Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Eneborg
Vagnmansgatan 12
Välkomna hem till denna trivsamma bostad med genomgående ljusinsläpp samt kvadratsmart planlösning.
SNABBFAKTA
- Boarea: 40 kvm 40
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 034 kr. Ink Värme, vatten Tv/bredband (Tele 2) samt bostadsrättstillägg.
- Förening: HSB Brf Vinbäret
- Byggnadsår: 1947
- Område: Eneborg, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Vagnmansgatan 12
Ett välplanerat boende med härlig rymd, funktionellt kök och stambytt badrum. Här bor ni bekvämt med närhet till fina promenadstråk, livsmedlesbutik, goda kommunikationsmöjligheter och Helsingborgs stadskärna är bara en 15 minuters promenad bort. Missa inte denna möjlighet!
- Stambytt badrum
- Rymligt och fint allrum/sovrum.
- Stort kök i retro stil med god förvaring och härligt ljusinsläpp.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
52
Månadsavgift
3 034 kr, Ink Värme, vatten Tv/bredband (Tele 2) samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
1 rum
Boarea
40 m² 40
Våning
2 av 4
Andel i förening
0,98973 %
Nettoskuldsättning
198 524 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Kommentar till andelstal
Framgår inte vilket andelstal som presenteras i mäklarbilden.
Övrigt
Fina grönområden och motionsspår alldeles i närheten. Även med gångavstånd till havet och Campus/ Lunds universitet.
Bostaden disponerar över ett vind-och källarförråd.
Bostaden disponerar över ett vind-och källarförråd.
Föreningen
Namn
HSB Brf Vinbäret
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter, 13 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Avgiftshöjning 3-4 % per år under en 10 års period för att finansiera det genomförda stambytet.
Tv och Bredband
TV och bredband via Tele 2 som ingår i avgiften.
Gårdsplats
Föreningen har en mysig innergård med såväl utemöbler och grill som medlemmarna får använda sig av.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tillgång till gym som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Det finns även barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga, torkrum, mangelrum samt hobbyrum.
Det finns även barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga, torkrum, mangelrum samt hobbyrum.
Parkering
Föreningen disponerar över 3 garage platser samt 28 parkeringsplatser. Separat kö tillämpas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025 Fönsterbyte
2022 Föreningen har hägnat in innergården.
2019 Stambyte
2016 Renovering av undercentral.
2015 Inklädnad av skorstenar.
2014 Arbeten och förbättring av utemiljön.
2009 Byggt ut och glasat in balkonger.
2004 Bytt varm och kallvatten.
2003 Miljöhus.
Föreningen har planerat ett fönsterbyte och takbyte inom de närmaste 10 åren.
2022 Föreningen har hägnat in innergården.
2019 Stambyte
2016 Renovering av undercentral.
2015 Inklädnad av skorstenar.
2014 Arbeten och förbättring av utemiljön.
2009 Byggt ut och glasat in balkonger.
2004 Bytt varm och kallvatten.
2003 Miljöhus.
Föreningen har planerat ett fönsterbyte och takbyte inom de närmaste 10 åren.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Tvättstuga i källarplan.
Bostaden disponerar över ett vindsförråd och ett källarförråd.
Bostaden disponerar över ett vindsförråd och ett källarförråd.
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 500 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning och avtal.
Energideklaration
Utförd 2018-02-28
Energiklass
F
Allmänt om området
Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på Landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida. Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger. Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Eneborg erbjuder matbutik och goda bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar i Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Eneborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Eneborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Eneborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare