Aspudden

Hägerstensvägen 151, 2 tr.

Vackert sekelskifte längs levande Hägerstensvägen, ljus och välplanerad trerummare med parkutsikt

Kommande

Dela

Vackert sekelskifte längs levande Hägerstensvägen, ljus och välplanerad trerummare med parkutsikt

I en vacker sekelskiftesfastighet på Aspuddens paradgata hittas denna smakfullt renoverade trerummare med en härligt social planlösning. Här har man gjort allt för att bevara och återställa de tidstypiska detaljerna. Exempelvis finns här stora spröjsade fönster med djupa fönsternischer, generös takhöjd om 2,75 m, tidstypiska mässingsbeslag, strömbrytare och eluttag i porslin. Lägenheten får ett fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck där man möts av lövträd, parkutsikt över Manhemsplatsen och vackra sekelskiftesfasader. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som med fördel kan bindas samman genom en matplats. Två rymliga sovrum med vacker utsikt mot föreningens innergård. En stor och inbjudande hall med hatthylla och skohylla från Norrgavel samt goda förvaringsmöjligheter genom garderober längre in. Helkaklat badrum med klinker i neutrala toner med omsorgsfullt utvald badrumsinredning.

Trevlig och stabil förening som har en mycket låg belåningsgrad om endast 3 188 kr per kvm. Föreningen äger marken, har dolda tillgångar i form av en hyresrätt, och har även flera av de stora renoveringarna bakom sig. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen i form en vacker innergård, cykel- och barnvagnsrum och tvättstuga.

Här bor man på Aspuddens huvudgata med absolut närhet till tunnelbana, mataffär, apotek, postombud samt flera trevliga restauranger och caféer. Särskilt rekommenderas Bar Libertin, Fabelbar och Vår Pizza som alla ligger nära till hands för en spontan middag. Mittemot fastigheten hittas Blomsterbaren, där man gärna inhandlar helgbuketten. På promenadavstånd hittas Vinterviken med natursköna promenadstråk längs Mälaren och goda badmöjligheter från klippor, bryggor och strand. Där finner du även lunchrestaurangen Winterviken, Vintervikens trädgårdscafé, utegym och padelbanor. Närliggande Aspuddsparken erbjuder lekplats, djur, minigolf och lunchmöjligheter, och är en favorit bland barnfamiljer.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

Hägerstensvägen 151, 2 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 79 kvm enligt föreningen
Antal rum: 3 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 5 795 kr. Inkl. värme och vatten. En obligatorisk avgift för bredband om 159 kr per månad.
Förening: Bostadsrättsföreningen Vandraren 2
Byggnadsår: 1912
Område: Aspudden, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0737470500
e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allmänt om bostaden

Underbar trerummare med öppen och social planlösning som bjuder in till umgänge. I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum som nås via innergården genom ingången från Pilgrimsvägen 68. Tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel ligger i lägenhetens trapphus. Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd två trappor upp.

Ett hem i trivsamma kvarter som består främst av en blandning av vackra sekelskiftesfastigheter och charmiga funkishus. Lägenheten ligger ett stenkast från Aspuddens centrum med flera restauranger, café, apotek, mataffär och goda kommunikationer genom tunnelbanans röda linje.

Vardagsrum

Ett luftigt vardagsrum med ljusinsläpp genom två fönster som vetter mot levande Hägerstensvägen och mysiga Manhemsplatsen med fontän och grönska. Rummet har en öppen planlösning mot kök, vilket skapar en social atmosfär. Här ryms stora middagssällskap för trevliga kvällar med vänner och familj. Rummet är målat med Auro ekologisk målarfärg i nyansen Varmvit.

Matplats

En stor matplats kan med fördel binda samman kök med vardagsrum.

Kök

Stilrent och ljust kök med gott om arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter där takhöjden utnyttjas maximalt. Maskinell utrustning i form av inbyggnadsugn i arbetshöjd, inbyggd mikro, induktionshäll, spisfläkt, integrerad tvättmaskin och diskmaskin, infälld diskho och inbyggd kyl/frys.

Sovrum 1

Rymligt master bedroom med två fönster mot innergård som ger ett fint ljusinsläpp. Här sover man ostört och får utan problem plats med såväl dubbelsäng som sängbord. Rummet är målat med Auro ekologisk målarfärg i nyansen Grön Rosenholm. Nyinstallerade markiser (2023) och vita mörkläggningsgardiner (2025) ger goda möjligheter att reglera ljusinsläpp. Gardinerna ingår i köpet om köparen önskar.

Sovrum 2

Vägg-i-vägg med master bedroom hittas ännu ett rum med ett fönster mot innergård, som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Rummet är målat med Auro ekologisk målarfärg i nyansen Ljusgul. Nyinstallerade markiser (2023) och vita mörkläggningsgardiner (2025) ger goda möjligheter att reglera ljusinsläpp. Gardinerna ingår i köpet om köparen önskar.

Hall

Inbjudande hall med hatt- och skohylla från Norrgavel och inbyggda garderober längre in. Perfekt plats för en arbetshörna med skrivbord mellan hall och vardagsrum. Hallen är målad med Auro ekologisk målarfärg i nyansen Sandsten.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum med helkaklade väggar och klinker. Badrumsinredning från 2023 i form av WC, takdusch med glasdörrar, tvättställ med kommod och spegelskåp. Bredvid kommoden finns en handdukstork. I taket sitter infällda spotlights.

Fastigheten

Välkommen till Hägerstensvägen 151, 2 trappor upp.

Gården

Lummig innergård som vetter mot lugna Pilgrimsvägen. Föreningen har en gemensam uteplats med flera bord, stolar och bänkar samt en grill. Här kan man spendera många sköna sommarkvällar med vänner och familj.

Planlösning

Om bostaden

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

80-1183-3

5 795 kr, inkl. värme och vatten. En obligatorisk avgift för bredband om 159 kr per månad.

3 rum + kök

79 m² enligt föreningen

2 av 3

7,70129 %

167 561 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Vandraren 2

Bostadsrätt

16 lägenheter varav 1 hyresrätt

Äkta

1 470 kr

588 kr

Trevlig och stabil förening med mycket låg belåningsgrad och vacker innergård. Föreningen äger marken, har dolda tillgångar i form av en hyresrätt om 78 kvm, och har även flera av de stora renoveringarna bakom sig. Sopnedkast med sopsug finns utanför entrén till Pilgrimsvägen 68. Städning av trapphusen samt tvättstugan utförs av städbolag. Alla lägenheter har ett tillhörande vindsförråd. Tvättstugan har tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel och ligger i trapphuset på Hägerstensvägen 151. Cykel- och barnvagnsrum finns på Pilgrimsvägen 68.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko. Inga nya lån har upptagits sedan årsredovisningen 2023. Föreningen har amorterat 16 000 kr på lånen sedan årsskiftet. Mycket låg belåningsgrad om 3 188 kr per kvm enligt årsredovisning 2023. Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-03-24).

Gemensam internetanslutning 1000/1000 Mbit via Bahnhof. Kabel-TV via Tele2.

Föreningen har en mysig innergård längs lugna Pilgrimsvägen.

Föreningen har ett cykel- och barnvagnsrum samt en tvättstuga.

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering i området kostar 500 kr per månad. Goda parkeringsmöjligheter för besökande framför entrén till Hägerstensvägen 151.

Utförda renoveringar
2023 Byte värmepump, relining av köksstammar, radonmätning (godkänd) samt målning av fasadens sockel
2022 Målning av källare och vind
2021 Energideklaration
2020 Installation av grindar och staket innergård
2019 Renovering av innergård och åtgärder ventilation för godkänd OVK
2018 OVK, installation av mekanisk frånluft
2016 Trapphusrenovering, reparation av bergvärmepump, byte av generator, nya låsterminaler
2015 Spolning av köksstammar, OVK, nytt kärl till sopsug, dränering framsida, injustering av bergvärmepump
2014 Totalrenovering av tak, fönsterrenovering, målning av balkong- och ytterdörrar
2013 Stambyte inkl. renovering av samtliga badrum
2011 Renovering av tvättstuga
2010 Installation av bergvärme
1998 Renovering av fasad

Kommande renoveringar
Under 2025 planeras målning av fönster mot innergård (april) samt en ny OVK (augusti).

I övrigt finns inga större renoveringar planerade de närmaste åren.

dokument

Frågelista
Energideklaration
Årsredovisning 2023
Stadgar Brf Vandraren 2

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1912

Bergvärme

Mekanisk frånluft

Nej

Ekonomi

DRIFT

4 200 kr/år

2 836 kr/år

7 036 kr/år

2 personer

Säljarens uppgifter.

Utförd

Allmänt om området

Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt trevliga Bar Libertin, Fabelbar och Vår Pizza. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Aspuddens centrum allt man behöver i form av T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. En kort promenad bort finns även populära Aspuddsparken 4H gård med minizoo, lekpark för barn i alla åldrar och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus!

En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet. Örnberget erbjuder om somrarna klippbad och vacker utsikt över Mälaren. För den träningssugne lockar gratis padelbanor, utegym och perfekta löprundor runt Vinterviken eller sjön Trekanten!

Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, systembolag, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.

Det tar inte ens en kvart att på cykel rulla till heta Hornstull med ett pulserande restaurang- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

Närmaste T-bana Aspudden. Med tunnelbana tar det ca 12 minuter till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området.

Närservice

ICA Aspudden och Coop i Örnsberg.

Parkering

Boendeparkering i området 500 kr/mån.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Hägerstensvägen 151, 2 tr. Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Hägerstensvägen 151, 2 tr.

Kommande

Dela

Vackert sekelskifte längs levande Hägerstensvägen, ljus och välplanerad trerummare med parkutsikt

SNABBFAKTA

Visningar

Alexandra Ekstrand

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Matplats

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Badrum

Fastigheten

Gården

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Matplats

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Badrum

Fastigheten

Gården

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.