Lägenhet till salu på Gulsparvsgatan 2A i Maria Park
Maria Park

Gulsparvsgatan 2A

Modern Hörnbostad - Ljus, Rymd och Naturnära Livsstil

Till salu

Modern Hörnbostad - Ljus, Rymd och Naturnära Livsstil

Välkomna till denna stilfulla hörnbostad med solig trädgård, bekvämt belägen i markplan. Här möts ni av ett modernt kök och ett smakfullt badrum, vilket skapar en harmonisk och funktionell vardag. Vardagsrummet charmar med sitt fantastiska ljusinsläpp och höga tak, vilket ger en luftig atmosfär. Lägg där till ett generöst sovrum så får ni denna bostadspärla.

Bilparkering finns direkt intill bostaden, och ytterligare förvaring finns i det praktiska förrådet på framsidan. Med närhet till Pålsjö skog och dess natursköna promenadstigar erbjuds en levande livsstil med naturen som granne.

Visa mer
Gulsparvsgatan 2A Gulsparvsgatan 2A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 895 000 kr
  • Boarea: 70.9 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 3 707 kr. Parkering, vatten och bostadsrättstillägg.
  • Förening: HSB BRF Linnéa i Helsingborg
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Maria Park, Helsingborg

2 895 000 kr

Visningar

20 Apr 11:00 - 11:30
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gulsparvsgatan 2A

Välkommen till denna bekvämt belägna hörnbostad där komfort möter modern elegans. Belägen i markplan erbjuder bostaden en vacker trädgård som badar i solljus och skapar en lugn oas att trivas i.

Den genomtänkta planlösningen inkluderar ett stilrent badrum och ett modernt kök som gör vardagen både funktionell och estetiskt tilltalande. Vardagsrummet imponerar med slående ljus, högt i tak och skapar en härlig rymd att njuta av. Sovrummet är generöst och erbjuder mycket god förvaring i skjutgarderober.

För praktisk vardag erbjuds bilparkering direkt i anslutning till bostaden och gott om förvaringsutrymme i det praktiska förrådet på framsidan. Bostaden omges av grönska och har närhet till Pålsjö skog, vilket ger tillgång till vackra promenadstigar och en naturnära livsstil. Upptäck det bästa av både bekvämlighet och natur i denna moderna och trivsamma hörnbostad.
Hoppas vi hörs och ses!

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johannes Midbjer

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till denna stilfulla hörnbostad med solig trädgård, bekvämt belägen i markplan. Här möts ni av ett modernt kök och ett smakfullt badrum, vilket skapar en harmonisk och funktionell vardag. Vardagsrummet charmar med sitt fantastiska ljusinsläpp och höga tak, vilket ger en luftig atmosfär. Lägg där till ett generöst sovrum så får ni denna bostadspärla.

Bilparkering finns direkt intill bostaden, och ytterligare förvaring finns i det praktiska förrådet på framsidan. Med närhet till Pålsjö skog och dess natursköna promenadstigar erbjuds en levande livsstil med naturen som granne.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 707 kr, Parkering, vatten och bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
70.9 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,01901 %
Andel av årsavgift
0,01901 %
Nettoskuldsättning
828 891 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.
Uteplats
Fantastisk uteplats skyddad av häckar och prunkande rabatter.
Övrigt
- Fantastisk uteplats.
- Slående ljus.
- Högt i tak.

Föreningen

Namn
HSB BRF Linnéa i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
37 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Linnéa består av 37 bostäder som var klara för inflyttning under maj 2019. Alla bostäder har uteplatser både mot öst och väst. Egen biluppställningsplats och förråd på tomten ingår.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 6 % i december 2023.
Tv och Bredband
Fiber
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har upprättat en underhållsplan och det som är inplanerat inom det närmaste åren är underhållsspolning av avlopp och vatten stämmer samt kontroll av ventilation (planerat till 2025).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
12 496 kr/år
Uppvärmning
6 755 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
19 251 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan komma och variera beroende av avtal och egen förbrukning. Förbrukningen för fjärrvärme har varit 4027 kWh.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Telge Energi
Elförbrukning
2 176 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2022-10-20
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
67 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Maria Park är ett före detta sjukhusområde i stadsdelen Mariastaden i norra Helsingborg. Sjukhuset hette förr Sankta Maria sjukhus och invigdes 1927 och avvecklades på 1990-talet. I samband med avvecklingen bytte området namn till Maria Park och byggnaderna innehåller nu bostäder, kontorslokaler och ett antal skolor. I Maria Park finns kiosk, pizzeria samt den kommunala Maria Parkskolan. I utkanten av området ligger vårdboendet Kungshult. Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra. Vid tågstationen Maria stannar både de tåg som ska söderut mot Malmö och de som ska norrut mot Ängelholm och Förslöv.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Maria Park? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Maria Park för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Maria Park nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder