Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Johannesfred
Ståltrådsvägen 44
Välkomna till en yteffektivt planerade 2:a med balkong i soligt sydvästläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 43.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 066 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV (grundutbud) samt bredband (1000/1000 Mbit)
- Förening: Brf Järnheden
- Byggnadsår: 1945-1946
- Område: Bromma / Johannesfred, Stockholm
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Ståltrådsvägen 44
- Balkong i sydväst!
- Föreningen äger marken!
- P-platser i föreningen!
- Nära kommunikationer!
Balkong
Förening
Brf Järnheden är en trygg och stabil förening som äger marken! Föreningen erbjuder ett större antal parkeringsplatser både med och utan laddningsmöjlighet. Gemensamhets anläggningarna inkluderar tvättstugor i varje källaren, hobbyrum, biljardrum, bastu samt ett övernattningsrum som kan bokas av medlemmar för endast 75 kr/dygn!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5
Månadsavgift
3 066 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV (grundutbud) samt bredband (1000/1000 Mbit)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
43.5 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel av årsavgift
0,79096 %
Nettoskuldsättning
225 439 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Kommentar till andelstal
Andelstal i föreningen avseende hur stor insats den aktuella bostadsrätten har i förhållande till den totala insatsen i föreningen har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Järnheden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
109 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägande godkänns
- Kravet är att de som ska äga lägenheten ansöker och blir godkända som medlemmar och bor på adressen, den procentuella fördelningen är upp till medlemmarna
- Kravet är att de som ska äga lägenheten ansöker och blir godkända som medlemmar och bor på adressen, den procentuella fördelningen är upp till medlemmarna
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning, men föreningen brukar normalt sätt höja avgiften med minst 2% vid varje årsskifte
(Kontrollerat 2025-04-09)
(Kontrollerat 2025-04-09)
Tv och Bredband
- Föreningen har ett gemensamt anslutet gruppavtal med Tele2 avseende kabel-TV och Bahnhof avseende bredband
- I månadsavgiften ingår: Grundutbud kabel-TV samt bredband 1000/1000 Mbit (1 Gbit)
- Det finns möjlighet att utöka utbudet på egen hand mot en kostnad
- I månadsavgiften ingår: Grundutbud kabel-TV samt bredband 1000/1000 Mbit (1 Gbit)
- Det finns möjlighet att utöka utbudet på egen hand mot en kostnad
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga finns i alla tre huskroppar utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp och torkrum
- Hobbyrum
- Biljardrum
- Bastu
- Övernattningsrum (port 42) med toalett och dusch som kan bokas av medlemmar för 75 kr/dygn
- Hobbyrum
- Biljardrum
- Bastu
- Övernattningsrum (port 42) med toalett och dusch som kan bokas av medlemmar för 75 kr/dygn
Parkering
Föreningen har 32 st parkeringsplatser varav 6 st är laddplatser (typ 2 laddstationer på 3,7kW).
Kostnad för parkeringsplats samt elbilsplats:
- Parkeringsplats: 300 kr/månad
- Parkeringsplats med laddstation: 400 kr/månad + kostnad för elförbrukning
Kötid för parkeringsplats samt elbilsplats:
- Parkeringsplats: 1-2 års väntetid
- Parkeringsplats med laddstation: 1-2 års väntetid
(Kontrollerat 2025-04-08)
Kostnad för parkeringsplats samt elbilsplats:
- Parkeringsplats: 300 kr/månad
- Parkeringsplats med laddstation: 400 kr/månad + kostnad för elförbrukning
Kötid för parkeringsplats samt elbilsplats:
- Parkeringsplats: 1-2 års väntetid
- Parkeringsplats med laddstation: 1-2 års väntetid
(Kontrollerat 2025-04-08)
Övrigt
- Till de flesta lägenheterna finns ett källarförråd och ett matkällarförråd
- Två lägenheter som uppförts senare saknar tillhörande förråd, extra förråd kan vid tillgång kan hyras mot avgift
- Det finns inget torkskåp på Ståltrådsvägen 17
- Två lägenheter som uppförts senare saknar tillhörande förråd, extra förråd kan vid tillgång kan hyras mot avgift
- Det finns inget torkskåp på Ståltrådsvägen 17
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1998-1999 Stambyte Kök
1998-1999 Stambyta Badrum
1998-1999 Byte av elcentral/elstigar
2001 Ommålning av tvättrum
2002 Installering av fjärrvärme
2004 Renovering av av balkonger
2006 Installering av säkerhetsdörrar
2007 Ventilationskontroll
2009 Energideklaration
2011-2012 Fasadrenovering
2014 Fasadrenovering
2014 Besiktigat taken + underhåll
2014-2015 Ommålning fönster i Masmästaren 1 och 2
2016 Renovering /sk relining av avloppstammen i källaren i fastighet Masmästaren 1
2017 Relining i källaren av Ståltrådsvägen 13-25
2017 Nya källardörrar masmästaren 1.
2017 Inköp av ny tvättmaskin i Hammarsmedjan 1
2017 Installation av 3 laddstolpar för ström till elbilar. Möjlighet för totalt 6 elfordon för närvarande
2017 Nytt plåtförråd till utemöbler
2018 Reparation av inkommande vatten
2018 Inköp av ny tvättmaskin
2018 Fällning av träd
2020 Nya portar har installerats
2021 Ny entrébelysning
2021 Trapphusrenovering
2022 Installation av digitala boknings- och passersystem
2022 Injustering av värme
2023 Installation av sopkärlskåp
2023 Renovering av ventilation samt OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Styrelsen ser över möjligheten att påbörja fönsterrenovering under året (Ståltrådsvägen 13-25)
(Kontrollerat 2025-04-08)
1998-1999 Stambyte Kök
1998-1999 Stambyta Badrum
1998-1999 Byte av elcentral/elstigar
2001 Ommålning av tvättrum
2002 Installering av fjärrvärme
2004 Renovering av av balkonger
2006 Installering av säkerhetsdörrar
2007 Ventilationskontroll
2009 Energideklaration
2011-2012 Fasadrenovering
2014 Fasadrenovering
2014 Besiktigat taken + underhåll
2014-2015 Ommålning fönster i Masmästaren 1 och 2
2016 Renovering /sk relining av avloppstammen i källaren i fastighet Masmästaren 1
2017 Relining i källaren av Ståltrådsvägen 13-25
2017 Nya källardörrar masmästaren 1.
2017 Inköp av ny tvättmaskin i Hammarsmedjan 1
2017 Installation av 3 laddstolpar för ström till elbilar. Möjlighet för totalt 6 elfordon för närvarande
2017 Nytt plåtförråd till utemöbler
2018 Reparation av inkommande vatten
2018 Inköp av ny tvättmaskin
2018 Fällning av träd
2020 Nya portar har installerats
2021 Ny entrébelysning
2021 Trapphusrenovering
2022 Installation av digitala boknings- och passersystem
2022 Injustering av värme
2023 Installation av sopkärlskåp
2023 Renovering av ventilation samt OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Styrelsen ser över möjligheten att påbörja fönsterrenovering under året (Ståltrådsvägen 13-25)
(Kontrollerat 2025-04-08)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945-1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 450 kr/år
Försäkring
5 488 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 938 kr/år
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens val av leverantör/paket och förbrukning och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2019-09-26
Energiklass
F
Allmänt om området
Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt.
Inom gångavstånd ligger City Gross, Bauhaus, Ö&B m.m.
Bromma Blocks öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!
Kommunikation
Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.
Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare