Näset

Rödgatan 27

BUDGIVNING PÅGÅR

Kedjehus med insynsskyddad trädgård mot väst.

Välkommen till Rödgatan 27 – ett familjevänligt och rymligt kedjehus i populära Åkered, beläget på Näset i Västra Frölunda. Här erbjuds ett välplanerat och mycket välskött ”retrohus” med originalparkett, tapeter och fruktträd från 60-talet.

Huset ligger vid en stillsam återvändsgata i områdets sydligaste kvarter. Privat garage och förråd finns intill huset. Mot väster breder trädgården ut sig i flödande eftermiddags- och kvällssol. Skärmtak över uteplatsen längs fasaden ger svalka och plats för många middagsgäster. Äpple- och päronträd växer i trädgården och här finns plats för växthus och odlingsbäddar. På andra sidan häcken finns endast en allmänning, vilket ger en privat känsla.

Invändigt välkomnas du av en genomtänkt och flexibel planlösning. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Det stora vardagsrummet på över 40 kvadratmeter med vacker originalparkett ger gott om plats för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Köket är rymligt och trivsamt, med goda arbetsytor, bra förvaring och med en naturlig matplats mot gatsidans fönster.
Husets två större sovrum är placerade på övre plan, men det finns även ett mindre rum på nedervåningen som kan utnyttjas till sovrum, gästrum eller hemmakontor. I huset finns två badrum, en praktisk tvättstuga och förrådsutrymmen som förenklar vardagen.

Näset är ett av Göteborgs mest uppskattade bostadsområden – en plats där stad möter natur och hav. Här bor du med närhet till barnvänliga badplatser, småbåtshamnar, vackra promenadstråk och natursköna grönområden. I närheten finns skolor, förskolor, idrottsanläggningar och all tänkbar service. Goda kommunikationer med buss och spårvagn gör att du enkelt tar dig in till centrala Göteborg på under 30 minuter.
Rödgatan 27 erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – ett bekvämt och väl tilltaget boende i ett attraktivt område, med potential att bli precis det hem du drömmer om. Varmt välkommen att boka visning och uppleva bostadens unika kvaliteter på plats!

Visa mer
Rödgatan 27 Rödgatan 27 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 159 kvm taxeringsinformation
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Näset, Göteborg
  • Fastighetsbeteckning: Näset 5:19
  • Tomtarea: 321 kvm

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Rödgatan 27

Övriga bilder

Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27

Planlösning

Rödgatan 27
Rödgatan 27

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Näset 5:19
UPPLÅTELSEFORM
Tomträtt
BOENDEFORM
Kedjehus
Boarea
159 m² taxeringsinformation
Tomtarea
321 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme (2003) Vattenburna radiatorer
BYGGNADSÅR
1967 
Byggnadstyp
1½- kedjehus
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas isoler samt 1-glas i garage
Tak
Sadeltak belagt med råspont, papp, läkt, tegel.
Grundläggning
Platta på mark utan underliggande isolering
Vatten/avlopp
kommunalt vatten och avlopp via samfällighet
RENOVERINGAR MM.
2017 - Nya fönster på hela övervåningen och på nedervåningen byttes dom mot gatan, då dom utsätts för mer väder påfrestning
2011 - Ny takpapp samt läkt lades om av fackman, och diverse äldre plåtar på taket målades om i samband med detta.
2012 - Ny takpapp lades på garagebyggnaden.
2003 - Fjärrvärme installerades i huset och i området som helhet.
1993 - monterades en fjärrstyrd motordriven garageport
Badrummet på entréplan är troligtvis renoverat någon gång på 80-tal.
någon gång på 80-talet byttes det ut fasadpanel som hade blivit rötskadad och målningsarbete har utförts över tid i mån av behov samt skärmtak av plast på garage/terass monterades någon gång på 80-tal.
Känt från innan är att det har förekommit sättningar i marken som orsakat sprickor/rörelser i grundkonstruktioner i området, just detta objekt har veterligen inte påverkats.
1988 - Renoverades sovrum 1 på övre plan i samband med en vattenskada

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
AVGÄLDSPERIOD
20 år
TAXERINGSVÄRDE
5 034 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 797 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
144 600 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
9 672 kr/år
El
5 304 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
12 160 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
7 968 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
37 104 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-05-12

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Göteborg önnered ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2020-06-23) Fastighetsplan (1998-10-14) Tomtindelning (1966-09-07) Stadsplan (1966-03-28)

Allmänt om området

Näset är ett havsnära och attraktivt område i sydvästra Göteborg. Här finns stadsnära natur med klippor närmast havet och skogsklädda bergknallar. Bebyggelsen består huvudsakligen av villor och radhus. I närområdet finns flera fina badplatser.”

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss och kort pendelavstånd till centrala Göteborg.

Närservice

Matbutiker,shopping och närservice finns på kort avstånd i Frölundaområdet

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jimmy Thoren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27
Rödgatan 27 copy

Rödgatan 27 copy

Rödgatan 27a copy

Rödgatan 27a copy