Gudö

Gudö ekväg 34A

Modernt parhus i skandinaviskt formspråk i idylliska och omtyckta Gudö

Kommande

Modernt parhus i skandinaviskt formspråk i idylliska och omtyckta Gudö

Varmt välkomna till detta fantastiska parhus om 145 kvm i skandinaviskt formspråk beläget i omtycka Gudö. Här kan man njuta av solens alla strålar från morgon till kväll på den generöst tilltagna, inhägnade och trädäckade altanen med insynsskydd där gott om utrymme ges för utemöbler, grill och krukväxter i en privat och ostörd miljö. Intill uteplatsen finns även en gräsmatta där barnen kan leka fritt med insynsskydd i form av flertal tujor. På entréplan möts man av en stor och ljus hall med goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob samt en klädkammare. Vidare finns ett stort, helkaklat och stilrent badrum med spotlights i tak, handfat, spegelskåp, wc samt en dusch med glasdörrar. Här finns en egen tvättdel för tvätt/torkmaskin med god arbetsyta och förvaring. Vidare in finner vi ett stort vardagsrum med plats för soffgrupp samt matsalsdel med stora fönsterpartier i två väderstreck vilket ger ett genomgående vackert ljusinsläpp till hela bostaden. Köket är ljust och stilrent med goda förvaringsmöjligheter och inbyggda vitvaror. Här finns även plats för matbord intill stora fönsterpartier som ger rummet ett magiskt ljusinsläpp.

På övre plan finns idag ett rymligt allrum med stora fönsterpartier och plats för soffa och mediamöbler, fyra bra sovrum med fint ljusinsläpp varav det ena även har plats för dubbelsäng, två klädkammare samt ett rymligt och helkaklat badrum med handfat och spegelskåp, wc och badkar med tillhörande dusch.

Möjlighet till parkeringsplats på uppfarten samt tillgång till ett av föreningens kallförråd. Det finns även möjlighet att hyra garageplats från föreningen om så önskas. Med andra ord, ett perfekt hem att flytta in och trivas i från första stund!

- Stor insynsskyddad uteplats som ger rikligt med sol från morgon till kväll
- Rymlig Gräsmatta med insynsskydd från stora tujor
- Stora fönsterpartier som ger underbart ljusinsläpp genomgående till bostaden
- Goda förvaringsmöjligheter i form av bl.a garderober och klädkammare
- Möjlighet till flera parkeringsplatser
- Närhet till förskolor och skolor
- Nära natur och grönska
- Välskött förening som äger marken

Här bor du i en underbar familjeidyll bara två mil från Stockholm med rogivande omgivning och ändå med närhet till det mesta. Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Detta hus är utan tvekan ett perfekt boende för den kräsne.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman 070-959 56 42 för mer info.

Visa mer
Gudö ekväg 34A Gudö ekväg 34A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 145 kvm
  • Antal rum: 6 rum
  • Avgift: 8 707 kr. I avgiften ingår kallvatten, Telia BAS tv-paket, Internet Halebop 1000/1000 Uppvärmnings- & varmvattenskostnad mäts per bostadsadress och sammanställs för att sedan slå ut på andelstal. Hushållsström mäts efter separata mätare. Som boende ges du tillgång för digitalövervakning av din förbrukning.
  • Förening: BRF Gudötäppan
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Gudö, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Övriga bilder

Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A

Planlösning

Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A

Om bostaden

Varmt välkomna till detta fantastiska parhus om 145 kvm i skandinaviskt formspråk beläget i omtycka Gudö. Här kan man njuta av solens alla strålar från morgon till kväll på den generöst tilltagna, inhägnade och trädäckade altanen med insynsskydd där gott om utrymme ges för utemöbler, grill och krukväxter i en privat och ostörd miljö. Intill uteplatsen finns även en gräsmatta där barnen kan leka fritt med insynsskydd i form av flertal tujor. På entréplan möts man av en stor och ljus hall med goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob samt en klädkammare. Vidare finns ett stort, helkaklat och stilrent badrum med spotlights i tak, handfat, spegelskåp, wc samt en dusch med glasdörrar. Här finns en egen tvättdel för tvätt/torkmaskin med god arbetsyta och förvaring. Vidare in finner vi ett stort vardagsrum med plats för soffgrupp samt matsalsdel med stora fönsterpartier i två väderstreck vilket ger ett genomgående vackert ljusinsläpp till hela bostaden. Köket är ljust och stilrent med goda förvaringsmöjligheter och inbyggda vitvaror. Här finns även plats för matbord intill stora fönsterpartier som ger rummet ett magiskt ljusinsläpp.

På övre plan finns idag ett rymligt allrum med stora fönsterpartier och plats för soffa och mediamöbler, fyra bra sovrum med fint ljusinsläpp varav det ena även har plats för dubbelsäng, två klädkammare samt ett rymligt och helkaklat badrum med handfat och spegelskåp, wc och badkar med tillhörande dusch.

Möjlighet till parkeringsplats på uppfarten samt tillgång till ett av föreningens kallförråd. Det finns även möjlighet att hyra garageplats från föreningen om så önskas. Med andra ord, ett perfekt hem att flytta in och trivas i från första stund!

- Stor insynsskyddad uteplats som ger rikligt med sol från morgon till kväll
- Rymlig Gräsmatta med insynsskydd från stora tujor
- Stora fönsterpartier som ger underbart ljusinsläpp genomgående till bostaden
- Goda förvaringsmöjligheter i form av bl.a garderober och klädkammare
- Möjlighet till flera parkeringsplatser
- Närhet till förskolor och skolor
- Nära natur och grönska
- Välskött förening som äger marken

Här bor du i en underbar familjeidyll bara två mil från Stockholm med rogivande omgivning och ändå med närhet till det mesta. Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Detta hus är utan tvekan ett perfekt boende för den kräsne.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman 070-959 56 42 för mer info.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10
Månadsavgift
8 707 kr, I avgiften ingår kallvatten, Telia BAS tv-paket, Internet Halebop 1000/1000

Uppvärmnings- & varmvattenskostnad mäts per bostadsadress och sammanställs för att sedan slå ut på andelstal. Hushållsström mäts efter separata mätare. Som boende ges du tillgång för digitalövervakning av din förbrukning.
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
145 m²
Andel i förening
14,2312 %
Andel av årsavgift
15,72 %
Bilplats
Garage finns att hyra för 1 200 kr/mån
Parkeringsplats utanför huset 350 kr/mån

Föreningen

Namn
BRF Gudötäppan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
12 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 655 kr
Pantsättningsavgift
705 kr
Allmänt om föreningen
BRF Gudötäppan bildades 2015 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 4 adresser, Gudö Ekväg 30-36. Varje fastighet består av ett parhus samt ett attefallshus. I föreningen finns det även 4 st garagehus med 2 garageportar per byggnad, totalt 8 platser för uthyrning. Garaget är uppvärmt med installerad 3 fas uttag tillhörande varje plats
Information om månadsavgiften
I varje hyresavgift ingår kallvatten

Utöver hyran tillkommer driftkostnader som fördelas på uppvärmning och hushållsström. Uppvärmnings- & varmvattenskostnad mäts per bostadsadress och sammanställs för att sedan slå ut på andelstal. Hushållsström mäts efter separata mätare. Som boende ges du tillgång för digitalövervakning av din förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 15% fr.om 2024-01-01 och ytterligare en höjning om 20% per 2024-07-01. Ingen ny höjning är beslutad i dagsläget. (2024-09-27).
Tv och Bredband
Internet: Internet Halebop 1000/1000 Mbit ingår i hyran

TV: Telia BAS TV-paket ingår i hyran. Bostadsägare kan själva utöka utbudet genom Telia och faktureras enskilt för extra avtal.

Telefoni: Föreningen kan ej leverera telefoni med nuvarande avtal.
Gemensamma utrymmen
Varje bostad har tillgång till ett kallförråd.
Parkering
Föreningen har 4 st garagehus med 2 garageportar per byggnad där de erbjuder totalt 8 platser för uthyrning.

Garaget är uppvärmt med 3 fas uttag på varje plats. Det finns även 7 st uteplatser för uthyrning samt 1 gästplats (ej uthyrningsbar).
FÖRSÄKRING
Varje bostad måste teckna en tilläggsförsäkring för bostadsrätt hos sitt försäkringsbolag
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen är relativt ny och har inte behövt genomföra några större underhåll och har idag inte något schemalagt för när nästa stora underhåll eventuellt kommer vara.

Det finns små underhåll, så som målning av garage dörrar, som ska ske i närtid. (Info från föreningen 2024-09-27).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Brf Parhus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med tillhörande vattenburet golvvärmesystem
VENTILATION
Mekanisk frånluftssystem till värmesystem till värmepumpen, frånluft till wc, kök, tilluft ventiler
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd på ca 5 kvm tillhör bostadsrätten i separat byggnad.

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
9 600 kr/år
Uppvärmning
14 292 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
23 892 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftkostnader är individuella. Fiber 224 kr/mån. Försäkring tillkommer

Allmänt om området

Välkommen till Gudö, ett vackert område beläget i Haninge kommun som erbjuder fantastiska möjligheter att uppleva naturen på nära håll. Här kan du njuta av lugnet och stillheten samtidigt som du har närhet till både storstadspuls och havsbris.

Gudö är perfekt för dig som vill bo i en naturskön miljö med närhet till både skog och vatten. Här finns vandringsleder, badplatser och grillplatser som passar för hela familjen. Och för den som söker mer action finns det gott om möjligheter till fiske, kanotpaddling och andra friluftsaktiviteter.

Kommunikation

Gudöbroleden är vältrafikerad av bussar, vilket ger goda resvägar för resenärer. En direktbuss (807), går under dygnet via Trollbäcken och Norra Sköndal till Gullmarsplan på ca 30 min. Dessutom finns en direktbuss (818), som går direkt till Stockholm C på ca 35 min. Buss nummer 840 går till Handenterminalen (Haninge centrum) samt till Tyresö, Trollbäcken och Nacka Forum.

Närservice

Gudö är inte bara ett område för den friluftsintresserade. Här finns även bra kommunikationer till Stockholm, vilket gör det enkelt att ta sig in till city för att shoppa, äta på restaurang eller uppleva kulturella evenemang. Dessutom finns det flera skolor och förskolor i området. Haga/Lyckebyskolan F-9, Gudö förskola 1-5 år, Vendelsö hage F-6, vilket är utmärkt för den som söker en trygg och familjevänlig miljö.

Det finns en matbutik vid Sågenrondellen, och längs Gudöbroleden finns ett brett utbud av affärer och stormarknader via Vendelsö centrum. Dessutom finns Trollbäckens centrum inom ett bekvämt avstånd med bl.a matbutiker, restauranger, bibliotek, närservice, vårdcentral och apotek.

Övrigt

Så varför inte välja Gudö som din nya hemort? Här kan du uppleva det bästa av två världar – närheten till storstadspulsen och möjligheten att njuta av naturen på nära håll. Vi välkomnar dig att bli en del av gemenskapen på Gudö!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A
Gudö ekväg 34A