Bromma / Mariehäll

Solbergsvägen 45

Välplanerad funkispärla med balkong i mysiga Mariehäll!

Kommande

Dela

Välplanerad funkispärla med balkong i mysiga Mariehäll!

Nu får jag äntligen lov att presentera denna kvadrateffektiva 1:a i mysiga Mariehäll! Planlösningen är väl genomtänkt och på 31 kvm erbjuds en stor balkong i soldränkt söderläge, ett rymligt allrum med plats för soffa och säng samt ett välutrustat kök. Badrummet är renoverat helkaklat och inrett med ett mindre fönster vilket gör det extra trivsamt. I källaren finns ett förråd tillhörande lägenheten vilket utöver garderobsförvaringen som finns i hallen ger exceptionellt goda förvaringsmöjligheter till denna bostad.

Tack vare gavelläget och de stora fönsterpartierna upplevs lägenheten ljus, luftig och rymlig! Genom fönstren kan ni blicka ut över Mariehälls grönskande buskar, träd och mysiga villor. Det är verkligen ett idylliskt och lugnt ställe att bo på, samtidigt som man har kort gångavstånd till pulsen inne i Sundbybergs centrum.

Bostadsrättsföreningen har en gemensam tvättstuga, cykelrum samt en oerhört mysig innergård som är delvis inglasad (vilket är perfekt om man vill umgås ett större gäng under en sen sommarkväll). På 5 minuters gångavstånd ligger stormarknaden Bromma Blocks, ICA Maxi, tvärbanan och anslutning till flygplatsen. Här har du även nära till Mariehällstorget med gym, restauranger och busshållplats. Sundbyberg C ligger också på bekvämt gångavstånd och har en fenomenal knytpunkt för kommunikationsmedel (buss, flygbussar, tvärbana, tunnelbana, pendeltåg) samt ett generöst utbud av restaurangliv och butiker.

Sammanfattningsvis ett optimalt förstaboende eller övernattningsbostad, med omedelbar närhet till allt.

Visa mer

Solbergsvägen 45 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 1 850 000 SEK
Boarea: 31 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 2 827 kr. Inkl. värme, VA samt en parkeringsplats (+ obligatoriskt tillägg om 600 kr/mån gällande kabel-TV & bredband).
Förening: Brf Ölänningen 4
Byggnadsår: 1940
Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm

Utgångspris

1 850 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0721-411111
e-post: daniel.andersson@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Stor och härlig balkong i eftertraktat söderläge! Här kan ni njuta av solen större delen av dagen. Balkongen är möblerbar med loungemöbler, odlingslådor och växter och är den perfekta platsen att avnjuta en varm sommardag.

Allrum

Rymligt allrum med ett oerhört vackert ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats att inreda med säng, nattduksbord, soffa, soffbord, tv, byrå eller annat möblemang efter önskemål. Från allrummet nås även bostadens balkong.

Kök

Mysigt kök med mycket förvaring och goda arbetsytor. Köksutrustningen består av kyl/frys, diskho med blandare, spis/ugn och köksfläkt. Ljusa väggar samt ett smakfullt kaklat stänkskydd.

Badrum

Helkakalat badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch, wc, handfat med kommod samt en spegel. Fönstret skänker badrummet ljus och extra trivsel då det går att vädra ur! Golvvärme!

Hall

Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här finns även en stor garderob till förvaring av övriga kläder.

Fasad

Välkommen till Solbergsvägen 45!

Närområde

Mariehälls mysiga villakvarter med omnejd!

Planlösning

Om bostaden

Sammanfattningsvis ett optimalt förstaboende eller övernattningsbostad, med omedelbar närhet till allt.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

10700-5

2 827 kr, inkl. värme, VA samt en parkeringsplats (+ obligatoriskt tillägg om 600 kr/mån gällande kabel-TV & bredband).

1 rum + kök

31 m² Förvaltarens information

1 av 3

9,9359 %

231 216 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Bostadsbeskrivning

Till bostaden hör ett förråd.

Föreningen

Brf Ölänningen 4

Bostadsrätt

7 lägenheter, 1 lokal

Nej

- Ja, föreningen äger marken

Äkta

- Delat ägande godkänns
- Max antal ägare: Baseras utefter boytan

1 470 kr

588 kr

- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-01-30)

- Föreningen har Sappa som leverantör för kabel-TV och bredband
- Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 600 kr/mån gällande fiber/bredband
- Det finns fiber indraget i fastigheten

- Föreningen har en gårdsplats med grillplats och sittplatser under tak
- Föreningen har en delvis inglasad uteplats samt en gemensam plantering

- Tvättstuga (utrustad med tvättmaskin och torktumlare)
- Cykelrum på gården
- En delvis inglasad uteplats

Föreningen har 6 st parkeringsplatser utomhus på föreningens mark. Det är ingen kostnad till dessa, man ställer sig där det finns plats. Det är i dagsläget ingen kötid till dessa. (2025-02-25)

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa

- Medlem behöver teckna ett eget elavtal.

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2005: Stambyte, VVS 1
2006: Bergvärmepump
2007: Dränering av husgrund
2009: Takrenovering
2012: Stambyte VVS 2
2016: Fönsterbyte
2017: Fiberanslutning
2018: Asfaltering runt huset
2018: Säkerhetsdörrar
2020: OVK
2021: Fasad- och balkongrenovering

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Ombyggnation av en lokal som konverteras till bostadsrätt (mars-juli)
2025: VVS 3

dokument

Energideklaration
Årsredovisning 2023
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1940

Bergvärme

3-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

1 850 000 kr

DRIFT

1 836 kr/år

3 672 kr/år

1 person

Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.

Utförd 2020-11-07

Allmänt om området

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.

Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.

Kommunikation

Knappt 10 minuter gång till tvärbanan Karlsbodavägen som tar dig både till Solna station samt Alvik. Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.

För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.

Parkering

I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.

Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Solbergsvägen 45 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Solbergsvägen 45

Kommande

Dela

Välplanerad funkispärla med balkong i mysiga Mariehäll!

SNABBFAKTA

1 850 000 SEK

Visningar

Daniel Andersson

Balkong

Allrum

Kök

Badrum

Hall

Fasad

Närområde

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Allrum

Kök

Badrum

Hall

Fasad

Närområde

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.