Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Mariehäll
Masugnsvägen 50, 5tr.
Optimalt planerad 2:a med högt läge, 2,9m i takhöjd och sjöutsikt!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 195 000 SEK
- Boarea: 49 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 967 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån gällande basutbud kabel-TV, telefoni och bredband)
- Förening: Brf Masugnen
- Byggnadsår: 2021-2023
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Utgångspris
3 195 000 SEK
Visningar
25
Maj
13:00 - 13:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
26
Maj
18:45 - 19:15
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Masugnsvägen 50, 5tr.
- 100m till tvärbanan
- Utsikt över Bällstaån
- Föreningen äger marken
- Skandinavisk design
- Kök från Vedum
- Söderläge på balkongen
- 2,9m i takhöjd
Sovrum
Sovrummet är väldisponerat och går att inreda med stor dubbelsäng, nattduksbord, bokhylla eller annat möblemang efter önskemål. Även här finns ett fint ljusinsläpp från fönsterpartiet i söderläge.
Badrum
Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Badrumsinredningen består av dusch bakom vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegel, WC och kombimaskin. Ovanför kombimaskinen finns en praktisk avlastningsyta med eluttag samt ett badrumsskåp med ljusa luckor. Golvvärme!
Hall
Yteffektiv hall med utmärkta avhängnings- och förvaringsmöjligheter. För extra trygghet, brandsäkerhet och ljudisolering finns en säkerhetsdörr installerad.
Förening
Brf Masugnen!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1-61501
Månadsavgift
3 967 kr, inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån gällande basutbud kabel-TV, telefoni och bredband)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
49 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,98979 %
Andel av årsavgift
1,16935 %
Nettoskuldsättning
718 985 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd
Föreningen
Namn
Brf Masugnen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
70 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-03-05)
(Kontrollerat 2025-03-05)
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen tecknar avtal med SEB avseende de långfristiga lån som beräknas upptas för föreningens finansiering
Tv och Bredband
- Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB, en digitalbox per lägenhet för TV ingår
- Kanalpaket lagom ingår och bredband 1000/1000 MB
- Kanalpaket lagom ingår och bredband 1000/1000 MB
Gårdsplats
- Mellan huskropparna planeras en grönskande innergård som vetter mot strandpromenaden, en plats som bjuder in till både umgänge och lek. En större del av gården tillhör förskolan dagtid.
Gemensamma utrymmen
- Cykelrum finns på entréplan samt i källaren och på gården
- Källarvåningen finns förråd till samtliga bostäder
- Särskilda barnvagns-och rullstolsförråd kommer att byggas i anslutning till trapphusen
- Källarvåningen finns förråd till samtliga bostäder
- Särskilda barnvagns-och rullstolsförråd kommer att byggas i anslutning till trapphusen
Parkering
Föreningen har 25 st garageplatser varav 8 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 1 st MC-plats i genemsamhetsanläggning.
Kostnad för garageplats utan el, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 1650 kr/månad
- Garageplats med el: 1980 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 550 kr/månad
Kötid till garageplats utan el, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 10-15 st personer i kö
- Garageplats med el: 10-15 st personer i kö
- MC-plats: Ingen plats ledig, 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-03-04)
Kostnad för garageplats utan el, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 1650 kr/månad
- Garageplats med el: 1980 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 550 kr/månad
Kötid till garageplats utan el, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 10-15 st personer i kö
- Garageplats med el: 10-15 st personer i kö
- MC-plats: Ingen plats ledig, 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-03-04)
Övrigt
- Respektive bostad kommer att ha säkerhetsdörrar.
- Varmvattenförbrukning samt hushållsel tillkommer som kostnad utöver månadsavgiften. Var tredje månad görs en avräkning av varmvatten som kommer på avin (första avin i varje kvartal).
- Respektive bostadsrättshavare skall teckna eget abonnemang och svar för kostnaden för följande som inte ingår i avgiften:
- Utökat bredband, samtalsavgifter telefoni samt utökad TV.
- Kostnad för ev. parkerings-och garageplats ingår inte heller i årsavgiften.
- Besök projektets hemsida för mer information: https://strandkanten-masugnen.se/.
- Varmvattenförbrukning samt hushållsel tillkommer som kostnad utöver månadsavgiften. Var tredje månad görs en avräkning av varmvatten som kommer på avin (första avin i varje kvartal).
- Respektive bostadsrättshavare skall teckna eget abonnemang och svar för kostnaden för följande som inte ingår i avgiften:
- Utökat bredband, samtalsavgifter telefoni samt utökad TV.
- Kostnad för ev. parkerings-och garageplats ingår inte heller i årsavgiften.
- Besök projektets hemsida för mer information: https://strandkanten-masugnen.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoverings- och underhållsarbeten:
- Nyproducerade bostäder 2021-2023 varav inga renoveringar är utförda eller planerade
Kommande renoverings- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-03-05)
- Nyproducerade bostäder 2021-2023 varav inga renoveringar är utförda eller planerade
Kommande renoverings- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-03-05)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2021-2023
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 195 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 200 kr/år
vatten
1 400 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
Energideklaration
Utförd 2022-09-26
Energiklass
C
Allmänt om området
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.
Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.
Kommunikation
Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.
För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.
Parkering
I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.
Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare