Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Eneborg
Sadelmakaregatan 3B
Stilren och välplanerad tvåa med stor balkong på populära Eneborg!
SNABBFAKTA
- Boarea: 51 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, ej hiss
- Avgift: 4 671 kr. I avgiften ingår: Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 105kr/mån för bredband.
- Förening: BRF Malen 43
- Byggnadsår: 1942
- Område: Eneborg, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Sadelmakaregatan 3B
Välkommen till denna välplanerade tvårumslägenheten belägen på omtyckta Eneborg. Sadelmakaregatan 3B är perfekt för dig som söker en kvadratsmart tvårumslägenhet som ligger nära Helsingborg Centrum.
Om du söker en välplanerad tvårumslägenhet som är enkel att inreda är detta bostaden för dig. Lägenheten startar med en lång hall där du kan nå alla rum i bostaden. Höger in från hallen hittar vi bostadens vardagsrum, här kan du möblera med en större soffgrupp samtidigt som du får plats med ett matbord där du kan avnjuta en härlig middag med vänner och familj. Från vardagsrummet når du även bostadens rymliga balkong. Balkongen rymmer diverse sittgrupper där du kan avnjuta varma sommarkvällar. Rakt över vardagsrummet finner vi lägenhetens rymliga sovrum. Detta inbjudande sovrum är en plats för avkoppling och vila. Rummet är rymligt och ljust, med generösa ytor som gör det enkelt att möblera efter behov. Här finns gott om plats för en stor säng, nattduksbord och ytterligare förvaring, vilket gör det både praktiskt och trivsamt.
Bostadens kök erbjuder en stilren och funktionell design med ljusa skåpsluckor och vitt kakel som ger en fräsch känsla. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder bra arbetsyta samt förvaring för en praktisk vardag. Här finns de viktigaste bekvämligheterna såsom spishäll, diskmaskin samt kyl och frys. Ljuset reflekteras fint i de ljusa ytorna och skapar en trivsam atmosfär.
Lägenhetens badrum består av helkaklade väggar, med spottar i taket som skapar en modern känsla.
Eneborg ger dig möjligheten att bo nära Helsingborgs Centrum samtidigt som grönytor och promenadstråk enbart är ett stenkast från bostaden. Kommunikationsmöjligheterna på Eneborg är väldigt goda, vilket gör att du smidigt kan ta dig runt i Helsingborg med kollektivtrafiken.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 027
Månadsavgift
4 671 kr, I avgiften ingår: Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 105kr/mån för bredband.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
2,36604 %
Andel av årsavgift
2,35362 %
Nettoskuldsättning
498 069 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Rymligt balkong i västerläge!
Föreningen
Namn
BRF Malen 43
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
43 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Helsingborg Malen 43 i Helsingborgs kommun med därpå uppförd byggnad med 43 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1942. Fastighetens adresser är Övre Eneborgsvägen 32A-B samt Sadelmakaregatan 3A-B.
Bredablick Förvaltning i Sverige AB är föreningens ekonomiska förvaltare.
Bredablick Förvaltning i Sverige AB är föreningens ekonomiska förvaltare.
Tv och Bredband
Tele2/Comhem.
Parkering
Föreningen har 10 parkeringsplatser som de hyr ut, sep kö dessa. I området finns det gratis parkering längs med gatorna.
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020 - Armatur i trapphus och upprättande av ny p-plats.
2019 - Tak, fasad, porttelefon och elinstallation vind & källare.
2018 - Ny tvättmaskin.
2019 - Tak, fasad, porttelefon och elinstallation vind & källare.
2018 - Ny tvättmaskin.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-05-26
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
177 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på Landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida. Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger. Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Eneborg erbjuder matbutik och goda bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar i Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Eneborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Eneborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Eneborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare