rydebäck!
SNABBFAKTA
- Boarea: 120 kvm säljarens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 5 145 kr. inklusive sopor, carport samt snöröjning av taken.
- Förening: HSB BRF Bergskäret
- Byggnadsår: 1979
- Område: Rydebäck, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704485029
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Alnögatan 79
I populära Rydebäck presenterar vi detta unika radhus. Vi är glada över att kunna erbjuda denna fantastiska bostad som ligger nära havet, stranden och utmärkta transportmöjligheter. I Rydebäck bor du i en lugn och bekväm miljö med allt du behöver inom promenadavstånd.
Efter att ni bekvämt parkerat bilen i carporten och tagit stegen bort mot bostaden finner ni en trevlig uteplats på framsidan av bostaden. Här sitter ni bekvämt med utsikt över en mysig innergård, grönområden och lekplats.
När du kliver in i bostaden möts du av en underbar ljusinteriör och generösa utrymmen. Köket och vardagsrummet är i en öppen planlösning med stora sociala ytor och utmärkt förvaring i den rymliga köksön. Under sommaren förlängs detta utrymme med uteplatsen och trädgården på baksidan av huset, där du kan njuta av avskildhet på stort trädäck i härligt västerläge. På bottenvåningen finns också en praktisk tvättstuga och ett badrum.
På övervåningen finns två rymliga sovrum med bra ljusinsläpp och gott om förvaring, samt ett ytterligare badrum som totalrenoverades 2017 (kvalitetsdokument finns tillgängliga). Fortsätter du upp i bostaden finner du ett härligt vindsutrymme som är inrett och kan användas som ett extra sovrum eller hemmakontor.
Hela bostaden präglas av smarta lösningar där användbara funktioner smälter samman med estetiska materialval på ett mycket stilfullt sätt. Missa inte möjligheten att bo i detta underbara hem!
- Närheten till havet.
- Goda kommunikationer.
- Ljus interiör och vacker utemiljö.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 145 kr, inklusive sopor, carport samt snöröjning av taken.
Antal rum
4 rum
Boarea
120 m² säljarens information
Andel i förening
3,4295 %
Andel av årsavgift
3,4295 %
Nettoskuldsättning
299 026 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Länkar
Uteplats
Bostaden ger tillgång till två uteplatser. En på framsidan av bostaden som vetter mot innergården samt en ombonad och privat uteplats med trädgård mot skogsdungen på baksidan av bostaden. Här sitter ni bekvämt på stort trädäck och njuter av sommardagarna i goda vänners lag.
Bilplats
Tillgång till carport i länga.
Föreningen
Namn
HSB BRF Bergskäret
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter
Allmänt om föreningen
Varmt välkomna till HSB Brf Bergskäret. Föreningen är registrerades 1979 och har sitt säte i Helsingborgs kommun. Föreningen äger fastigheten Bergskäret 1 med adress Alnögatan 56-86 i Rydebäck. Föreningen förvaltas av HSB teckniskt och ekonomiskt.
Tv och Bredband
Föreningen har stadsfiber (1000 mbit/s).
Parkering
Till bostaden hör en carport i länga.
FÖRSÄKRING
Föreningen har en fullvärdes försäkring via Länsförsäkringar där bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemar.
Övrigt
Föreningen ansvarar för allt utvändigt, samt vattenberedare och ventilationskanaler invändigt, boende ansvarar själv för dörrar, underhåll av fönster (byte av fönster är föreningens ansvar) samt allt invändigt. I de fall vinden är inredd eller uterum är tillbyggt är det den boende som ansvarar för underhåll (så som målning av kupor, byte av takfönster, målning av uterumsstomme etc.) samt om något fel uppstår pga. dessa installationer så är det den boendes ansvar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen genomförde en fastighetsbesiktning 2020 och upprättade en ny underhållsplan.
Enligt underhållsplanen som HSB utfärdat bör stambyte/relining ske inom 10-15 år.
2020 Byte av panel.
2021 Besiktning av ventilationskanaler.
2022 Behandlat taken med grön-fri.
Enligt underhållsplanen som HSB utfärdat bör stambyte/relining ske inom 10-15 år.
2020 Byte av panel.
2021 Besiktning av ventilationskanaler.
2022 Behandlat taken med grön-fri.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Radhus
BYGGNADSÅR
1979
Uppvärmning
El (direktverkande) och luft/luft värmepump.
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2023 Ny luftvärmepump.
2022 Byggt mindre väg i sovrummet för att få en mera platsbyggd garderobslösning samt avgränsat trappen på översta plan med en sidoväg.
2021 Målning av sovrum.
2021 Ny torktumlare.
2017 Nytt badrum ovanvåning.
2017 Ny tvättmaskin.
2022 Byggt mindre väg i sovrummet för att få en mera platsbyggd garderobslösning samt avgränsat trappen på översta plan med en sidoväg.
2021 Målning av sovrum.
2021 Ny torktumlare.
2017 Nytt badrum ovanvåning.
2017 Ny tvättmaskin.
Övriga byggnader/utrymmen
Tillgång till praktiskt trädgårdsförråd på baksidan av bostaden.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Uppvärmning
37 328 kr/år
vatten
4 375 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
41 703 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan komma och variera beroende av egen förbrukning och avtal.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
12 173 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2016-12-18
Energiklass
D
Allmänt om området
Rydebäck ligger vid kusten en halv mil söder om Helsingborg och bebyggelsen består till största delen av villor. Ursprunget till Rydebäck är en gård med ett tegelbruk som grundades på 1600-talet av den danske kungen Christian IV. Teglet användes som byggnadsmaterial till alla de slott som byggdes i Skåne vid den tiden. Utbyggnaden av samhället startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av landets största villaområden. I Rydebäck finns bekväm service i form av matbutik, apotekt, vårdcentral och bibliotek samlat på ett ställe. Det finns gott om förskolor samt grundskolan Rydebäcksskolan åk F-9 och Rydebäcks Montessoriskola åk F-6. På orten finns tre restauranger, Restaurang Tegel, Rydebäcks Pizzeria/restaurang och Primo Pizza. Sedan 2001 går Västkustbanan genom samhället och det finns en Pågatågsstation i den östra delen. Det går även bussar med bra förbindelse till Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Rydebäck? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Rydebäck för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Rydebäck nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.