Åhus

Strandvägen 12

ATTRAKTIVT LÄGE PÅ ÄSPET!

Till salu

ATTRAKTIVT LÄGE PÅ ÄSPET!

Välkommen till Åhus och ett sommarhus mitt på populära Äspet. Stugan, klassiskt vit med mysig takad veranda ligger idylliskt på en generös naturtomt med trampvänliga stigar ner mot havet-perfekt för både morgondopp och lata eftermiddagar vid havet.

Stugan bjuder på en mysig och ombonad känsla med två stycken sovrum, ett litet kök, badrum och ett supermysigt allrum med plats för soffgrupp och matmöblemang. Här finns också en öppen spis.
En perfekt plats att spendera sommarmånaderna eller hur!
I äkta 1940-talsstil.
Eller kanske lockas du av ett nybyggnationsprojekt? Då har vi tomten för dig!

Nuvarande ägare har haft långtgående planer på att låta uppföra en permanentbostad och arkitektritningar på detta finns. 140 plus 40 kvm på en drygt 1900 kvm stor tomt! WOW-känsla på den! Se under bifogade dokument.

Anmäl ert intresse redan idag och glöm inte att följa oss på instagram. Där tipsar och informerar vi om pågående och kommande förmedlingar, smhkristianstad

Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Strandvägen 12 Strandvägen 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 6 995 000 SEK
  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 51 kvm
  • Tomtarea: 1 913 kvm
  • Byggnadsår: 1947 - Ombyggt 1962
  • Område: Åhus, Kristianstad
  • Fastighetsbeteckning: Yngsjö 1:155

6 995 000 SEK

Visningar

6 Maj 16:00 - 17:00
Boka er via nätet
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Exteriört

Stor härlig naturtomt på bästa läge! Endast en kort, kort, kort promenad bort från Hanöbuktens stränder. På tomten finns ett mindre förråd samt en friggebod. Under en del av huset finns en liten källare. Perfekt för förvaring.

Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12

Matplats

Mysigt eller hur! Precis som det ska vara.

Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12

Allrum

Allrum och matplats i ett med charmiga gamla brädgolv, härligt ljusinsläpp och en fin eldstad!

Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12

Sovrum

De fina brädgolven är överlag genomgående.

Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12

Kök

Tidstypiskt charmigt eller hur!

Strandvägen 12
Strandvägen 12

Badrum

Utrustat med duschkabin och handfat.

Strandvägen 12

Omgivning

Vad säger vi om byggrätten då?

140 + 40 är max byggrätt.

På tomtplats som omfattar med Ff betecknat område får, under förutsättning av att fastigheten inte är mindre än 1 000 kvm och att den också är ansluten till kommunalt vatten- och avloppsnät varje fastighet bebyggas med en huvudbyggnad enligt byggrätt nedan.
• Huvudbyggnad får uppföras i 1-våning med en största byggnadsarea (BYA) på 140 kvm. Största taklutning är 27 grader. Vind eller källare får inte anordnas.
• Huvudbyggnad får uppföras i 1 1/2-våning med största byggnadsarea (BYA) på 90 kvm. Största taklutning är 45 grader. Källare får inte anordnas.
• Huvudbyggnad får uppföras i 1-våning och sluttningsvåning med största byggnadsarea (BYA) på 90 kvm och största bruttoarea (BTA) på 140 kvm. Största taklutning är 27 grader. Vind får inte inredas.

Utöver de tre alternativen så medges också byggrätt för komplementbyggnad med en största sammanlagd 2(5) byggnadsarea (BYA) på 40 kvm. Största taklutning är 27 grader. Källare får inte anordnas

Friggebod och attefallare är två allternativ om man vill bygga ytterligare som inte räknas in i byggrätten.

Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12

Om bostaden

Välkommen till Åhus och ett sommarhus mitt på populära Äspet. Stugan, klassiskt vit med mysig takad veranda ligger idylliskt på en generös naturtomt med trampvänliga stigar ner mot havet-perfekt för både morgondopp och lata eftermiddagar vid havet.

Stugan bjuder på en mysig och ombonad känsla med två stycken sovrum, ett litet kök, badrum och ett supermysigt allrum med plats för soffgrupp och matmöblemang. Här finns också en öppen spis.
En perfekt plats att spendera sommarmånaderna eller hur!
I äkta 1940-talsstil.
Eller kanske lockas du av ett nybyggnationsprojekt? Då har vi tomten för dig!

Nuvarande ägare har haft långtgående planer på att låta uppföra en permanentbostad och arkitektritningar på detta finns. 140 plus 40 kvm på en drygt 1900 kvm stor tomt! WOW-känsla på den! Se under bifogade dokument.

Anmäl ert intresse redan idag och glöm inte att följa oss på instagram. Där tipsar och informerar vi om pågående och kommande förmedlingar, smhkristianstad

Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Yngsjö 1:155
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
51 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 913 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el
BYGGNADSÅR
1947, Ombyggt 1962 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

Utgångspris
6 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 143 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
649 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
6 750 kr/år
VA
3 300 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Försäkring
2 950 kr/år
Övrigt
750 kr/år
Kommentar
Övrigt syftar till Vägföreningsavgift.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
15 450 kr/år
Nätbolag
C4 Energi

Energideklaration

Energideklaration
Ej nödvändig

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Yngsjö GA:19 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2016-03-15) Ändring Av Detaljplan (1999-02-11) Byggnadsplan (1987-02-11)

Allmänt om området

Åhus är den skånska östkustens främsta besöksmål. Här finns en välbevarad idyll med smala, slingrande medeltida gator och ett torg som räknar traditioner tillbaka till medeltiden. Här finner du också många fina möjligheter att njuta av sol och bad vid någon av Hanöbuktens långa, breda, gnistrande och mjukt kuperade sandstränder.

Det finns många anledningar till att besöka Åhus året runt – tranor, påsk, semester, musik, midsommar, höst, marknad, sportevenemang m.m. Under sommarmånaderna är tempot högt och aktiviteterna många. I Åhus arrangeras Europas största Beachhandbollsturnering och vi har även Visfestival, beachfotboll och en mycket populär sommaroutlet här. Åhus är ingen stor ort, men här finns ändå en stor bredd av shopping, boenden och matutbud. Här hittar du allt från charmiga caféer och pizzerior till välrenommerade restauranger, och för dig som övernattar så erbjuder orten både B&B, camping och flera hotell. I Åhus shoppar du i en lugn, avkopplande miljö med närhet mellan butikerna och gott om parkeringsplatser.
Åhus är även ett välkänt centrum för konstnärer, formgivare och designers av olika kategorier, och här har varumärken som Absolut Vodka, Blå Station och Ateljé Lyktan sitt ursprung.

Kommunikation

Goda kollektiva bussförbindelser mot Kristianstad och Furuboda.
Kristianstad Airport ligger endast cirka 20 km från Åhus med direktflyg till Stockholm (för tillfälligt stängd) och Kristianstad C med förbindelse mot Hässleholm som är en av Skånes knutpunkter.

Närservice

Åhus är ett fullservicesamhälle med livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, träningsanläggningar, modebutiker, restauranger och caféer.

Övrigt

ÅLAKUSTEN sträcker sig längs Skånes östra kustlinje, från Åhus i norr till Stenshuvud i söder. Här finner du milsvid sandstrand, genuina ålafiskemiljöer och sanddynlandskap med tallskog. Längs med denna kust kan du ta del av en fantastisk natur i kombination med en historia som är unik i sitt slag, och du kan även njuta av konst och kulinariska upplevelser.

Alla Ålabodar har ett eget namn och en egen historia. Utanför bodarna hänger de traditionella fiskeredskapen på sina karaktäristiska torkställningar och bildar ett pärlband längs med kusten. Här lever den urgamla ålfisketraditionen kvar än idag med minimala förändringar. På många ställen längs Ålakusten kan du möta konstnärer, formgivare och andra intressanta personligheter som alla har sin egen historia att berätta. Längs med denna kust finns det även gott om möjligheter till kulinariska upplevelser och många trevliga boendealternativ. För den som uppskattar friluftsliv och bad är ett besök vid Ålakusten ett idealiskt val då du både kan vandra och cykla längs vägar i kustlandskapet. Det finns även många möjligheter att göra strandhugg för att njuta av tillvaron i naturskön miljö.

Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriört

Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12

Matplats

Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12

Allrum

Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12

Sovrum

Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12

Kök

Strandvägen 12
Strandvägen 12

Badrum

Strandvägen 12

Omgivning

Strandvägen 12
Strandvägen 12
Strandvägen 12