Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Eneborg
Tranemansgatan 29B
Drömmig bostad med balkong väst i eftertraktad förening!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 1 000 000 kr
- Boarea: 38 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 4, ej hiss
- Avgift: 1 745 kr. Inklusive värme, vatten, kabel-tv, samt bredband 1000/1000 Mbit.
- Förening: Brf Viskan i Helsingborg
- Byggnadsår: 1948
- Område: Eneborg, Helsingborg
eller högstbjudande
1 000 000 kr
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704485029
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Assisterande
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704485029
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Tranemansgatan 29B
Välkommen till denna underbara lägenhet belägen på våning 1 i en av Helsingborgs mest eftertraktade bostadsföreningar. Denna lägenhet erbjuder en perfekt kombination av komfort och bekvämlighet och är perfekt för dig som söker ett trivsamt och funktionellt boende.
Hallen:
Hallen är rymlig och välorganiserad med gott om förvaringsutrymme för dina kläder och skor. Här finns också bra med plats för förvaring i platsbyggd garderob.
Badrum:
Badrummet är ljust och fräscht med moderna bekvämligheter. Här finns en dusch, toalett och handfat. De ljusa kakel- och klinkergolven ger en ren och inbjudande känsla.
Kök:
Köket är modernt och fullt utrustat med alla nödvändiga apparater och generösa arbetsytor. Det är en plats där du kan laga läckra måltider och njuta av måltider med nära och kära.
Allrum:
När du kliver in i lägenheten möts du av ett rymligt allrum som är öppet och ljust. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och en sovplats om så önskas. Stora fönster i sydvästläge släpper in rikligt med ljus och här finns utgång till den trivsamma balkongen. Detta är den perfekta platsen att koppla av och umgås med vänner och familj.
Balkong:
Lägenheten har en härlig balkong i sydvästläge, perfekt för att njuta av soliga dagar och kvällar. Här kan du sitta och koppla av med en kopp kaffe eller en god bok samtidigt som du njuter av lugnet.
Sammanfattningsvis är denna lägenhet en riktig pärla i en av Helsingborgs mest omtyckta bostadsområden. Den erbjuder en trivsam och välkomnande atmosfär med moderna bekvämligheter. Här bor du bekvämt med närhet till allt som staden har att erbjuda, samtidigt som du har din egen fristad att komma hem till. En perfekt plats att kalla "hem".
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 745 kr, inklusive värme, vatten, kabel-tv, samt bredband 1000/1000 Mbit.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
38 m² föreningens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
0,39894 %
Andel av årsavgift
0,39893 %
Nettoskuldsättning
Föreningen är obelånad.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Viskan i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
192 lägenheter, 36 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1946-12-16 och är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens fastighet Daggmasken 1 (Helsingborg) förvärvades 2005.
Föreningen upplåter 192 lägenheter med bostadsrätt samt 36 lokaler med hyresrätt.
I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter
samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör
styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre
underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån
behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika
åtgärder.
• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2036.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
• Föreningen har i dagsläget inga lån.
• Som komplement till den årliga budgeten har styrelsen även gjort en flerårsbudget för att kunna planera
årsavgifterna över flera år.
Föreningens fastighet Daggmasken 1 (Helsingborg) förvärvades 2005.
Föreningen upplåter 192 lägenheter med bostadsrätt samt 36 lokaler med hyresrätt.
I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter
samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör
styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre
underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån
behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika
åtgärder.
• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2036.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
• Föreningen har i dagsläget inga lån.
• Som komplement till den årliga budgeten har styrelsen även gjort en flerårsbudget för att kunna planera
årsavgifterna över flera år.
Tv och Bredband
Internet via Stadsnätet.
Parkering
Fri parkering på kringliggande gator.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll:
Ny cirkulationspump, expansionskärl och styrventiler till undercentral 2017 - 2018
Nytt internetbaserat tvättbokningssystem 2016
Nya radiatorventiler och termostater 2012
Installerat nytt gym 120 kvm 2011
Renoverat samtliga balkonger 2008 - 2012
Lagt om samtliga tak 2005 - 2009
Renoverat alla trapphus 2005
Anslutit alla lägenheter tillHelsingborgs stadsnät 2004
Installerat passagesystem och porttelefoner 2003
Installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2003
Nya elstigare 2003 - 2004
Renoverat källare och tvättstugor 2002 - 2003
Nya vatten- och avloppsstammar 1995 - 1996
Nya tegelfasader 1985 - 1987
Nya 3-glasfönster 1985 - 1987
Ny cirkulationspump, expansionskärl och styrventiler till undercentral 2017 - 2018
Nytt internetbaserat tvättbokningssystem 2016
Nya radiatorventiler och termostater 2012
Installerat nytt gym 120 kvm 2011
Renoverat samtliga balkonger 2008 - 2012
Lagt om samtliga tak 2005 - 2009
Renoverat alla trapphus 2005
Anslutit alla lägenheter tillHelsingborgs stadsnät 2004
Installerat passagesystem och porttelefoner 2003
Installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2003
Nya elstigare 2003 - 2004
Renoverat källare och tvättstugor 2002 - 2003
Nya vatten- och avloppsstammar 1995 - 1996
Nya tegelfasader 1985 - 1987
Nya 3-glasfönster 1985 - 1987
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Bostaden disponerar över ett vindsförråd och ett källarförråd.
Tvättstugan finns belägen i källarplan.
Cykelförråd i källarplan
Gym finns i föreningen att tillgå mot en extra avgift.
Tvättstugan finns belägen i källarplan.
Cykelförråd i källarplan
Gym finns i föreningen att tillgå mot en extra avgift.
Ekonomi
eller högstbjudande
1 000 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-03-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
118 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på Landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida. Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger. Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Eneborg erbjuder matbutik och goda bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar i Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Eneborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Eneborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Eneborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.