Älvsjö

Sandalettgatan 24, 2tr

Kommande

Dela

Välkomna till denna moderna och mycket fina lägenhet som stod färdig av JM 2023! Med endast 200 meter från Älvsjö centrum finner ni detta nybyggda och moderna kvarter med trivsam gård och en perfekt planerad lägenhet! Tack vare den alternativa planlösningen har mina säljare byggt till ett extra sovrum/alkov med en snygg glasvägg med tillhörande dörr att stänga om sig. Utöver det erbjuds ni ett hem med öppen och social planlösning med ett mycket smakfullt kök med greige kulör och plats för stort matbord. Vid vardagsrummet finner ni den stora och inglasade balkongen i soligt läge. Här finns plats för lounghörna och blomlådor. Utöver det extra sovrummet finns två sovrum i andra änden av bostaden med plats för säng och garderober. Dessa sovrum vetter mot den trivsamma gården. Modernt och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Hallen är utrustad med gott om förvaring tack vare två stora platsbyggda garderober med spegelskjutdörrar. Till lägenheten ingår det ett källarförråd. Lägenheten är registrerad som en 3 rok.

Bostaden ligger en kort promenad från Älvsjö centrum som erbjuder goda kommunikationer med pendeltåg och bussar. Flertalet caféer, restauranger, gymkedjor och mataffärer. I närområdet finns dessutom härliga parker som exempelvis Sjörövarparken, skogsområden, hotell, Kristallparken och Apelsinparken som är upprustade lekplatser som ligger inom kort gångavstånd. Här finns även flertalet skolor och förskolor som exempelvis Engelska Skolan.

Älvsjö expanderar och satsar på såväl nya hem som nya förskolor och skolar. För mer info om vad som händer i området vänligen besök https://vaxer.stockholm.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Visa mer

Sandalettgatan 24, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 79 kvm Föreningens information
Antal rum: 3.5 rum
Våning: 2 av 5, hiss finns
Avgift: 5 760 kr. I avgiften ingår värme och kallvatten. En obligatorisk avgift om 220 kr/månaden tillkommer för TV, Bredband och Telefoni genom Telia Triple Play. Varmvattenförbrukning debiteras per kvartal.
Förening: Brf Dublonen
Byggnadsår: 2023
Område: Älvsjö, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0760613880
e-post: my.lundberg@smh.se
Kontor: Älvsjö/Bandhagen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Ljust och öppet vardagsrum mot kök och balkong. Här finns plats för soffhörna och mediamöbel. Vitmålade väggar och parkettgolv finner ni här. Denna bostad har en alternativ planlösning vilket säljarna har tagit vara på och byggt ett extra litet sovrum/alkov.

Kök

Välkomna till ett stilfullt kök med allt du kan önska! Köket är utrustat med kombinerad rostfri kyl & frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll med fläkt ovanför samt ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Alla vitvaror är från Siemens. Luckorna är målade i en stilren greige färg som tillsammans med den melerade bänkskivan och stänkskyddet i skapar ett lyxigt intryck och en plats för matlagning och umgänge. Här finns gott om skåpförvaring och arbetsyta. Plats för stort matbord för flera middagsgäster.

Balkong

Inglasad och stor balkong som förlänger säsongen! Här finns plats soffhörna och bord. Balkongen ligger i anslutning till vardagsrummet.

Sovrum 1

Stort och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Vitmålade väggar och golv i ekparkett. Här finns även en platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar som de kostade på rummet.

Sovrum 2

Detta rum ligger i anslutning till sovrum 1 och passar perfekt som barnrum. Plats för säng, nattduksbord, skrivbord och garderob. Vitmålade väggar och golv i ekparkett.

Sovalkov

Mysigt litet krypin som säljarna har byggt om till ett extra sovrum. Här finns plats för en 1,60 säng. Glasade väggar med en dörr som går att låsa.

Badrum

Modernt och stort badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, toalett, vit kommod, avlastningsbänk med skåp ovanför samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Hall

Rymlig hall med gott om plats för ytterkläderna och skor. Vid entrén finner ni den klassiska hatthyllan och vidare in i hallen har ni även plats för ytterligare förvaring tack vare de två platsbyggda garderoberna med spegelskjutdörrar.

Välkommen!

Välkomna till kvarteret Dublonen och denna underbara lägenhet som idag används som en fyra. Modern bostad med fina materialval och färger som ger hemmet en behaglig känsla. Här kommer ni att trivas bra. Såväl för den stora som den mindre familjen!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Älvsjö expanderar och satsar på såväl nya hem som nya förskolor och skolar. För mer info om vad som händer i området vänligen besök https://vaxer.stockholm.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

31 201

5 760 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten. En obligatorisk avgift om 220 kr/månaden tillkommer för TV, Bredband och Telefoni genom Telia Triple Play. Varmvattenförbrukning debiteras per kvartal.

3.5 rum varav 2 sovrum + Kök

79 m² Föreningens information

2 av 5, hiss finns

0,58199 %

0,58196 %

1 077 188 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Dublonen

Bostadsrätt

183 lägenheter, 2 lokaler

Äkta

1 470 kr

588 kr

Brf Dublonen byggdes av JM och de sista lägenheterna stod färdiga 2022. Det är en stor förening med 183 lägenheter och två lokaler. I Dublonen finns två kommersiella lokaler, en för exempelvis restaurang- eller caféverksamhet samt en för butik eller kontor.

Föreningen har även cykelrum, barnvagnsrum, städrum , samt ett fastighets- och rullstolsförråd. Tre utrymmen för källsortering av sopor varav ett tillhör lokal på Spikskogatan 2. Extra lägenhetsförråd för uthyrning (300 kr/mån). Det finns även ett styrelserum.

Telia TriplePlay (TV/bredband 100/100 Mbit, /telefoni) obligatoriskt tillägg om 220 kr/månaden.

Föreningen har en stor och trivsam gård. Här finns plats för umgänge med gemensamma sittplatser och en klätterställning för de riktigt små. Precis intill finns en större lekpark med fina gräsytor som ansluter mot Solbergaskogens stigar och motionsslingor.

Det finns 92 st parkeringsplatser samt 1 MC-plats att hyra i det gemensamma garaget under gården. Här finns även laddplatser för elbil. Både garage och innergård nås med hiss från samtliga trapphus.
Garage kostar 1200kr/mån och garage med laddplats kostar ca 1800kr/mån. Hyra för mc kostar 800kr/mån. Kontakta styrelsen för köplats.

dokument

Energideklaration
Årsredovisning 2023
Stadgar
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2023

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

F med återvinning

Ekonomi

DRIFT

5 820 kr/år

2 400 kr/år

3 360 kr/år

11 580 kr/år

5 personer

Observera att driftkostnaderna varierar utifrån antal personer i hushållet samt förbrukning och val av leverantörer.

Utförd 2023-07-14

72 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Älvsjö villastad kännetecknas av flertalet vackra hus från början av 1900-talet, då stadsdelen började byggas. Redan 1879 invigdes Älvsjö station och har sedan dess utvecklats till en av de viktigaste knutpunkterna utanför stan. Variationen av gammal och ny bebyggelse, butiker, restauranger, bagerier, natur och kommunikationsmöjligheter gör Älvsjö till ett av de mest attraktiva bostadsområdena söder om Stockholm city. På fritiden kan du ta en tur i det upplysta löpspåret i Älvsjöskogen eller ta med barnen för en skogsutflykt. Fotbollsplanen intill skogen är även en populär plats för Valborgsfirande. På sommaren finns Älvsjöbadet med bassäng och Långsjön med fin badplats på cykel- eller gångavstånd. När isen ligger plogas en skridskobana upp på sjön, som är mycket välbesökt. På behagligt cykelavstånd hittar du Långbro park som är ett unikt och naturskönt parkområde med stora gräsytor och en trevlig damm.

Kommunikation

Älvsjö Centrum är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central, det går även att ta sig vidare till både Arlanda och Uppsala. Den nybyggda bussterminalen erbjuder bussar till många av södra Stockholms olika områden (och tunnelbanestationer). Det är också lätt att ta sig med bil mot innerstan, Huddinge och ut mot E4/E20.

Närservice

I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl a vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier. Det finns tre olika träningscenter att välja mellan. Mathandlingen kan göras hos Coop, Hemköp Willys eller ICA. För mer shopping och nöjen tar du dig med buss eller bil till Kungens Kurva, där det finns ett stort utbud av fler matbutiker, bio, bowling, lekland etc.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Sandalettgatan 24, 2tr Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Sandalettgatan 24, 2tr

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

Visningar

My Lundberg

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovalkov

Badrum

Hall

Välkommen!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovalkov

Badrum

Hall

Välkommen!

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.