Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
BROMMA
Masugnsvägen 54
otrolig 3a i gavelläge med soldränkt terrass på 8kvm!
Slutpris
4 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-0039100
- e-post: safa.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Assisterande
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
Terrass
Stor terrass med en härligt utsikt ned mot vattnet och grönska. På den väl tilltagna terrassen finns plats för alla dina balkongmöbler och lite till! Här kan du njuta av solen från mitt på dagen till solnedgången!
Vardagsrum
Ljust och öppet vardagsrum med härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet med utsikt mot Tuvanparken och ned mot vattnet. God plats för såväl soffa som tv-möbel och matgrupp. Golvet pryds av vacker ljus ekparkett.
Kök
Sobert kök i ljus kulör. I köksinredningen ingår: induktionshäll, inbyggd varmluftsugn/micro, fläkt i rostfritt utförande, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och fullstor frys i rostfritt utförande.
Sovrum 1
Ljust fint sovrum med stort fönsterparti med magisk utsikt. Mycket gott om plats för såväl dubbelsäng som för övrigt möblemang.
Sovrum 2
Sovrummet har ett rofyllt läge då bostaden ligger lugnt placerad mot grönska. Inreds likt resten av bostaden med vitmålade väggar och ekparkett. I koppling till detta sovrum ligger bostadens klädkammare.
Badrum
Stilrent greige stenkakel på väggar och golv skapar en unik exklusiv känsla. I badrumsinredningen ingår: duschhytt i klarglas, kommod, wc, badrumsskåp med belysning, två stora vägghängda skåp samt tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Välkomnande hall där man direkt möts av bostadens ljus. På golvet finns en klinker som passar perfekt för en regning dag. Längs med ena väggen finns en garderobsvägg med spegeldörrar. Bostaden har även självklart ett källarförråd som nås direkt från hissen!
Exteriör
Parkeringsgarage byggs under kvarteret och alla trapphus har direktaccess hit. Garaget nås via infart från Karlsbodavägen och här finns laddningsplatser för elbilar. Plats för cyklar finns på entréplan i speciellt cykelrum, samt i källaren och på gården.
Förråd till alla bostäder finns i källarvåningen, de flesta med plats för cykel. Barnvagns- och rullstolsförråd kommer att byggas i anslutning till trapphusen.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 703
Månadsavgift
5 185 kr, Inkl. värme & kallvatten (+obligatorisk tillägg om 220 kr för TV & Bredband).
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
73 m² Lägenhetsförteckning
Våning
7 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,8562 %
Andel av årsavgift
0,8562 %
Övrigt
- Stor terrass i bästa väderstreck!
- Sjöutsikt!
- Skandinavisk design!
- Optimal planlösning!
- Påkostade materialval!
- Stor balkong i söderläge!
- Närhet till kommunikationer!
- Hörnlägenhet med rikligt ljusinsläpp!
- Sjöutsikt!
- Skandinavisk design!
- Optimal planlösning!
- Påkostade materialval!
- Stor balkong i söderläge!
- Närhet till kommunikationer!
- Hörnlägenhet med rikligt ljusinsläpp!
Föreningen
Namn
BRF Pråmen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
114 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Brukligt är att delat ägande tillåts när föräldrar och barn (som är myndigt) köper, den som ska bo i lägenheten ska då vanligen äga minst 10 %
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Strandkanten Pråmen är placerad vid Bällstaviken i södra Mariehäll med gångavstånd till Sundbybergs stadsliv.
Brf Pråmen kommer att ligga längs med Karlsbodavägen med tvärbanans station precis utanför porten. Brf Pråmen består av sammanlagt fyra trapphus med en grönskande innergård som vetter mot strandpromenaden och vattnet. Vinklade burspråk och balkonger bidrar till att många lägenheter har kontakt med vattnet, även där fasaden inte riktar sig mot Bällstaviken.
I stort sett kommer alla lägenheter att få balkong, uteplats eller terrass.
Totalt kommer hela kvarteret att bestå av tre bostadsrättsföreningar.
Styrelsen ekonomiska plan löper ut 2024-03-31 och kommer där efter att höja avgifterna. Efter avräkning höjs avgifterna. Årsavgift enligt den nya ekplanen: 74 559 kr. Obligatoriskt tillägg Triple Play 2 640 kr/år. - 2023-11-01
Brf Pråmen kommer att ligga längs med Karlsbodavägen med tvärbanans station precis utanför porten. Brf Pråmen består av sammanlagt fyra trapphus med en grönskande innergård som vetter mot strandpromenaden och vattnet. Vinklade burspråk och balkonger bidrar till att många lägenheter har kontakt med vattnet, även där fasaden inte riktar sig mot Bällstaviken.
I stort sett kommer alla lägenheter att få balkong, uteplats eller terrass.
Totalt kommer hela kvarteret att bestå av tre bostadsrättsföreningar.
Styrelsen ekonomiska plan löper ut 2024-03-31 och kommer där efter att höja avgifterna. Efter avräkning höjs avgifterna. Årsavgift enligt den nya ekplanen: 74 559 kr. Obligatoriskt tillägg Triple Play 2 640 kr/år. - 2023-11-01
Tv och Bredband
TV & BREDBAND:
- Kabel-TV och bredband Triple-play via Telia. Avtal tecknas med Telia Sonera Sverige AB, och en digitalbox för TV ingår till varje lägenhet.
- Kabel-TV och bredband Triple-play via Telia. Avtal tecknas med Telia Sonera Sverige AB, och en digitalbox för TV ingår till varje lägenhet.
Gårdsplats
GEMENSAM INNERGÅRD
Mellan huskropparna planeras en grönskande innergård som
vetter mot strandpromenaden, där gården bjuder in både till
umgänge och lek. Innergården ingår i en gemensamhetsanläggning
och en större del av gården tillhör förskolan.
Mellan huskropparna planeras en grönskande innergård som
vetter mot strandpromenaden, där gården bjuder in både till
umgänge och lek. Innergården ingår i en gemensamhetsanläggning
och en större del av gården tillhör förskolan.
Gemensamma utrymmen
CYKELFÖRRÅD
Plats för cyklar finns på entréplan i speciellt cykelrum samt i
källaren och på gården
MILJÖRUM
Miljörum kommer att vara placerat på entréplan vid trapphus
2 och 5. Här finns plats för hushållssopor och källsortering, ett
hållbart sätt att hantera avfall. Miljörummen ingår i en gemensamhetsanläggning.
Plats för cyklar finns på entréplan i speciellt cykelrum samt i
källaren och på gården
MILJÖRUM
Miljörum kommer att vara placerat på entréplan vid trapphus
2 och 5. Här finns plats för hushållssopor och källsortering, ett
hållbart sätt att hantera avfall. Miljörummen ingår i en gemensamhetsanläggning.
Parkering
Garage- och parkeringsplatser:
- Föreningen har 42 st parkeringsplatser, varav 14 stycken är utrustade med laddmöjlighet.
- Föreningen har 1 st MC-plats.
- Garaget delas och är beläget mellan mellan de tre bostadsrättsföreningarna i en gemensamhetsanläggning. Alla trapphus har direktaccess till garaget, med infart via Masugnsvägen.
Det är ca 25 personer i kö.
Vanlig plast kostar 1500kr/mån med laddplats 1800kr/mån plus elförbrukning. 2023-11-01
- Föreningen har 42 st parkeringsplatser, varav 14 stycken är utrustade med laddmöjlighet.
- Föreningen har 1 st MC-plats.
- Garaget delas och är beläget mellan mellan de tre bostadsrättsföreningarna i en gemensamhetsanläggning. Alla trapphus har direktaccess till garaget, med infart via Masugnsvägen.
Det är ca 25 personer i kö.
Vanlig plast kostar 1500kr/mån med laddplats 1800kr/mån plus elförbrukning. 2023-11-01
Övrigt
FÖRRÅD OCH FÖRVARING
I källarvåningen finns förråd till samtliga bostäder. Särskilda barnvagns och rullstolsförråd kommer att byggas i anslutning till trapphusen.
I källarvåningen finns förråd till samtliga bostäder. Särskilda barnvagns och rullstolsförråd kommer att byggas i anslutning till trapphusen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga renoveringar - nyproduktion 2022-2023
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FX, mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Accepterat pris
4 695 000 kr
Pantsatt
Nej
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare