Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Oceanhamnen
Asa Thors gränd 2
Modernt och havsnära boende med karaktär vid Ophelias brygga.
SNABBFAKTA
- Pris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 66 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 071 kr. Inklusive värme och vatten.
- Förening: Brf Ophelias Brygga
- Byggnadsår: 2021
- Område: Oceanhamnen, Helsingborg
2 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Asa Thors gränd 2
Här bor du i ett av Helsingborgs mest spännande och nybyggda områden, där stad möter hav i en modern mix av bostäder, kontor, restauranger och butiker – allt med en arkitektur som sticker ut. I den omtyckta föreningen Ophelias Brygga erbjuds du ett hem med genomtänkta lösningar, hållbara materialval och ett tydligt fokus på klimat och komfort.
Lägenheten nås via en loftgång och välkomnar med ljusa, stilrena ytor och stora fönsterpartier från golv till tak som släpper in rikligt med dagsljus. Planlösningen är öppen och social – perfekt för såväl vardag som fest. Det stilrena köket från Vedum, utrustat med kvalitetsmaskiner från Bosch, ligger i direkt anslutning till vardagsrummet där det finns gott om plats för ett rejält matbord.
Det första rummet, med flera garderober och öppen anslutning till vardagsrummet, kan enkelt användas som sovrum, kontor eller gästrum – flexibelt efter dina behov. Badrummet är helkaklat i klassiska toner och erbjuder både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Längre in i bostaden väntar ett rymligt master bedroom med generösa förvaringsmöjligheter.
Och som pricken över i:et – en mysig balkong i eftertraktat västerläge där du kan njuta av eftermiddagssolen.
Välkommen hem till ett stilrent, smart och sjönära boende i hjärtat av Oceanhamnen.
- Havsnära.
- Modern arkitektur.
- Klimatsmart boende.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 206
Månadsavgift
4 071 kr, Inklusive värme och vatten.
Antal rum
2 rum
Boarea
66 m² föreningens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,93604 %
Andel av årsavgift
0,90599 %
Nettoskuldsättning
946 061 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Ophelias Brygga
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tv och Bredband
Tv och bredband ingår ej i avgiften. Lägenheterna är uppkopplade mot stadsnätet, men man väljer leverantör själv.
Gemensamma utrymmen
Två gemensamma takterrasser, gemensam brygga. Tillgång till bilpool. Externt förråd tillhör lägenheten.
Parkering
Det finns 50 st garageplatser för ca 1600kr/månaden per plats. Kösystem tillämpas.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Fjärvärme och solceller
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
I Ophelias brygga ges tillgång till två grönskande takterraser med möjlighet till odling eller samkväm i goda vänners lag. Vidare har föreningen en vacker innergård och en gemensam brygga ut mot kanalen som vetter mot helsingborg centrum.
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2022-11-29
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
47 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Oceanhamnen växer en ny stadsdel fram med bostäder, kontor, restauranger och handel nära vattnet. Allt byggt med ett tydligt fokus på miljö och hållbarhet. Oceanhamnen kommer att rymma fyra bostadskvarter med cirka 350 bostäder. Tre kontorsbyggnader med spännande arkitektur på pirspetsen ska ge plats för 32 000 kvadratmeter verksamhetslokaler och service nära vattnet. I området ska det också finnas en kajpromenad, ett torg, en park i torrdockan samt en kanal genom piren där småbåtar kan passera. Ett promenadstråk längs kajerna ska bli en förlängning av stadens centrala kajpromenad, medan den nya gång- och cykelbro mellan Oceanhamnen och Helsingborg C gör det lätt att ta sig mellan Oceanhamnen och centrum.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Oceanhamnen? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Oceanhamnen för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Oceanhamnen nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef