Ljusterö-Nolsjö

Bergsvägen 9

Modernt fritidshus med permanentstandard nära bad!

Till salu

Modernt fritidshus med permanentstandard nära bad!

Välkommen till detta underbara fritidshus med permanentstandard, beläget i vackra Nolsjö på Ljusterö. Här får du en rymlig och luftig trädgårdstomt med gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. De nybyggda altanerna erbjuder soliga lägen där du kan njuta av långa sommardagar och ljumma kvällar.

Huset har en genomtänkt planlösning med ett ljust och inbjudande vardagsrum, där en öppen spis skapar både värme och mysfaktor. Det rymliga köket har gott om arbetsyta och plats för sociala middagar. Här finns även 3–4 sovrum, perfekt för familj och gäster, samt ett fräscht, helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare.

Fastigheten är utrustad med modernt avlopp och har eget vatten, vilket ger bekvämlighet året runt. Läget är optimalt för den som älskar natur och bad – det vackra Skärenbadet ligger på promenadavstånd, perfekt för ett morgondopp i värmen. Dessutom omges huset av Ljusterös fantastiska natur, där du kan njuta av skogspromenader och lugnet i skärgården.

Ett boende som kombinerar fritidshuskänsla med bekvämligheter för åretruntboende – här är det bara att flytta in och börja njuta!

Boka visning på 070-7105252

Visa mer
Bergsvägen 9 Bergsvägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • som utgångsbud: 3 200 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 116 kvm + 8 kvm biarea
  • Tomtarea: 5 692 kvm
  • Byggnadsår: 1952 - Ombyggt 2000
  • Område: Ljusterö-Nolsjö, Österåker
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Nolsjö 1:18
som utgångsbud

3 200 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Allmänt om bostaden

Huset är anpassat både till fritidshus och permanent boende. Yttertaket är bytt och man har anlagt nytt avlopp.

Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9

Tomten

Stor tomt, delvis plan och delvis sluttande där huset står.

Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med delvis högt i tak. Öppen spis i täljsten som skänker ordentligt med värme under de kallare årstiderna. Plats finns för matbord och större soffgrupp. Stora fönster för maximalt ljusinsläpp.

Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9

Kök

Öppet och rymligt kök med bra yta för stort matbord med plats för större sällskap, Den maskinella utrustningen består av hel kyl och hel frys, spis med ugn och fläkt, diskmaskin. Bra arbetsytor och fönster ovanför diskhon. Härifrån har man balkongdörr ut till framsidan. Semiöppen planlösning mot vardagsrum.

Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9

Badrum

Duschrum med plats för det man behöver, separat duschhörna, wc och handfat. Arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare.

Bergsvägen 9

Altan

Härligt soliga nybyggda altaner där en har fin morgonsol och den på framsidan har söderläge samt lite mot kvällssol. Utsikt härifrån över tomten nedanför.

Bergsvägen 9

Sovrum

Huset har idag 3 sovrum, det går enkelt att göra om entrédelen till ytterligare sovrum om så önskas. Det stora rummet har separat utgång via balkongdörr där man kan bygga trapp eller separat altan för mysigt morgonkaffe.

Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9

Hall

Hallen är idag mycket rymlig, denna finns ingen bild på, rummet i sig kan man välja att ha som stor entré alternativt ytterligare ett sovrum då det finns fler ingångar. Inre hall med utgång till baksidan och här finns en garderobslänga.

Bergsvägen 9

Närområde

Nolsjö är ett populärt område med mycket natur runtomkring. Det vackraste är ju Skären som bara ligger 75 meter från huset där man kan gå och bada eller promenera längs fina stigar.

Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9

Ljusterö

Som boende och verksam på Ljusterö är jag mycket flexibel, vill du ha privat visning så är det bara att ringa eller maila. Jag har dessutom ett bra team bakom mig som bistår mig om behov uppstår.

Du når mig på 070-7105252, [email protected] eller vid färjeläget

Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9

Planlösning

Bergsvägen 9

Om bostaden

Välkommen till detta underbara fritidshus med permanentstandard, beläget i vackra Nolsjö på Ljusterö. Här får du en rymlig och luftig trädgårdstomt med gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. De nybyggda altanerna erbjuder soliga lägen där du kan njuta av långa sommardagar och ljumma kvällar.

Huset har en genomtänkt planlösning med ett ljust och inbjudande vardagsrum, där en öppen spis skapar både värme och mysfaktor. Det rymliga köket har gott om arbetsyta och plats för sociala middagar. Här finns även 3–4 sovrum, perfekt för familj och gäster, samt ett fräscht, helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare.

Fastigheten är utrustad med modernt avlopp och har eget vatten, vilket ger bekvämlighet året runt. Läget är optimalt för den som älskar natur och bad – det vackra Skärenbadet ligger på promenadavstånd, perfekt för ett morgondopp i värmen. Dessutom omges huset av Ljusterös fantastiska natur, där du kan njuta av skogspromenader och lugnet i skärgården.

Ett boende som kombinerar fritidshuskänsla med bekvämligheter för åretruntboende – här är det bara att flytta in och börja njuta!

Boka visning på 070-7105252

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Nolsjö 1:18
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
116 m² + 8 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
5 692 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El-luftvärmepump, täljstenskamin
BYGGNADSÅR
1952, Ombyggt 2000 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Egen antenn på taket med bra täckning.

Ekonomi

som utgångsbud
3 200 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 061 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 441 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 847 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker Nolsjö GA:1 ändamål: Vägar

Allmänt om området

Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 1800 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är byggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring. Kvar finns fortfarande några bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening. Innerbyområdet ligger på norra delen av ön och tämligen nära Ljusterö Centrum. Ett lantligt läge med ängar och åkrar blandat med nybyggda villor. Promenadavstånd ca 1 km till Ljusterö Centrum, skolor och kyrka.

För mer info: http://sv.wikipedia.org/wiki/Ljusterö C3%B6

Kommunikation

Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö. Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström ta Waxholmsbåt, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Från Ångbåtsbryggan tar man sig vidare med buss 626 eller medtagen cykel på W-båten. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Möjlighet att hyra båtplats finns på flera ställen på ön.
Från Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.

Närservice

Vid färjeläget har vi första servicestället, en grillkiosk med bensinstation och vårt mäklarkontor. 3 km till på Ljusterövägen kommer vi ner till Ljusterö Torg. Butiker, Ljusterö Krog, Tobaksbutik med servering och systembolag/apoteksservice. Även ATG. På en uteservering finns Thai-mat och take it away. Här finns även en korvmack.
Tempo, en välsorterad livsmedelsaffär, frissor, Skärgårdskontoret med utställningslokaler och servicehjälp med allt möjligt. Vidare mot Linanäs, finner vi När-Öppet, en kiosk vid Lill-Ström. Just förbi brandstationen.Tar vi vänster Tranviksvägen passerar vi ett byggvaruhus och lite till möter vi Ramsmora varv. Fler varv och marina verkstäder finns på ön. Vi åker tillbaks till tre-korsningen och far till vänster på Linanäsvägen. Vi möter firma Maskinuthyrning och sommartid blomsterförsäljning. Vid Linanäs har vi ett hembageri och en pizzeria. Snart intill finns ett allmänt bad. Nere vid Ångbåtsbryggan vid Linanäs har vi en marin bensinstation för både båt & bil. Ett rejält utbud av När-Öppet sortiment. Här kan man också fika på bryggan. Flera gästplatser finns för båtar och även möjlighet att hyra båtplats efter tillgång. Närsgård ligger sommartid en sjökrog och asiatisk mat för avhämtning. I behov av hantverkare, finns en stor del av de fastboende till hands.

Parkering

Vid färjeläget finns allmän parkering lämplig för den som vill fortsätta med SL-buss 626.

Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9

Tomten

Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9

Vardagsrum

Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9

Kök

Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9

Badrum

Bergsvägen 9

Altan

Bergsvägen 9

Sovrum

Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9

Hall

Bergsvägen 9

Närområde

Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9

Ljusterö

Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9
Bergsvägen 9

Planlösning

Bergsvägen 9