Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Enskede - Svedmyra
Enskedevägen 166
Premiumtvåa i gavel med solsäker balkong och lummig utsikt!
SNABBFAKTA
- Boarea: 67 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 489 kr. Obligatoriskt tillägg om 220kr tillkommer för Telia Triple Play. I avgiften ingår värme, kallvatten och tillgång till föreningens gemensamma utrymmen.
- Förening: Brf Enskedetorget
- Byggnadsår: 2018
- Område: Enskede - Svedmyra, Stockholm
Ansvarig mäklare
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709815599
- e-post: gustav.westerstahl@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Enskedevägen 166
- Högst upp i huset
- Hiss ned till garaget
- Balkong med massor av sol
- Riktigt stor tvåa
- Riktigt bra förvaring
- Lyxig känsla i hela bostaden
- Föreningen äger marken
- Nära kommunikationer
- Förening utan kommande underhåll
- Nära till service och kommunikation
Allmänt om bostaden
Varmt välkommen till en lyxig tvårummare högst upp i huset med fantastiskt ljusinsläpp och solig balkong. Bostaden har en stilren linje med snygga detaljer, vackra golv och gedigna materialval. Vidare bjuder den på hög standard med stora fönster, fräscht badrum och öppna sociala ytor. Stilrent kök med skåp- och lådförvaring bakom släta vita luckor och bänkskiva i laminat. Badrummet är kaklat i vitt med mörkare grått klinkergolv och tvättmöjligheter. Bostaden har ett stort sovrum med gott om plats för inredning efter behov och stor garderobsväg. Hela lägenheten har genomgående snygg ekparkett.
Brf Enskedetorget är en stor och stabil förening med många fördelar för sina boende, exempelvis gård med grillmöjligheter och lekplats, möjlighet att hyra garageplats samt bredband och TV för endast 220kr. Till alla bostäder hör ett förråd.
Här bor du i otroligt populärt och hemtrevligt område med grönskande parker, Majroskogen runt hörnet och flera promedstråk. Lägenheten ligger på behagligt promenadavstånd från tunnelbanan i Svedmyra som snabbt tar dig runt i Stockholm. Här ligger även välsorterade Ica BEA, en väldigt populär matbutik med allt du kan önska. Vidare finns i området välrenommerade förskolor och skolor samt service. En kort promenad till Gamla Enskede ger dig ett brett restaurangutbud med omtalade Enskede matbod och Matateljén.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i anslutning till kök och matplats. Den öppna planlösningen tillsammans med bostadens stora fönster ger hela hemmet ett fantastiskt ljus. Rummet har en härlig rymd och är lättmöblerat med naturlig plats för soffa & bord. Ytorna nyttjas optimalt med en naturlig plats för skrivbord eller annat möblemang efter behov vid anslutningen till hallen. Tack vare den öppna planlösningen kan du med lätthet pyssla i köket och samtidigt vara en del av det sociala.
Balkong
Fantastiskt balkong i eftertraktat sydvästläge för dig som älskar sol. Under sommaren skiner solen från tidig lunch till sent på kvällen! Läget högst upp i huset med begränsad insyn från omkringliggande hus och den härligt fria kontakten med himlen gör denna balkong till någonting utöver det vanliga. Den är rymlig med plats för möblemang efter behov och har fin kontakt med de sociala ytorna i bostaden.
Badrum
Bostadens badrum lämnar inget mer att önska och liksom i köket återfinns även här gedigna materialval. Rummet är helkaklat i vitt och på golvet ligger snygg grå klinker. Här finns tvättmaskin och torktumlare under smart arbetsbänk. Ovan bänken sitter förvaringsskåp. Vidare finns dusch med glasvägg, WC, tvättställ med kommod samt badrumsspegel. I duschutrymmet finns en handdukshängare.
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra möblemang efter behov. Den platsbyggda garderobsväggen längs den inre väggen ger mängder av förvaring och dörrarna är målade i samma färg som rummets väggar, snyggt! Sovrummets stora fönster bidrar med ett fint ljusinsläpp. Sovrummet är målat med en sober beige kulör och golvet är samma ekparkett som i övriga bostaden. Här sover du gott!
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring via platsbyggda ELFA-garderober. Direkt när du kliver in i bostaden möts du av det fantastiska ljusinsläpp som kommer från vardagsrummets balkong och fönster. Bostaden har säkerhetsdörr.
Fastigheten
Varmt välkommen till en riktigt lyxig tvårummare högst upp i huset! Bostaden måste upplevas på plats!
Kontakta Gustav Westerståhl för mer information på 0709 81 55 99.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4-1403
Månadsavgift
4 489 kr, Obligatoriskt tillägg om 220kr tillkommer för Telia Triple Play. I avgiften ingår värme, kallvatten och tillgång till föreningens gemensamma utrymmen.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
67 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,48288 %
Andel av årsavgift
0,53419 %
Nettoskuldsättning
793 955 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Enskedetorget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
166 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja, marken är friköpt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 8 bostadshus med sammanlagt 166 lägenheter. Man har även 1 lokal för uthyrning.
Husen är byggda av JM AB.
Det finns hiss till varje våningsplan och varje port har postboxar i entrén.
Förråd: Alla lägenheter har ett tillhörande lägenhetsförråd. Det finns också förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar. Cykelförråd finns även i angränsande byggnader.
Sophantering genom markförlagda sopbehållare för hushållssopor och källsortering finns i anslutning till husen.
Husen är byggda av JM AB.
Det finns hiss till varje våningsplan och varje port har postboxar i entrén.
Förråd: Alla lägenheter har ett tillhörande lägenhetsförråd. Det finns också förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar. Cykelförråd finns även i angränsande byggnader.
Sophantering genom markförlagda sopbehållare för hushållssopor och källsortering finns i anslutning till husen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från 2025-01-01.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen amorterade 4 600 000kr år 2020. Detta enligt överenskommen amorteringsplan. Senare år har amorteringen anpassats efter rådande ränteläge.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal tecknat med Telia. En digitalbox per lägenhet för TV ingår (220kr i månaden obligatoriskt belopp), hastigheten är 1000/1000 mbit.
Parkering
Föreningen disponerar över 115 garageplatser, 1 öppen parkering med motorvärmaruttag samt 4 öppna parkeringsplatser. 50 platser är för laddning av elbilar och kostar 1500kr/mån. Vanlig parkering i garage kostar 1250kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar är aktuella i nuläget.
2024 OVK
2024 Stamspolning
2024 OVK
2024 Stamspolning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-03-17
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
92 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Svedmyra är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar i området. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.
Kommunikation
Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 163 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station
Närservice
I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.
Parkering
Parkering för boende i Svedmyra är gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare