Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bohus
Byvägen 19B
3:a med bra läge i populär förening!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 200 000 SEK
- Boarea: 78 kvm enligt förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 455 kr. Inklusive V/A. Obligatoriskt tillägg för uppvärmning och tv/bredband tillkommer med 858 kronor/månad.
- Förening: Brf Solbacken
- Byggnadsår: 1967
- Område: Bohus, Ale
utgångspris
1 200 000 SEK
Visningar
15
Maj
17:00 - 17:30
Visningsanmälan krävs, varmt välkommen med din anmälan via bostadsannonsen på vår hemsida.
Ansvarig mäklare
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Ale
Välkommen till Byvägen 19B
Kök
Kök i bra storlek med plats för ett stort matbord invid fönstret. Inredningen är i originalutförande med gott om arbetsyta och plats för förvaring i skåp och lådor.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och lätt att möblera. Här finns plats att skapa både en tv-hörna och en extra matplats eller kontorshörna. Från vardagsrummet nås även balkongen som mitt sitt västerläge erbjuder härlig eftermiddags och kvällssol.
Sovrum
Bostaden har två sovrum, båda är stora med plats för dubbelsäng.
Klädkammare
Mellan det ena sovrummet och vardagsrummet finns en klädkammare.
Badrum
Badrum inrett med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.
Hall
Hallen är rymlig med plats för avhängning i hatthylla samt i flertalet garderober lite längre in i hallen.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
234501001-0461
Månadsavgift
4 455 kr, inklusive V/A. Obligatoriskt tillägg för uppvärmning och tv/bredband tillkommer med 858 kronor/månad.
Antal rum
3 rum
Boarea
78 m² enligt förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,26984 %
Nettoskuldsättning
223 420 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Parkering finns att hyra för 230 kr/månad (utan elstolpe) respektive 350 kr/månad (med elstolpe). Ett fåtal garage finns också. Separat kö gäller och kön förvaltas av Riksbyggen.
Föreningen
Namn
Brf Solbacken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Solbacken är Ales största bostadsrättsförening med sina ca 450 lägenheter och 390 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna finns en separat kö. I föreningens trappuppgångar finns cykel- och barnvagnsförråd samt individuella källarförråd till varje lägenhet. Föreningen har även en tvättstuga på varje gård.
För mer föreningsinformation, se föreningens hemsida www.brfsolbacken.se
För mer föreningsinformation, se föreningens hemsida www.brfsolbacken.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fasadbeklädnad 1990.
Stambyte och badrumsrenovering 96-97.
Säkerhetsdörrar 2001-2002.
Bredbandsinstallation genomförd 2003 med fiber hela vägen upp i bostaden.
2008 påbörjades stora renoveringar på gårdarna efter dränering och underliggande
markarbeten.
2009 uppgraderas belysningen i uppgångarna så den blir rörelseaktiverad.
2012 Vi har anpassat en lokal till ny bostadsrättslägenhet, totalt har vi nu 452
bostadsrätter.
2013 Ny papp är lagd på taken. Nya tvättmaskiner i hela området är installerade.
2014 Ny rörelseaktiverad belysning i tvättstugorna samt en del av den yttre
belysningen utbytt mot LED.
2015 Ny sophantering med moloker samt två återvinningsstationer.
2016 Inklädnad av våra gavelfasader och målning av alla socklar samt
ombyggnation av två lokaler till nya lägenheter.
Mätning av radon i samtliga lägenheter på bottenplan samt i 20 % av föreningens
övriga lägenheter, där alla kontrollerade lägenheter nu är godkända (understiger
gränsvärdet 200 Bq/m3).
2017 Målning av alla trapphus.
2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och fasadtvätt
2019 Uppgradering av elen till dagens standard i alla lägenheter med bl.a. ny
elcentral, 3-fas till köken och jordade uttag.
2020-2021 Föreningen håller just nu på med att byta ut samtliga entrédörrar och rusta
upp entréerna. Kodlås och porttelefon kommer att installeras i samtliga entréer
och arbetet kommer att färdigställas under året.
2022 renovering av föreningens tvättstugor
Stambyte och badrumsrenovering 96-97.
Säkerhetsdörrar 2001-2002.
Bredbandsinstallation genomförd 2003 med fiber hela vägen upp i bostaden.
2008 påbörjades stora renoveringar på gårdarna efter dränering och underliggande
markarbeten.
2009 uppgraderas belysningen i uppgångarna så den blir rörelseaktiverad.
2012 Vi har anpassat en lokal till ny bostadsrättslägenhet, totalt har vi nu 452
bostadsrätter.
2013 Ny papp är lagd på taken. Nya tvättmaskiner i hela området är installerade.
2014 Ny rörelseaktiverad belysning i tvättstugorna samt en del av den yttre
belysningen utbytt mot LED.
2015 Ny sophantering med moloker samt två återvinningsstationer.
2016 Inklädnad av våra gavelfasader och målning av alla socklar samt
ombyggnation av två lokaler till nya lägenheter.
Mätning av radon i samtliga lägenheter på bottenplan samt i 20 % av föreningens
övriga lägenheter, där alla kontrollerade lägenheter nu är godkända (understiger
gränsvärdet 200 Bq/m3).
2017 Målning av alla trapphus.
2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och fasadtvätt
2019 Uppgradering av elen till dagens standard i alla lägenheter med bl.a. ny
elcentral, 3-fas till köken och jordade uttag.
2020-2021 Föreningen håller just nu på med att byta ut samtliga entrédörrar och rusta
upp entréerna. Kodlås och porttelefon kommer att installeras i samtliga entréer
och arbetet kommer att färdigställas under året.
2022 renovering av föreningens tvättstugor
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
1 200 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 200 kr/år
Uppvärmning
9 096 kr/år
Övrigt
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 496 kr/år
Kommentar
Posten övrigt består av obligatorisk avgift avseende TV/Bredband. Posten uppvärmning är också obligatorisk och betalas via föreningen månadsvis. Kostnaden för el är schablonberäknad.
Energideklaration
Utförd 2024-03-31
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
80 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Pendlingsvänliga Bohus ligger bra till för alla med sitt läge mitt emot Kungälv och med ett väl fungerande resecentrum med mycket bra kommunikationer till såväl Göteborg som Kungälv och Trollhättan. Här har du naturligtvis även tillgång till servicefunktioner som mataffär, charkbutik, restaurang, förskolor, skola och vårdcentral. Ale Torg och nya Kongahälla center som erbjuder ett rikt utbud av shopping och restauranger ligger bara fem minuter bort med bil.
Sport- och fritidsutbudet i Bohus är stort och du hittar allt från en nybyggd utomhusfriidrottsarena till ishall, fotbollsplaner, ridhus och flertalet motionsspår med utgångspunkt från Jennylunds fritidsområde. Bohus gränsar också till Vättlefjälls naturreservat som är ett av de största naturområdena i Göteborgsområdet. Här kan man exempelvis vandra längs någon av lederna Bohusleden, Pilgrimsleden eller Vättlefjällsleden samt exempelvis paddla kanot eller fiska i de många sjöarna.
Var du än väljer att bo i Bohus har du alltid nära till naturen samtidigt som du på bara 10-15 minuters resa med pendeltåget tar dig in till centrala Göteborg.
Förskola: Bohus förskola, Byvägens förskola, Svenska Kyrkans förskola Paradiset.
Skola: Bohusskolan, fsk-åk 9.
Kommunikation
Pendeltåg som avgår från Bohus station där tågen avgår till Göteborg varje kvart och mot Trollhättan enligt gällande tidtabell.
Närservice
Bohus centrum erbjuder allt det man behöver i vardagen så som matbutik, apotek, frisör, pizzeria, butiker, vårdcentral mm.
Parkering
Pendelparkering vid Bohus centrum.
Övrigt
Läs gärna mer på kommunens hemsida www.ale.se
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare