Gustavslundsvägen 252 Gustavslund
Gustavslund

Gustavslundsvägen 252

Varmt välkomna till denna hemtrevliga enplans bostad.

Kommande

Varmt välkomna till denna hemtrevliga enplans bostad.

På Gustavslundsvägen 252 bor ni bekvämt på ett utmärkt läge på trivsamma Gustavslund. Här parkerar ni bilen bekvämt i egen carport i länga. Detta är en trivsam bostad med insynsskyddad uteplats. Bostaden är om ett plan och här erbjuds tve sovrum, modernt kök med anslutande matplats, socialt vardagsrum, badrum, gäst-wc samt en välplanerad tvättstuga. På uteplatsen kan ni njuta av solen större delen av dagen och här har ni ett mindre förråd för förvaring av cyklar eller diverse trädgårdsredskap. Missa inte denna möjlighet - Anmäl ert intresse redan idag!!!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 88 kvm
  • Byggnadsår: 1976
  • Område: Gustavslund, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Arne 50

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Linda Gasslander

Linda Gasslander

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gustavslundsvägen 252

Varmt välkomna hem! När ni parkerat bilen i carporten och promenerat till porten kliver ni in på fastighetens innergård/uteplats. En lättskött uteplats som har en snygg stenläggning och här kan ni njuta av solen och är en perfekt plats för grillkvällar. När ni kliver in i hallen möts ni av ett fantastiskt ljus. Hallen tar er vidare till de moderna och funktionella köket vilket erbjuder bra med plats för förvaring och här finns bra med utrymme för en matplats vid fönstret. Den maskinella utrustningen i köket består på kyl, frys, spis, spisfläkt, ugn och diskmaskin. I anslutning till köket har ni tvättstugan som är praktiskt och funktionellt. Från köket når ni sedan de två fina sovrummen. Det ena sovrummet, är större och inrymmer dubbelsäng om så skulle önskas samt förvaring i fina garderober, båda sovrummen i denna delen är idag fina barnrum. Från hallen har ni den fina gästtoaletten, det rymliga badrummet samt en klädkammare för förvaring. Därefter når ni bostadens härliga vardagsrummet vilket är stort och härligt. Stora fönster tillför detta rum rikligt med ljus och här inryms en stor soffgrupp samt ett stort matbord. Det sista sovrummet finner ni längst in i bostaden och är ljus och lättmöblerat, ett masterbedroom som inrymmer en större säng.

Varmt välkommen till Gustavslundsvägen 252 här bor ni i ett mycket familjevänligt område med fina gång- och cykelvägar, gym (med padelhall), ICA Supermarket, förskolor, skolor, vårdcentral (med barnmorskemottagning) och omtyckt pizzeria. I närområdet ligger flertalet lekplatser. Bussförbindelserna med ett flertal busslinjer med hållplats på bara kort promenadavstånd. För pendlare med bil nås 111:an/Österleden och E4:an & E6:an på bara några få minuter.
I området finns också Gustavslund gård - en vacker hästgård med många hästar och ryttare som ofta skrittar runt i området på de anlagda grusgångarna.

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johannes Midbjer

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Arne 50
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
88 m² taxeringsinformation
Tomtarea
155 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1976 
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Fasad
Tegel + trä
Fönster
3-glas
Tak
papp
Stomme
trä
Bjälklag
trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,651%
TAXERINGSVÄRDE
1 738 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
982 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 870 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
11 856 kr/år
El
10 628 kr/år
VA
1 316 kr/år
Kommentar
Fjärrvärme 11 092 kWh/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
23 800 kr/år
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
4 161 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2014-06-18
Energiförbrukning
165 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Ramlösa GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. De äldre områdena består av en gatustruktur typiska för sin tid med huvudgator från vilka säckgator strålar och bildar olika kvarter. De nyare områdena har däremot oftare en gatustruktur bestående av fler sammanbundna gator. Området är inte färdigbebyggt och utökas successivt med tiden. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, skolor och fritidsaktiviteter för stora som små.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Gustavslund 4 210 invånare.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.