Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Eneborg
Tranemansgatan 29A
Perfekt tvåa i optimal bostadsrättsförening.
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 1 395 000 SEK
- Boarea: 54 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, ej hiss
- Avgift: 2 353 kr. Inkl värme, vatten, kabel-tv, internet samt bostadsträttstillägg.
- Förening: Brf Viskan i Helsingborg
- Byggnadsår: 1948 - Renoveringsår 2009
- Område: Eneborg, Helsingborg
eller högstbjudande
1 395 000 SEK
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Tranemansgatan 29A
Ljus och charmig tvåa i hjärtat av Eneborg – med låg avgift och extra bekvämligheter!
Välkommen till ett hem som verkligen har det lilla extra! Denna välplanerade tvåa bjuder på ett ljust och trivsamt boende i ett av Eneborgs mest omtyckta kvarter – bara ett stenkast från stadens puls, caféer, butiker och restauranger.
Här bor du i en stabil och populär bostadsrättsförening med låg månadsavgift, vilket gör detta till ett perfekt val för dig som söker både trygghet och ekonomi. För dig som vill ha det bekvämt i vardagen erbjuds dessutom tillgång till gym och tryggheten med säkerhetsdörrar – det lilla extra som höjer både komfort och livskvalitet.
Ett boende att trivas i – för dig som inte nöjer dig med det vanliga.
Varmt välkommen på visning!
- Obelånad förening med låg avgift.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
94
Månadsavgift
2 353 kr, Inkl värme, vatten, kabel-tv, internet samt bostadsträttstillägg.
Antal rum
2 rum
Boarea
54 m² föreningens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
0,5377 %
Andel av årsavgift
0,53783 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Välkommen hem – en trivsam oas med ljus, rymd och smarta lösningar!
Ta trapporna upp och kliv in genom dörren till denna charmiga lägenhet som genast bjuder på en varm, hemtrevlig atmosfär. Redan i hallen möts du av generösa avhängningsmöjligheter och en praktisk klädkammare som ger dig gott om plats för förvaring – här finns allt på sin plats.
Direkt till höger öppnar köket upp med stilrena materialval och en inbjudande känsla. Här trivs hemmakocken med rymliga arbetsytor och en trevlig matplats intill fönstren som låter dagsljuset flöda in och skapa en härlig stämning. De ljusbeiga skåpsluckorna i harmonisk kontrast till det mörka stänkskyddet ger köket en modern och smakfull karaktär. Laminatgolv och ljusa väggar sätter en neutral bas som passar de flesta stilar. Köket är utrustat med allt du behöver – spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys.
Sovrummet är en rofylld plats med gott om utrymme för en dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob som gör det enkelt att hålla ordning. Ljusa ytskikt och laminatgolv skapar en behaglig och stilren miljö.
Rakt fram från hallen ligger det fräscha badrummet med vita kakelväggar och matchande klinkergolv. Här finns duschkabin, WC, kommod samt spegelskåp med integrerad belysning – allt för en bekväm vardag.
Längre in i bostaden väntar ett luftigt vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här ryms både en mysig soffhörna och matplats, perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Från vardagsrummet når du lägenhetens pärla – en solig balkong i sydvästläge där du kan njuta av solen från lunch till kväll.
Ta trapporna upp och kliv in genom dörren till denna charmiga lägenhet som genast bjuder på en varm, hemtrevlig atmosfär. Redan i hallen möts du av generösa avhängningsmöjligheter och en praktisk klädkammare som ger dig gott om plats för förvaring – här finns allt på sin plats.
Direkt till höger öppnar köket upp med stilrena materialval och en inbjudande känsla. Här trivs hemmakocken med rymliga arbetsytor och en trevlig matplats intill fönstren som låter dagsljuset flöda in och skapa en härlig stämning. De ljusbeiga skåpsluckorna i harmonisk kontrast till det mörka stänkskyddet ger köket en modern och smakfull karaktär. Laminatgolv och ljusa väggar sätter en neutral bas som passar de flesta stilar. Köket är utrustat med allt du behöver – spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys.
Sovrummet är en rofylld plats med gott om utrymme för en dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob som gör det enkelt att hålla ordning. Ljusa ytskikt och laminatgolv skapar en behaglig och stilren miljö.
Rakt fram från hallen ligger det fräscha badrummet med vita kakelväggar och matchande klinkergolv. Här finns duschkabin, WC, kommod samt spegelskåp med integrerad belysning – allt för en bekväm vardag.
Längre in i bostaden väntar ett luftigt vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här ryms både en mysig soffhörna och matplats, perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Från vardagsrummet når du lägenhetens pärla – en solig balkong i sydvästläge där du kan njuta av solen från lunch till kväll.
Övrigt
Härlig kvällssol på balkongen i västerläge.
Föreningen
Namn
Brf Viskan i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
192 lägenheter, 36 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1946-12-16 och är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens fastighet Daggmasken 1 (Helsingborg) förvärvades 2005.
Föreningen upplåter 192 lägenheter med bostadsrätt samt 36 lokaler med hyresrätt.
I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter
samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör
styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre
underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån
behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika
åtgärder.
• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2036.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
• Föreningen har i dagsläget inga lån.
• Som komplement till den årliga budgeten har styrelsen även gjort en flerårsbudget för att kunna planera
årsavgifterna över flera år.
Föreningens fastighet Daggmasken 1 (Helsingborg) förvärvades 2005.
Föreningen upplåter 192 lägenheter med bostadsrätt samt 36 lokaler med hyresrätt.
I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter
samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör
styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre
underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån
behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika
åtgärder.
• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2036.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
• Föreningen har i dagsläget inga lån.
• Som komplement till den årliga budgeten har styrelsen även gjort en flerårsbudget för att kunna planera
årsavgifterna över flera år.
Tv och Bredband
Internet via Stadsnätet.
Gemensamma utrymmen
Väldigt välutrustat gym till förfogande för 50kr/månaden.
Hobbyrum finns att tillgå för föreningens medlemmar.
Stor tvättstuga.
Hobbyrum finns att tillgå för föreningens medlemmar.
Stor tvättstuga.
Parkering
Fri parkering på kringliggande gator.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll:
Ny cirkulationspump, expansionskärl och styrventiler till undercentral 2017 - 2018
Nytt internetbaserat tvättbokningssystem 2016
Nya radiatorventiler och termostater 2012
Installerat nytt gym 120 kvm 2011
Renoverat samtliga balkonger 2008 - 2012
Lagt om samtliga tak 2005 - 2009
Renoverat alla trapphus 2005
Anslutit alla lägenheter tillHelsingborgs stadsnät 2004
Installerat passagesystem och porttelefoner 2003
Installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2003
Nya elstigare 2003 - 2004
Renoverat källare och tvättstugor 2002 - 2003
Nya vatten- och avloppsstammar 1995 - 1996
Nya tegelfasader 1985 - 1987
Nya 3-glasfönster 1985 - 1987
Ny cirkulationspump, expansionskärl och styrventiler till undercentral 2017 - 2018
Nytt internetbaserat tvättbokningssystem 2016
Nya radiatorventiler och termostater 2012
Installerat nytt gym 120 kvm 2011
Renoverat samtliga balkonger 2008 - 2012
Lagt om samtliga tak 2005 - 2009
Renoverat alla trapphus 2005
Anslutit alla lägenheter tillHelsingborgs stadsnät 2004
Installerat passagesystem och porttelefoner 2003
Installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2003
Nya elstigare 2003 - 2004
Renoverat källare och tvättstugor 2002 - 2003
Nya vatten- och avloppsstammar 1995 - 1996
Nya tegelfasader 1985 - 1987
Nya 3-glasfönster 1985 - 1987
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1948
Kommentar BYGGNADSÅR
Renoveringsår 2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Välskött skyddsrum på källarplan.
Ekonomi
eller högstbjudande
1 395 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-03-14
Energiklass
E
Allmänt om området
Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på Landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida. Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger. Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Eneborg erbjuder matbutik och goda bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar i Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Eneborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Eneborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Eneborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare