Vällingby - Vinsta

Blåvidegränd 4

Gavelradhus med södervänd trädgård, nära förskola, skola och kommunikationer

Till salu

Gavelradhus med södervänd trädgård, nära förskola, skola och kommunikationer

Välkommen till detta välplanerade och fridfullt belägna radhus med en trädgård som vetter mot en grönskande allmänning. Här får du ett hem med smart planlösning och generösa ytor för umgänge på entréplanet. Köket, vardagsrummet och gästtoaletten skapar en idealisk miljö för trevliga stunder med familj och vänner. Gavelläget ger dig möjligheten att njuta av solen från morgon till kväll.

På övervåningen finns tre sovrum i varierande storlek samt utrymme för allrum/hemmakontor. Badrummet är ljust och rymligt.

Källaren är en idealisk plats för tonåringar eller föräldrar som söker en egen, ostörd oas. Här finns gott om utrymme för ett TV-rum och möjlighet att inreda extra sovrum, kontor eller hobbyrum. Dessutom finns en dusch och bastu för extra avkoppling.

Vid entrén till huset breder en lummig allmänning ut sig, perfekt för barnens lek och avkoppling. I området finns även en tennisbana inom samfälligheten och den populära parkleken Ripvidet i närheten.

Till radhuset hör både en garageplats och en parkeringsplats med laddbox.

Med en kort promenad på cirka 20 minuter når du Johannelund, där det finns butiker och smidig tunnelbaneförbindelse. Vällingby centrum med sitt breda utbud av shopping och kultur ligger också nära till hands. Dessutom ligger Förbifart Stockholm bara några kilometer bort, vilket kommer att göra pendlingen enkel och bekväm.

I närområdet hittar du flera omtyckta förskolor, grundskolor, lekparker och fina strövområden.

Detta radhus är ett riktigt drömhem för den familj som vill kombinera ett bekvämt boende med närhet till allt du kan önska. Ta chansen att bli ägare till detta fantastiska hem!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Blåvidegränd 4 Blåvidegränd 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 120 kvm + 60 kvm biarea. taxeringsinformation
  • Utgångspris: 3 495 000 SEK
  • Byggnadsår: 1977
  • Område: Vällingby - Vinsta, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Nätvidet 23
  • Tomtarea: 248 kvm
Utgångspris

3 495 000 SEK

Visningar

27 Apr 14:15 - 15:15
28 Apr 19:15 - 19:45
Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Uteplats baksida

Trädäckad altan nås från vardagsrummet. Gavelläget ger gott om utrymme för barnens lek och spel och för dig med gröna fingrar.

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4

Vardagsrum

Vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till altan. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4

Kök

Kök med gott om förvaring bakom ljusa luckor. Från köket nås även tvättstugan.

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4

Hall

Hall med gott om utrymme för avhängning.

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4

Entré

Entrésidan vetter mot det mysiga radhusområdet, här finns bl.a. en gemensamt tennisbana.

Blåvidegränd 4

Sovrum övre plan

Övre plan inrymmer i dagsläget 3 bra sovrum i varierande storlekar. Därtill ett allrum för tv-spel eller att inreda som hemmakontor.

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4

Allrum

Allrum på övre plan.

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4

Badrum övre plan

Rymlig badrum med våtrumsmatta och -tapet. Taklanternin.

Blåvidegränd 4

Gillestuga

Gillestuga med tidstypisk inredning med medaljongmönstrad plastmatta.

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4

Källare

Källaren inrymmer utöver gillestugan även bastu, dusch samt ytterligare förvaring och liten verkstad. Här står även varmvattenberedaren.

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4

Tvättstuga

Tvättstugan ansluter till köket på entréplan. Tvättmaskin, tvättho och torkskåp.

Blåvidegränd 4

Övriga bilder

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Fastighetskarta

Planlösning

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4

Om bostaden

Välkommen till detta välplanerade och fridfullt belägna radhus med en trädgård som vetter mot en grönskande allmänning. Här får du ett hem med smart planlösning och generösa ytor för umgänge på entréplanet. Köket, vardagsrummet och gästtoaletten skapar en idealisk miljö för trevliga stunder med familj och vänner. Gavelläget ger dig möjligheten att njuta av solen från morgon till kväll.

På övervåningen finns tre sovrum i varierande storlek samt utrymme för allrum/hemmakontor. Badrummet är ljust och rymligt.

Källaren är en idealisk plats för tonåringar eller föräldrar som söker en egen, ostörd oas. Här finns gott om utrymme för ett TV-rum och möjlighet att inreda extra sovrum, kontor eller hobbyrum. Dessutom finns en dusch och bastu för extra avkoppling.

Vid entrén till huset breder en lummig allmänning ut sig, perfekt för barnens lek och avkoppling. I området finns även en tennisbana inom samfälligheten och den populära parkleken Ripvidet i närheten.

Till radhuset hör både en garageplats och en parkeringsplats med laddbox.

Med en kort promenad på cirka 20 minuter når du Johannelund, där det finns butiker och smidig tunnelbaneförbindelse. Vällingby centrum med sitt breda utbud av shopping och kultur ligger också nära till hands. Dessutom ligger Förbifart Stockholm bara några kilometer bort, vilket kommer att göra pendlingen enkel och bekväm.

I närområdet hittar du flera omtyckta förskolor, grundskolor, lekparker och fina strövområden.

Detta radhus är ett riktigt drömhem för den familj som vill kombinera ett bekvämt boende med närhet till allt du kan önska. Ta chansen att bli ägare till detta fantastiska hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Nätvidet 23
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
120 m² + 60 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
248 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luft värmepump/direktverkande el
BYGGNADSÅR
1977 
Byggnadstyp
2 plans radhus med källare
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Papp
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 669 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 038 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
747 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
29 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
20 000 kr/år
Kommentar
El inkluderar uppvärmning. Samfälligheten inkluderar vatten, avlopp, sophämtning, garage, tennisbana, parkeringsplats med laddbox, lekpark, snöröjning, garage-el.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
49 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-10-29
Energiprestanda primärenergital
105 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
58 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Nätvidet GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Villa Mm
Last: Avtalsservitut Villa, 0180-86/73.2
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1975-11-19)

Allmänt om området

Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.

Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.

Vinsta är känt sedan 1500-talet, då det tillhörde Svante
Stures lantgods från 1562 (ätten Natt och Dag). Svante
Sture var riksmarskalk under Erik XIV. Från mitten av 1600-
talet räknades Vinsta till Hässelby. Gården Vinsta var en av
de största gårdarna i trakten och hade under sig ett stort
antal torp, däribland Pläsiren, Björnboda och Ivarskärr.
Stockholms Stad inköpte Vinstas mark år 1931 och
området inkorporerades, liksom övriga Spånga, med
stadens kommun 1949. 1953 inrättades Vinsta som
stadsdel i Västerort. Vinsta företagsområde (tidigare
Johannelunds industriområde), utbyggdes huvudsakligen
under 60- och 70-talet.
Inom området finns ett fåtal äldre villor från 1920- till
1950-talen på stora tomter. Utbyggnaden från 1970-talet
och senare har skett med mer radhus, parhus, kedjehus
och villor i varierande stilar.

Kommunikation

Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.

Närservice

Flera livsmedelsaffärer finns i området såsom Coop, ICA samt Willys, ytterligare butiker finns i Åkermyntan Centrum samt Vällingby C med stort serviceutbud där du finner allt du behöver. I närområdet finner du även en pizzeria samt en sushirestaurang. I Vinsta företagsområde finns den populära lunchrestaurangen Sthlm Mat som är väl värt ett besök.

Grundskolor: Björnbodaskolan, Första Sportskolan, Sörgårdsskolan, Vinstagårdsskolan, Vinstaskolan.

Hela området omges av fina promenadstråk, grönområden och härliga cykelbanor. Ett mycket barnvänligt område med bl a fina lekparker, bollplaner och grönområden som inbjuder till lek.
Johannelundstoppen är en uppskattad plats både sommar- som vintertid. Här trivs kälkåkare och den som bara vill promenera eller motionera på annat sätt. På cykelavstånd finns flertalet badplatser utmed Mälaren i Hässelby.

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Niclas Holmberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats baksida

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4

Vardagsrum

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4

Kök

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4

Hall

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4

Entré

Blåvidegränd 4

Sovrum övre plan

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4

Allrum

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4

Badrum övre plan

Blåvidegränd 4

Gillestuga

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4

Källare

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4

Tvättstuga

Blåvidegränd 4

Övriga bilder

Blåvidegränd 4
Blåvidegränd 4
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Entréplan

Entréplan

Övre plan

Övre plan

Källare

Källare