Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Eneborg
Tranemansgatan 29A
Perfekt tvåa i optimal bostadsrättsförening.
SNABBFAKTA
- Boarea: 54 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, ej hiss
- Avgift: 2 353 kr. Inkl värme, vatten, kabel-tv, internet samt bostadsträttstillägg.
- Förening: Brf Viskan i Helsingborg
- Byggnadsår: 1948 - Renoveringsår 2009
- Område: Eneborg, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Tranemansgatan 29A
Lägenheten disponerar över ett källarförråd samt ett vindsförråd.
För föreningens medlemmar finns även ett gym till förfogande för 50 kr/månad. Cykelrum finns tillgängligt och fri parkering finns i områdets gator.
Bredband: I avgiften ingår 1000/1000 Mbit lina från Sappa.
- Obelånad förening med låg avgift.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
94
Månadsavgift
2 353 kr, Inkl värme, vatten, kabel-tv, internet samt bostadsträttstillägg.
Antal rum
2 rum
Boarea
54 m² föreningens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
0,5377 %
Andel av årsavgift
0,53783 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Välkommen till en ljus och mysig tvåa på omtyckta Eneborg. Här bor ni bor nära till centrum och dess utbud. Populär och stabil bostadsrättsförening med låg månadsavgift. Ett perfekt boende för den kräsne där gym och säkerhetsdörrar är några av de extra faciliteter som tillkommer detta boende. Varmt välkomna!
Ta trapporna upp och öppna entrédörren till denna trevliga lägenhet. Här välkomnas ni av en varm och ombonad atmosfär. Goda avhängningsmöjligheter och tack vare klädkammaren finns här gott om förvaring.
Till höger om hallen når ni köket inrett med tilltalande materialval. Här finns goda arbetsytor för den matintresserade och en trevlig matplats. Tack vare de stora fönsterpartierna flödar ljuset in över matgruppen. De ljusbeiga skåpsluckorna bryts effektfullt av mot det mörka stänkskyddet ovanför arbetsytorna. På golvet vilar laminat och väggarna är ljusmålade. Utrustningen består av spis, fläkt, samt kombinerad kyl och frys.
Vidare in når ni sovrummet. Här finns gott om plats för en stor säng med tillhörande nattduksbord samt skjutgarderob som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På golvet finner ni laminat och väggarna är ljusa.
Rakt in från hallen ligger badrummet. De vitkaklade väggarna smälter diskret samman mot vitt klinker på golvet. Badrum utrustat med duschkabin, wc, kommod, samt spegelskåp med integrerad belysning.
På andra sidan når ni vardagsrummet med fint ljusinsläpp. Här ryms såväl soffgrupp som matplats för den som önskar. Härifrån når ni balkongen i perfekt sydvästläge där ni kan avnjuta solens strålar från lunch fram till kväll.
Ta trapporna upp och öppna entrédörren till denna trevliga lägenhet. Här välkomnas ni av en varm och ombonad atmosfär. Goda avhängningsmöjligheter och tack vare klädkammaren finns här gott om förvaring.
Till höger om hallen når ni köket inrett med tilltalande materialval. Här finns goda arbetsytor för den matintresserade och en trevlig matplats. Tack vare de stora fönsterpartierna flödar ljuset in över matgruppen. De ljusbeiga skåpsluckorna bryts effektfullt av mot det mörka stänkskyddet ovanför arbetsytorna. På golvet vilar laminat och väggarna är ljusmålade. Utrustningen består av spis, fläkt, samt kombinerad kyl och frys.
Vidare in når ni sovrummet. Här finns gott om plats för en stor säng med tillhörande nattduksbord samt skjutgarderob som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På golvet finner ni laminat och väggarna är ljusa.
Rakt in från hallen ligger badrummet. De vitkaklade väggarna smälter diskret samman mot vitt klinker på golvet. Badrum utrustat med duschkabin, wc, kommod, samt spegelskåp med integrerad belysning.
På andra sidan når ni vardagsrummet med fint ljusinsläpp. Här ryms såväl soffgrupp som matplats för den som önskar. Härifrån når ni balkongen i perfekt sydvästläge där ni kan avnjuta solens strålar från lunch fram till kväll.
Övrigt
Härlig kvällssol på balkongen i västerläge.
Föreningen
Namn
Brf Viskan i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
192 lägenheter, 36 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1946-12-16 och är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens fastighet Daggmasken 1 (Helsingborg) förvärvades 2005.
Föreningen upplåter 192 lägenheter med bostadsrätt samt 36 lokaler med hyresrätt.
I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter
samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör
styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre
underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån
behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika
åtgärder.
• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2036.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
• Föreningen har i dagsläget inga lån.
• Som komplement till den årliga budgeten har styrelsen även gjort en flerårsbudget för att kunna planera
årsavgifterna över flera år.
Föreningens fastighet Daggmasken 1 (Helsingborg) förvärvades 2005.
Föreningen upplåter 192 lägenheter med bostadsrätt samt 36 lokaler med hyresrätt.
I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter
samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör
styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre
underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån
behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika
åtgärder.
• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2036.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
• Föreningen har i dagsläget inga lån.
• Som komplement till den årliga budgeten har styrelsen även gjort en flerårsbudget för att kunna planera
årsavgifterna över flera år.
Tv och Bredband
Internet via Stadsnätet.
Gemensamma utrymmen
Väldigt välutrustat gym till förfogande för 50kr/månaden.
Hobbyrum finns att tillgå för föreningens medlemmar.
Stor tvättstuga.
Hobbyrum finns att tillgå för föreningens medlemmar.
Stor tvättstuga.
Parkering
Fri parkering på kringliggande gator.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll:
Ny cirkulationspump, expansionskärl och styrventiler till undercentral 2017 - 2018
Nytt internetbaserat tvättbokningssystem 2016
Nya radiatorventiler och termostater 2012
Installerat nytt gym 120 kvm 2011
Renoverat samtliga balkonger 2008 - 2012
Lagt om samtliga tak 2005 - 2009
Renoverat alla trapphus 2005
Anslutit alla lägenheter tillHelsingborgs stadsnät 2004
Installerat passagesystem och porttelefoner 2003
Installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2003
Nya elstigare 2003 - 2004
Renoverat källare och tvättstugor 2002 - 2003
Nya vatten- och avloppsstammar 1995 - 1996
Nya tegelfasader 1985 - 1987
Nya 3-glasfönster 1985 - 1987
Ny cirkulationspump, expansionskärl och styrventiler till undercentral 2017 - 2018
Nytt internetbaserat tvättbokningssystem 2016
Nya radiatorventiler och termostater 2012
Installerat nytt gym 120 kvm 2011
Renoverat samtliga balkonger 2008 - 2012
Lagt om samtliga tak 2005 - 2009
Renoverat alla trapphus 2005
Anslutit alla lägenheter tillHelsingborgs stadsnät 2004
Installerat passagesystem och porttelefoner 2003
Installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2003
Nya elstigare 2003 - 2004
Renoverat källare och tvättstugor 2002 - 2003
Nya vatten- och avloppsstammar 1995 - 1996
Nya tegelfasader 1985 - 1987
Nya 3-glasfönster 1985 - 1987
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1948
Kommentar BYGGNADSÅR
Renoveringsår 2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Välskött skyddsrum på källarplan.
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-03-14
Energiklass
E
Allmänt om området
Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på Landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida. Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger. Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Eneborg erbjuder matbutik och goda bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar i Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Eneborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Eneborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Eneborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare