Gantofta

Ängslyckegatan 4

Här erbjuds ett trevligt hus på bra läge i familjevänliga Gantofta.

Kommande

Här erbjuds ett trevligt hus på bra läge i familjevänliga Gantofta.

Ett hus som passar den stora familjen med bra ytor och ett stort källarplan. Trädgården är fantastisk med sina härliga storlek och med utekök och inbyggd jacuzzi.

Entréplan erbjuder gott om avhängning i hallen. Sedan når ni köket och matplatsen. Vidare in når ni ett luftigt vardagsrum och utgång till det trevliga uterummet. På detta plan ryms även en toalett samt ett badrum. Tre sovrum med förvaringsmöjligheter.

Trappen ner har ni 105 kvm disponerat i ett stort rum med kamin, tvättstuga och ett flertal rum som kan användas till förvaring eller det som önskas. Enbart fantasin sätter gränserna för inredningen.

Visa mer
Ängslyckegatan 4 Ängslyckegatan 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 105 kvm + 105 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 000 kvm
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Gantofta, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Gantofta 1:253

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Lina Sweid

Reg. fastighetsmäklare

Övriga bilder

Ängslyckegatan 4
Ängslyckegatan 4
Ängslyckegatan 4
Ängslyckegatan 4
Ängslyckegatan 4
Ängslyckegatan 4
Ängslyckegatan 4
Ängslyckegatan 4

Planlösning

Ängslyckegatan 4

Om bostaden

Ett hus som passar den stora familjen med bra ytor och ett stort källarplan. Trädgården är fantastisk med sina härliga storlek och med utekök och inbyggd jacuzzi.

Entréplan erbjuder gott om avhängning i hallen. Sedan når ni köket och matplatsen. Vidare in når ni ett luftigt vardagsrum och utgång till det trevliga uterummet. På detta plan ryms även en toalett samt ett badrum. Tre sovrum med förvaringsmöjligheter.

Trappen ner har ni 105 kvm disponerat i ett stort rum med kamin, tvättstuga och ett flertal rum som kan användas till förvaring eller det som önskas. Enbart fantasin sätter gränserna för inredningen.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Gantofta 1:253
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Boarea
105 m² + 105 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 000 kvm
Tomt
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump
BYGGNADSÅR
1969 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel+Trä
Fönster
2-glas
Tak
Eternit
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Bredband
Fiber

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 810 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 680 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 697 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
15 029 kr/år
El
14 423 kr/år
VA
9 818 kr/år
Renhållning
3 785 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 055 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Elförbrukning
14 940 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2010-05-20) Ändring av detaljplan (1994-03-01) Byggnadsplan (1965-06-15)

Allmänt om området

Gantofta, beläget 12 km söder om Helsingborg, är en av Skånes mindre orter och kanske också en de mest lugna med endast ca 550 hushåll. Området kring den nordöstra delen är naturklassat. Största tillgången är Råå-åns dalgång med ett antal skogsnära, välhållna promenadslingor längs själva Råån. Ett område som flitigt utnyttjas av till exempel promenadsugna eller joggare. Dalgången är också omtyckt av bl.a. fiskeintresserade, fågelskådare, m.fl. naturälskare.
Närheten till havet är en av Gantoftas fördelar. Med bil når man på endast 10 minuter de långa sandstränderna som sträcker sig från Råå, Rydebäck ner till Fortuna. I byn finns en livsmedelsaffär, Ica Möllan, en pizzeria, Gantofta Pizzeria, och en F-9 skola med cirka 300 elever, Gantofta Skola.
I byn finns en scoutkår, Kvistofta scoutkår. Gantofta har ett fotbollslag som heter Gantofta IF och spelar i Division 4 Västra Götaland. Tågförbindelse till Helsingborgs Centrum fungerar mycket bra. Helsingborgs stadskärna nås på bara 9 minuter med tåg. På vardagar avgång varje timme fram till sena kvällen.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Gantofta? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Gantofta för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Gantofta nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Lina Sweid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lina Sweid

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Ängslyckegatan 4
Ängslyckegatan 4
Ängslyckegatan 4
Ängslyckegatan 4
Ängslyckegatan 4
Ängslyckegatan 4
Ängslyckegatan 4
Ängslyckegatan 4
Ängslyckegatan 4