Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Fagersjö
Skrakgränd 3, 1 tr
Välplanerad 3:a med renoveringsbehov och hiss i huset!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 695 000 SEK
- Boarea: 76 kvm Föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 7, hiss finns
- Avgift: 5 070 kr. Inkl värme och vatten. I nuläget finns inga beslut tagna om att förändra månadsavgiften hälsar styrelsen.
- Förening: Brf Mätpinnen 1
- Byggnadsår: 1961
- Område: Fagersjö, Stockholm
Utgångspris
1 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0760613880
- e-post: my.lundberg@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Assisterande
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 072-1761800
- e-post: nina.eklund@smh.se
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med tapetserade väggar och golv i original med klassisk holländsk parkett. Här finns plats för matbord, soffgrupp och mediamöbel. Stort fönsterparti som ger fint utsläpp!
Kök
Praktiskt kök i original med ljusa väggar och golv i linoleum. Köket är utrustat med god skåpförvaring och bänkskiva med bra arbetsytor. Här finns en äldre spis med fläkt ovan samt kombinerad kyl och frys. Matplats för cirka 4-6 personer.
Balkong
Från köket når ni balkongen som ligger i västerläge! Här finns plats för mindre bord och stolar.
Sovrum 1 & 2
Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord samt garderobsvägg för den som önskar. Tapetserade väggar och golv i linoleum. Det andra rummet passar perfekt för barnen eller att användas som kontor. Plats för säng, nattduksbord och skrivbord.
Klädkammare
Rymlig klädkammare som gör plats för både kläder och annan förvaring.
Badrum
Helklaklat badrum med vitt och grönt kakel och ljust klinkergolv . Badrummet är utrustat med handfat med spegelskåp ovan samt dusch. Här finns även två vädringsfönster.
Toalett
Vägghängd toalett och handfat med spegel ovan. Målade väggar och ljust klinkergolv.
Hall
Välkomnande hall med plats för hatthylla och skoförvaring. Här finns även två platsbyggda garderober med praktiska överskåp.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
33
Månadsavgift
5 070 kr, inkl värme och vatten. I nuläget finns inga beslut tagna om att förändra månadsavgiften hälsar styrelsen.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
76 m² Föreningens information
Våning
2 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,5203 %
Nettoskuldsättning
1 427 206 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023/2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Mätpinnen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter varav 21 hyresrätter, 4 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Mätpinnen 1 registrerades 2019-01-28. Föreningen består av två fastigheter med adress Skrakgränd 1 och 3. Upplåtelse och tillträde skedde i december 2021. Föreningen består av 60 lägenheter varav ca 20 är hyresrätter. Hyresrätterna ligger som en dold framtida intäkt till föreningen. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomiska förvaltare är allabrf.
Föreningen har två tvättstugor med totalt fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och två manglar. Maskinpark i huvudsak från 2013. Cykel- och barnvagnsrum finns även till förfogande för medlemmarna.
Föreningen har två tvättstugor med totalt fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och två manglar. Maskinpark i huvudsak från 2013. Cykel- och barnvagnsrum finns även till förfogande för medlemmarna.
Parkering
Föreningen har 27 parkeringsplatser ca 500kr/mån och 16 st garage 800kr/mån. Kontakta styrelsen för att ställa er i kö. I dagsläget är det 8 personer i kö men kan snabbt förändras (10 mars 2025).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten med byggnader ursprungligen uppförda 1961. Under senare år har VA-stambyten och badrumsrenoveringar genomförts, elinstallationer i lägenheterna bytts ut, fasad och balkonger renoverats. Man har även renoverat yttertaken, fönster och fönsterdörrar har bytts ut. Ventilationssystemet är utbytt och hissarna har moderniserats. Maskinpark i tvättstugorna byttes ut samt i övrigt löpande underhåll har genomförts.
2024 - OVK
I nuläget är inga större renoveringar planerade enligt ordförande 2025-01-30.
2024 - OVK
I nuläget är inga större renoveringar planerade enligt ordförande 2025-01-30.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1961
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till och frånluft med värmeväxl
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 695 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 500 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 500 kr/år
Kommentar
Observera att uppgifterna är schablonmässiga då ingen bor i bostaden.
Energideklaration
Utförd 2020-06-02
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
138 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Fagersjö erbjuds ni att bo kring fin natur med sjön Magelungen en bit bort. Magelungen erbjuder trevliga promenadstråk, bad samt skridskoåkning med plogad bana på vintrarna. Längre bort finner ni Ågesta Friluftsområde med elljusspår, utegym och golfbana. Fagersjö består av blandad bebyggelse såsom lägenheter, radhuslängor och villor. I området finns flera förskolor och en grundskola (Fagersjöskolan) åk F-6. För er som inte är bilburna tar ni med buss 165 och 167 till Farsta C, Älvsjö station och Högdalen C. Närmaste matbutik finner ni strax utanför huset och för större utbud finns bussar till Farsta Köpcenter och Högdalens Centrum.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare