Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Halvorstorp
Norra Fridhemsvägen 47
Välbyggd familjevilla över 200 kvm boarea.
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 4 595 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 206 kvm
- Tomtarea: 734 kvm
- Byggnadsår: 1980
- Område: Halvorstorp, Trollhättan
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Spaljén 1
eller högstbjudande
4 595 000 SEK
Visningar
29
Apr
17:00 - 18:00
varmt välkommen på visning, anmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4676-8240222
- e-post: sofia.arvidsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Norra Fridhemsvägen 47
Hall
Vi stiger in i en rymlig hall och med bra förvaring i skjutgarderob. Praktiskt klinker på golvet och rustikt ytskikt av furutak, massiva furudörrar och tapetserade väggar. Längst in finner vi en rejäl trapp med halvplan upp till ovanvåningen.
Kök
Köket renoverades 2014 med stilfull inredning med ljusa luckor, på bänkarna återfinns stilrena stenskivor och ovan sitter kakel. Gott om skåpsförvaring och öppna ytor för ett stort matsalsbord samt övriga möbler. Köket är utrustat med kyl/frys i fullhöjd (-24), diskmaskin, fläkt, ugn, micro och häll.
Allrum
Väl uppe på ovanvåningen möts vi av ett fint allrum med takkupa som är en perfekt plats för en soffhörna eller liknande.
Tvättstuga
Från köket nås en praktisk tvättstuga med generösa ytor och förvaringsmöjligheter. Detta rum har även en groventré mot garaget och används som vardagsingång av ägaren. I tvättstugan står även värmepannan, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Garage
Rejält garage, isolerat med separat förråd. Utanför är det byggt med en carport.
Uterum
Från matrummet nås ett inglasat uterum med bra skolförhållanden hela dagen. Skjutbara dörrar med stenlagd uteplats utanför med ny eldriven markis för soliga dagar.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Spaljén 1
UPPLÅTELSEFORM
Tomträtt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Boarea
206 m² taxeringsinformation
Tomtarea
734 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/vattenpump, kamin
BYGGNADSÅR
1980
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2014 Yttertak
2014 Kök
2017 nytt yttertak
2014 Kök
2017 nytt yttertak
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Garage
Ekonomi
eller högstbjudande
4 595 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
AVGÄLDSPERIOD
10 år
TAXERINGSVÄRDE
4 030 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 197 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 119 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
16 774 kr/år
El
14 133 kr/år
VA
12 000 kr/år
Renhållning
2 295 kr/år
Försäkring
6 720 kr/år
Sotning
400 kr/år
Övrigt
660 kr/år
Kommentar
Hushållet har det sista året förbrukat 17 666 kwh/år, Uppvämrning avser även hushållsel. El avser kostnaden för nätavgifter och elskatt. Sotning sker ej varje år. Övrigt är fiberkostnad.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
52 982 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elförbrukning
17 666 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-03-18
Energiprestanda primärenergital
114 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1979-06-18)
Allmänt om området
Stadsdelen Halvorstorp domineras främst av villabebyggelse, men här finner ni
även ett mindre antal lägenheter och parhus. Områdets närhet både till vackra
Lundens naturområdet med slättberg, barnomsorg och kommunikation gör detta till
en mycket populärt stadsdel för alla åldrar.
God busskommunikation till stadens centrum och bra pendlingsmöjligheter då E44
samt E45 nås inom bara några minuter med bil.
I området finner ni bl.a pizzeria, förskola, flertalet lekplatser och vackra
vyer utöver åkrar och Lundens naturområdet.
Bara några minuter bort finner ni även skola F-9, populära ICA Kvantum Jätten,
fotbollsanläggningar, elljusspår, frisörsalong, vårdcentral och blomsterbutik.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare