Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Haga
Urhagsgatan 13
Skapa ditt egna drömhem i denna charmiga 30-tals fastighet!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Pris: 4 295 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 122 kvm + 63 kvm biarea
- Tomtarea: 1 192 kvm
- Byggnadsår: 1935
- Område: Haga, Västerås
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Kulfånget 5
4 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Gabriel Stener
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7380115
- e-post: gabriel.stener@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Urhagsgatan 13
Välkommen till denna välplanerade och charmiga 1,5plans-villa med inredningsbar vind och källare på populära Haga. Här har du möjlighet att skapa ditt egna drömhem! Denna villa - uppförd 1935 och ombyggd 1986 - har fem rum varav tre rymliga sovrum samt en vind med fina inredningsmöjligheter för flera rum.
Trevligt entréplan med möblerbar hall, gästtoalett, kök med matplats, vardagsrum samt ytterligare ett rum som kan användas som matrum eller sovrum. På övre plan finns två sovrum, ett allrum och badrum. I källaren finns flera bra utrymmen som exempelvis tvättstuga, förråd och pannrum.
Stor friköpt trädgård med fruktträd, rabatter och stora gräsytor. Här finns plats för både lek och odling.
Detta är en kommande försäljning - anmäl ditt intresse för kommande visningar redan idag för att inte missa något!
Hall
Möblerbar hall med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder.
Kök
Äldre kök med charmigt skafferi och rymlig matplats samt bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning består av spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt består av plastmatta och tapetserade väggar.
Matrum
Detta ljusa rum ligger i fil med vardagsrummet och kan även användas som ett sovrum. Ytskikt består av parkettgolv och tapetserade väggar.
Allrum
Rymligt allrum på övervåningen med plastmatta och tapetserade väggar.
Badrum
Äldre badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet.
Vind
Inredningsbar vind med möjlighet att skapa både allrum och sovrum.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Kulfånget 5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
122 m² + 63 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 192 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1935
Byggnadstyp
1½-plansvilla med vind och källare
Fasad
Tegel/trä
Fönster
2-glas
Tak
Tegel
Stomme
Tegel/trä
Bjälklag
Betong/trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
Ombyggt 1986
Övriga byggnader
Dubbel garage byggt 1986
Ekonomi
Utgångspris
4 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 175 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 227 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
13 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
28 000 kr/år
El
10 000 kr/år
VA
6 000 kr/år
Renhållning
3 024 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
53 024 kr/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning mm
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning mm, 19-IM1-68/4676.1
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning mm, 19-IM1-68/4676.1
Planbestämmelser
Detaljplan (1995-04-11) Tomtindelning (1950-08-12)
Allmänt om området
På Haga finns det både flerfamiljshus och villor. Hyres-, bostads- och äganderätter ligger blandat i en lugn och trivsam miljö. Här finns fina grönområden att sträva i. Området byggdes ut under 1940- och 1950-talet men har sedan dess både genomgått renovering och kompletterats med nyproduktion. Det är främst i den norra delen av Haga som innehåller villabebyggelse. Under senare ar har det även skett en hel del nyproduktion i området. Bl.a har Hagaskolan byggts om till studentbostäder och i närheten har det även byggts nya stadsvillor.
Kommunikation
Avstånd till city 2- 2,5 km
Buss till city ca 10-15 min
Cykel till city ca 10 min
Närservice
På Haga är servicen god. Här finns flera affärer och det även enkelt att ta sig till flera av Västerås
större köpcentra, Stenby och Hälla.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gabriel Stener
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare