Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Handen
Lorensbergsvägen 3
Ljus och rymlig gaveltrea med ett insynsskyddat läge
SNABBFAKTA
- Boarea: 72 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 926 kr
- Förening: Brf Vendelsömalm
- Byggnadsår: 1959
- Område: Handen, Haninge
Ansvarig mäklare
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709595642
- e-post: jennifer.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Lorensbergsvägen 3
Varmt välkomna till en välplanerad 3:a. Fönsterpartier i tre vädersträck som gör att lägenheten fullkomligt badar i ljus. Lägenheten ligger två trappor upp fri från insyn och lättillgängligt. Den är välplanerad med två sovrum, stambytt badrum utrustat med dusch, wc-stol, tvättställ med kommod, spegel samt toppmatad tvättmaskin. Köket är rymligt och har en trevlig och generös matplats för 4-6 personer. Utmärkt förvaring och goda arbetsytor samt är utrustat med bl a spis, kombinerad kyl och frys. Generöst ljusinsläpp i hela bostaden utan någon insyn från grannar.
Den inglasade balkongen med förmiddagssol är som ett extrarum. I vardagsrummet kommer solen in på eftermiddagen och smyckar rummet.
Här bor du i en lugn förening i hjärtat av omtyckta Vendelsömalm. Direkt närhet till förskolor/skolor, natur med badsjöar och mycket bra busskommunikationer ett stenkast från huset.
Denna bostad vill du inte missa! Kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman 0709 59 56 42 för mer information.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 926 kr
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
72 m²
Våning
2 av 3
Nettoskuldsättning
.
Uteplats
Inglasad och solig balkong
Föreningen
Namn
Brf Vendelsömalm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
133 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vendelsömalm består av sju trevåningshus med sammanlagt 133 lägenheter.
Föreningen bildades under våren/sommaren 1962 och äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Klena 5:2, 5:3 och 5:4.
Husen, som stod färdigbyggda 1959, genomgick år 2002 ett omfattande stambyte och i samband med detta totalrenoverades även samtliga badrum.
Föreningens lägenheter har en sammanlagd bostadsyta på 8209 kvadratmeter. Utöver detta finns även 250 kvadratmeter lokalyta för uthyrning. För närvarande hyr en restaurang med pizzeria dessa lokaler samt ett företag inom medicinsk fotvård. Även en vävstolsförening hyr en lokalyta.
Uppvärmningen sker i huvudsak med bergvärme, med fjärrvärme som spetsvärme.
Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare.
Fastigheterna är byggda mitt i ett lugnt villaområde med omedelbar närhet till naturen i Tyresta Nationalpark.
Knappt 4 km härifrån ligger Haninge Centrum med sin stora galleria, bibliotek samt buss- och pendelterminal.
Nära centrumet ligger Fredrika Bremergymnasierna och Torvalla sportcenter med bl.a. ishallar, fotbollsplaner, gym och sport/simhall.
Flera av Haninges största matbutiker finns inom kort avstånd. Coop Forum, Port 73, ICA Maxi, Willys och Lidl har alla sina storköp här. I anslutning till Ica Maxi finns även systembolag.
Föreningen bildades under våren/sommaren 1962 och äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Klena 5:2, 5:3 och 5:4.
Husen, som stod färdigbyggda 1959, genomgick år 2002 ett omfattande stambyte och i samband med detta totalrenoverades även samtliga badrum.
Föreningens lägenheter har en sammanlagd bostadsyta på 8209 kvadratmeter. Utöver detta finns även 250 kvadratmeter lokalyta för uthyrning. För närvarande hyr en restaurang med pizzeria dessa lokaler samt ett företag inom medicinsk fotvård. Även en vävstolsförening hyr en lokalyta.
Uppvärmningen sker i huvudsak med bergvärme, med fjärrvärme som spetsvärme.
Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare.
Fastigheterna är byggda mitt i ett lugnt villaområde med omedelbar närhet till naturen i Tyresta Nationalpark.
Knappt 4 km härifrån ligger Haninge Centrum med sin stora galleria, bibliotek samt buss- och pendelterminal.
Nära centrumet ligger Fredrika Bremergymnasierna och Torvalla sportcenter med bl.a. ishallar, fotbollsplaner, gym och sport/simhall.
Flera av Haninges största matbutiker finns inom kort avstånd. Coop Forum, Port 73, ICA Maxi, Willys och Lidl har alla sina storköp här. I anslutning till Ica Maxi finns även systembolag.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, avgiftsfri tvättstuga, 2 st källarförråd, cykelkällare
samt Tele2 (Com-Hem) digital kabel-tv (bas).
samt Tele2 (Com-Hem) digital kabel-tv (bas).
FÖRENINGENS EKONOMI
Enligt uppgifter från styrelsen sker en 6% höjning av månadsavgiften varje år med anledning av utförd renoveringar samt samhällets kostnader. Varje år görs en utvärdering av avgiftshöjningen. Nästkommande år förväntas 6% höjning och därefter förväntas normala nivåer kring 1,5-3% med intentionen att sätta en rättvis avgift baserad på tex ränteutveckling samt förväntade behov inom ramen för den 50-åriga underhållsplanen.
Uppgifter från föreningen 2024-07-01
Uppgifter från föreningen 2024-07-01
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor för att leverera internet. I avtalet ingår bredband
(250/250 Mbit) samt IP-telefoni. Kostnaden för denna tjänst (165 kr/månad) är obligatorisk
och redovisas som ett tillägg till månadsavgift bostad. Eventuella samtalskostnader debiteras
den enskilde av Telenor om IP-telefoni nyttjas.
(250/250 Mbit) samt IP-telefoni. Kostnaden för denna tjänst (165 kr/månad) är obligatorisk
och redovisas som ett tillägg till månadsavgift bostad. Eventuella samtalskostnader debiteras
den enskilde av Telenor om IP-telefoni nyttjas.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet finns ett källarförråd och ett matkällarförråd.
På bottenvåningen finns utrymmen för förvaring av barnvagnar och cyklar.
Tvättstugan är belägen på Lorensbergsvägen 1.
På bottenvåningen finns utrymmen för förvaring av barnvagnar och cyklar.
Tvättstugan är belägen på Lorensbergsvägen 1.
Parkering
För föreningens medlemmar finns möjlighet att hyra antingen vanlig parkeringsplats, parkeringsplats med eluttag eller eget garage. P-plats/garage följer inte med lägenheten. Ansökan görs endast via en blankett som finns att hämta på föreningens hemsida. För närvarande är det kö på p-platserna (2024-09-12). Föreningen kan erbjuda en p-plats på en grusad yta (f.d lekplats) nedanför Klenavägen 3.
P-plats 100 kr/månad (kö),
P-plats med el 200 kr/månad (kö), garage 900 kr/månad (kö),
mc-plats 150 kr/månad (kö).
P-plats/garage följer inte med lägenheten.
Gästparkering
Restaurangens kundparkering på Sturebergsvägen kan användas som gästparkering enligt de regler som skyltningen anger, d.v.s p-skiva tre timmar mellan kl. 10.00 och 24.00. Längre bort på Lorensbergsvägen och längre ner på Klenavägen finns ett antal 48-timmarsparkeringar.
P-plats 100 kr/månad (kö),
P-plats med el 200 kr/månad (kö), garage 900 kr/månad (kö),
mc-plats 150 kr/månad (kö).
P-plats/garage följer inte med lägenheten.
Gästparkering
Restaurangens kundparkering på Sturebergsvägen kan användas som gästparkering enligt de regler som skyltningen anger, d.v.s p-skiva tre timmar mellan kl. 10.00 och 24.00. Längre bort på Lorensbergsvägen och längre ner på Klenavägen finns ett antal 48-timmarsparkeringar.
FÖRSÄKRING
Länsförsäkringar.
Observera att varje medlem måste teckna bostadsrättstillägg i sin egen försäkring.
Observera att varje medlem måste teckna bostadsrättstillägg i sin egen försäkring.
Övrigt
Kommunikationer:
Det finns flera busslinjer som stannar utanför Brf Vendelsömalm, även nattetid, vilket gör det enkelt att förflytta sig inom Haninge och att åka till Stockholm.
Bussarna 807 och 818 trafikerar Gullmarsplan respektive Stockholm C med täta avgångar i rusningstrafik. På ca 30 minuter är du framme i Gullmarsplan och efter ytterligare 10-15 minuter når du Stockholm C.
Härifrån går även bussar till Vega tågstation samt Handen terminalen.
Det finns flera busslinjer som stannar utanför Brf Vendelsömalm, även nattetid, vilket gör det enkelt att förflytta sig inom Haninge och att åka till Stockholm.
Bussarna 807 och 818 trafikerar Gullmarsplan respektive Stockholm C med täta avgångar i rusningstrafik. På ca 30 minuter är du framme i Gullmarsplan och efter ytterligare 10-15 minuter når du Stockholm C.
Härifrån går även bussar till Vega tågstation samt Handen terminalen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA
2024: Ny belysning i trapphus
2023: Tvättstuga
2021: Radonsanering
2020-2021 Fastigheternas yttre renoverades med nya större inglasade balkonger, nytt plåttak och ny puts på fasaden.
2018- 2021: Tak/fasad och balkongrenovering
2002: Stambyte
Pågående renoveringar:
Radonåtgärder och förbättring av den yttre miljön.
Asfaltering
2024: Ny belysning i trapphus
2023: Tvättstuga
2021: Radonsanering
2020-2021 Fastigheternas yttre renoverades med nya större inglasade balkonger, nytt plåttak och ny puts på fasaden.
2018- 2021: Tak/fasad och balkongrenovering
2002: Stambyte
Pågående renoveringar:
Radonåtgärder och förbättring av den yttre miljön.
Asfaltering
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Fönster
Isolerglasfönster
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Kommentar
Kostnad för el går inte att ta fram då säljaren inte nyttjat lägenheten. Försäkring tillkommer
Allmänt om området
Handen är ett område som ligger i Haninge kommun, söder om Stockholm. Det är ett växande område med både bostäder och arbetsplatser. Handen centrum är en viktig knutpunkt för lokaltrafiken i södra Stockholm och här finns bland annat en pendeltågsstation och flera busslinjer.
Området kring Handen har också mycket vacker natur med skogar och sjöar. Det finns flera fina strövområden och naturområden där man kan ta långa promenader eller cykelturer. Handen ligger också nära kusten och det är möjligt att ta sig till flera fina badplatser längs kusten med bil eller kollektivtrafik.
Kommunikation
Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm.
Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.
Närservice
Haninge centrum är ett ljust och modernt köpcentrum med ett 60-tal butiker, post, bank, polis, apotek, systembolag, huvudbibliotek, restauranger med mera. Ett handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd, ligger i anslutning till Handens trafikplats och innefattar bland annat Biltema, Port73, Coop Forum och Ica MAXI
Handen har en väl utbyggd barnomsorg och grundskola. Här finns också Fredrika Bremergymnasiet, restaurangskola, Komvux, Kunskapslyftet, Fria gymnasieskolan och Walters gymnasium.
Rudans friluftsområde är både ett populärt friluftsområde och naturreservat nära pendeltågsstationen. Här finns promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här.
Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall. Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor används för evenemang.
Övrigt
Handen är en del av Haninge kommun som är en av Sveriges största kommuner till ytan. Haninge är en kommun som präglas av mångfald, natur och närhet till både stad och skärgård.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare