Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Stavre
Slättbergsvägen 35
Geidgen 50-talsvilla på stort trädgårdstomt mot väster!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Pris: 2 750 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 97 kvm + 63 kvm biarea
- Tomtarea: 790 kvm
- Byggnadsår: 1957
- Område: Stavre, Trollhättan
- Fastighetsbeteckning: Lommen 11
2 750 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4676-8240222
- e-post: sofia.arvidsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Slättbergsvägen 35
- LÄMNAR SLÄTTBERGSVÄGEN 35
HALL
Vi möts av en rymlig hall med generösa ytor och god plats för avhängning. Klinker på golvet och i den inre hallen med plats för möblemang återfinns ekparkett.
UTERUM
Altanen från 2005 med de skjutbara glasdörrarna installerades 2016, en härlig plats som erbjuder eftermiddagssol.
BADRUM
På entréplan ligger badrummet med våtrumsmatta och våtrumstapet, här finns duschhörna, toalett och tvättställ.
ALLRUM ÖVRE PLAN
Väl på ovanvåningen nås ett mindre allrum som har ett takfönster för lite extra ljusinsläpp, samt en liten möblerbar hörna som kan passa till ett hemmakontor.
SOVRUM
På ovanvåningen finns två sovrum, det största med heltäckningsmatta och fint tapetserade väggar. Mellan sovrummen finns en separat klädkammare.
TVÄTTSTUGA
Källaren har bra biytor med blandannat en trivsam tvättstuga och ett separat torkrum. Klinker på golvet och målade väggar. I tvättstugan återfinns tvättmaskin, tvättho och arbetsbänk.
HOBBYRUM
Intill tvättstugan finns ett hobbyrum med trägolv och målade väggar. Detta skulle kunna bli ett gästrum eller varför inte ett till sovrum?
TRÄDGÅRD
Uppväxt trädgård med flera perenna växter och blomstrande rabatter.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Lommen 11
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 2 sovrum
Boarea
97 m² + 63 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Fastighetsregistret
Tomtarea
790 kvm
Uteplats
Uterum med skjutbara glaspartier
Bilplats
Garage och plats för två bilar på infart
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Pelletsbrännare/el och kamin
BYGGNADSÅR
1957
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
Tvåglasfönster
Tak
Tegel
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Koppar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2024 Fiber
2023 Garagedörr
2020 Berså
2019 Nytt kök (exl vitvaror)
2015 El ovanvåning och isolering ytterväggar ovanvåning, samt nytt golv uppe.
2013 Isolering ytterväggar bottenvåning och installation kamin.
2012 Klinkergolv tvättstuga, samt hall källare.
2009 Isolering vindsbjälklag
2004 Dränering
2005 Pelletsbrännare och ny ytterdörr
2004 Altan
2002 Badrum
2023 Garagedörr
2020 Berså
2019 Nytt kök (exl vitvaror)
2015 El ovanvåning och isolering ytterväggar ovanvåning, samt nytt golv uppe.
2013 Isolering ytterväggar bottenvåning och installation kamin.
2012 Klinkergolv tvättstuga, samt hall källare.
2009 Isolering vindsbjälklag
2004 Dränering
2005 Pelletsbrännare och ny ytterdörr
2004 Altan
2002 Badrum
Bredband
Fiber
Ekonomi
Utgångspris
2 750 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 987 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 140 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 492 328 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
8 190 kr/år
El
24 747 kr/år
VA
5 378 kr/år
Renhållning
1 550 kr/år
Försäkring
5 378 kr/år
Sotning
2 400 kr/år
Kommentar
Uppvärmning avser de 2,5 kubikmeter pellets ägaren förbrukade 2024. Elkostnaden avser hushållsel, delvis uppvärmning samt nätavgifter/skatt. Årsförbrukning av el har varit ca 11 500 kWh/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
47 643 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Trollhättans energi
Elleverantör
Telinet Energi AB
Elförbrukning
9 897 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-04-29
Energiprestanda primärenergital
172 kWh per kvm och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1952-08-18) Tomtindelning (1947-09-03)
Allmänt om området
Stavre är en barnvänlig och uppskattad stadsdel i Trollhättans östra del. Området kantas främst av villor och radhus men även lägenheter i olika
upplåtelseformer erbjuds. I område finns både förskolor, skola F-9, den
välsorterade livsmedelsbutiken ICA Kvantum Jätten samt fina gångstråk inom bara
några minuters gångavstånd. Motionsanläggning och elljusspår finner ni även i närområdet.
För pendlaren nås E45:an och E44:an på bara några minuters bilresa och
tågstationen som tar en mot Göteborg/Karlstad nås snabbt både via cykel,
promenad eller bil. Goda kommunikationsmöjligheter till Göteborg som exempelvis nås med tåg på 35 minuter och bil på 45 minuter!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare