Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
HrvatskiVagnsundavägen 22
SNABBFAKTA
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 62 kvm + 30 kvm biarea. taxeringsinformation
- Pris: 3 100 000 SEK
- Byggnadsår: 1911 - Ombyggt 2019
- Område: Yxlan, Norrtälje
- Fastighetsbeteckning: Yxlö 3:106
- Tomtarea: 3 158 kvm
3 100 000 SEK
Visningar
Sophie Broström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46733328015
- e-post: sophie.brostrom@smh.se
- Kontor: Norrtälje
Välkommen till Vagnsundavägen 22
- Kommunalt V/A
- Stora altaner i västläge
- Eldstäder
- Flera sovplatser
Fastigheten har genomgått en omfattande renovering från 2017, där nuvarande ägare byggt till sovrum och dusch/wc. Det kommunala V/A har också tillkommit. Helt nytt ytskikt interiört och även exteriört, med ny panel och samtliga fönster.
Hall/entré
Via en liten trappa kliver du in genom eleganta dubbeldörrar och möts direkt av en hemtrevlig hall. Här pryds både golv och väggar av vackert plankgolv och vitmålad träpanel som skapar en tidlös, lantlig känsla. Det finns gott om plats för avhängning samt ett utrymme där varmvattenberedare och tvättmaskin finns installerat. Från hallen når du både det fräscha dusch-/wc-utrymmet och trappan som leder upp till ett mysigt loft.
Sovrum
Sovrummet är en lugn och harmonisk plats med samma ljusa plankgolv och vitmålade väggar som i resten av huset – en enhetlig och genomtänkt stil som skapar ett trivsamt helhetsintryck. Här finns plats för en dubbelsäng och möjlighet att inreda personligt utan att kompromissa med känslan av rymd.
Ett långsmalt fönster släpper in ett vackert, naturligt ljus samtidigt som det bevarar avskildheten. Glasdörren leder direkt ut till altanen – perfekt för att njuta av morgonkaffet i solen eller en stilla kvällsbris.
WC/Dusch
Detta helkaklade duschrum kombinerar funktion och design på bästa sätt. På golvet ligger elegant klinker med skön golvvärme som ger en behaglig känsla året om. Här finns ett handfat, WC och ett rymligt duschutrymme. Ett fönster släpper in naturligt ljus och skapar en ljus och fräsch atmosfär samtidigt som det möjliggör effektiv vädring. Paxfläkt och spegel.
Loft
Från hallen leder en trappa upp till ett charmigt loft – ett långsmalt utrymme med ståhöjd och plats för flera sovplatser, perfekt som gästrum, barnens egna krypin eller mysig läshörna.
Det stora fönstret i sydvästläge bjuder på vacker utsikt över ängarna och släpper in ett generöst ljus, medan ett mindre fönster i motsatt riktning skapar fin genomströmning av ljus och luft. Murstocken löper upp genom rummet och bidrar med behaglig värme under årets kallare månader.
Vita målade väggar och samma ljusa plankgolv som i resten av huset skapar en enhetlig och inbjudande känsla.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje yxlö ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Avtalsservitut Brunn, D201700543798:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-90/300.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-90/300.2
Allmänt om området
Fastigheten ligger i ett naturskönt och rofyllt läge på Yxlan, bara ett par kilometer från färjeläget i Köpmanholm. Vid färjan finns ett gatukök med enklare varor för vardagsbehov, och Vagnsundavägen trafikeras av buss – med hållplats bekvämt belägen strax utanför fastigheten.
För större serviceutbud tar du enkelt färjan till grannön Blidö, där du hittar en välsorterad matbutik, flera restauranger och en vårdcentral. Ett perfekt läge för dig som söker lugn och natur med närhet till både kommunikationer och bekvämligheter.
Närservice
För större serviceutbud tar du enkelt färjan till grannön Blidö, där du hittar en välsorterad matbutik, flera restauranger och en vårdcentral.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Broström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare