Liljeholmskajen

Oskarslundsbacken 39

ÄLSKA LILJEHOLMSKAJEN!

Kommande

ÄLSKA LILJEHOLMSKAJEN!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade fyrarummare belägen på populära och eftertraktade Liljeholmskajen – ett boende som kombinerar stil, funktion och komfort på bästa sätt. Denna moderna lägenhet har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på ett smart sätt. Här möts du av en öppen och inbjudande yta där kök och vardagsrum harmoniserar i en social och trivsam miljö – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och har en generös köksö som inte bara erbjuder extra arbetsyta, utan även fungerar som en naturlig plats för måltider och samtal. Från vardagsrummet når du den rymliga och privata uteplatsen som vetter in mot föreningens innergård. Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum, varav ett större master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring, samt två rum som lämpar sig utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum beroende på behov. Badrummet är fräscht och helkaklat med både tvättmaskin och torktumlare för ökad bekvämlighet. Dessutom finns en separat WC – perfekt för familjer eller vid besök. Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Genomgående fina och påkostade materialval ger bostaden en exklusiv känsla och gör det enkelt att flytta in och trivas direkt. Detta är ett hem för dig som söker det lilla extra – med närhet till vatten, natur, service och goda kommunikationer.

I hjärtat av Liljeholmskajen ligger Brf Sjövikstrerrassen med ett utmärkt läge nära grönområden, vatten, barnsomsorg, service och kommunikationer. Föreningen har en trevlig gästlägenhet som passar perfekt för vänner och familj som är på besök. Föreningen omfattas fortfarande av garanti på byggnadsarbeten samt för vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen. I föreningen finns det garage som ni når direkt med hissen från lägenheten.

Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, gym och ett stort utbud av caféer och restauranger med uteserveringar. Storstadens puls finner du på andra sidan Liljeholmsbron, bara några minuters promenad bort. Det bästa av två världar! Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Inom kort kommer det öppna en exklusiv rooftop-restaurang samt padelbanor i bergrummet, hur coolt är inte det? Helt klart allt man kan önska sig!

Missa inte denna bostad!

Visa mer
Oskarslundsbacken 39 Oskarslundsbacken 39 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 5 995 000 SEK
  • Boarea: 88 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 4 av 9, hiss finns
  • Avgift: 6 409 kr. Inkl. Värme, kallvatten och förråd. Obligatoriskt tillägg på 220 kr/månad tillkommer för triple play.
  • Förening: BRF Sjöviksterrassen
  • Byggnadsår: 2023
  • Område: Liljeholmskajen, Stockholm

5 995 000 SEK

Visningar

11 Jun 18:15 - 18:45
15 Jun 11:30 - 12:00
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
Assisterande

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Uteplats

Trivsam uteplats i lugnt och grönt läge. Uteplatsen erbjuder ett rofyllt läge med grönska intill, vilket ger en härlig radhuskänsla. Här finns plats för utemöbler, grill och växter – perfekt för sommarens måltider eller en stunds avkoppling. Ett litet men charmigt uterum som förlänger bostaden under den varmare årstiden.

Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39

Vardagsrum

Det luftiga vardagsrummet har en öppen och social planlösning mot köket, vilket skapar en inbjudande yta för både vardag och umgänge. Den smarta planeringen ger gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet kliver ni direkt ut till den härliga uteplatsen – en grön och rofylld förlängning av hemmet där barnen kan leka fritt och ni kan njuta av sommardagar i lugn och ro.

Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39

Kök

Bostadens hjärta är det rymliga och påkostade köket i öppen anslutning till vardagsrummet. Här finns full maskinell utrustning såsom dubbel kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Den stora köksön fungerar både som arbetsyta och matplats – perfekt för sociala middagar.

Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39

Sovrum 1

Rymligt master bedroom. Rummet har plats för dubbelsäng och samt arbetshörna alternativt extra förvaring.

Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39

Sovrum 2

Rummet har plats för dubbelsäng och samt arbetshörna alternativt extra förvaring.

Oskarslundsbacken 39

Sovrum 3

Rummet har plats för dubbelsäng och samt arbetshörna alternativt extra förvaring.

Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39

Badrum

Lyxigt och stilrent badrum med snyggt kakel på väggarna och klinker på golvet. Utrustning i form av wc, tvättställ med kommod, spegel, takdusch med glasvägg, kläd/handdukshängare samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och skåp ovan.

Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39

WC

Ett praktiskt och stilrent WC, perfekt placerat vid entrén för smidig tillgänglighet.

Oskarslundsbacken 39

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är målade och den vackra parketten är genomgående för hela lägenheten.

Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39

Övriga bilder

Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39

Planlösning

Oskarslundsbacken 39

Om bostaden

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade fyrarummare belägen på populära och eftertraktade Liljeholmskajen – ett boende som kombinerar stil, funktion och komfort på bästa sätt. Denna moderna lägenhet har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på ett smart sätt. Här möts du av en öppen och inbjudande yta där kök och vardagsrum harmoniserar i en social och trivsam miljö – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och har en generös köksö som inte bara erbjuder extra arbetsyta, utan även fungerar som en naturlig plats för måltider och samtal. Från vardagsrummet når du den rymliga och privata uteplatsen som vetter in mot föreningens innergård. Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum, varav ett större master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring, samt två rum som lämpar sig utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum beroende på behov. Badrummet är fräscht och helkaklat med både tvättmaskin och torktumlare för ökad bekvämlighet. Dessutom finns en separat WC – perfekt för familjer eller vid besök. Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Genomgående fina och påkostade materialval ger bostaden en exklusiv känsla och gör det enkelt att flytta in och trivas direkt. Detta är ett hem för dig som söker det lilla extra – med närhet till vatten, natur, service och goda kommunikationer.

I hjärtat av Liljeholmskajen ligger Brf Sjövikstrerrassen med ett utmärkt läge nära grönområden, vatten, barnsomsorg, service och kommunikationer. Föreningen har en trevlig gästlägenhet som passar perfekt för vänner och familj som är på besök. Föreningen omfattas fortfarande av garanti på byggnadsarbeten samt för vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen. I föreningen finns det garage som ni når direkt med hissen från lägenheten.

Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, gym och ett stort utbud av caféer och restauranger med uteserveringar. Storstadens puls finner du på andra sidan Liljeholmsbron, bara några minuters promenad bort. Det bästa av två världar! Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Inom kort kommer det öppna en exklusiv rooftop-restaurang samt padelbanor i bergrummet, hur coolt är inte det? Helt klart allt man kan önska sig!

Missa inte denna bostad!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
31 401
Månadsavgift
6 409 kr, inkl. Värme, kallvatten och förråd.
Obligatoriskt tillägg på 220 kr/månad tillkommer för triple play.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
88 m² föreningens information
Våning
4 av 9, hiss finns
Andel i förening
1,31978 %
Andel av årsavgift
1,31977 %

Föreningen

Namn
BRF Sjöviksterrassen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Brf Sjöviksterrassen innehar tomträtt till marken som husen står på. Detta medför samtidigt att föreningens gemensamma belåning blir betydligt lägre. Avtalet sträcker sig till och med 2032. Styrelsen har varit i kontakt med Stockholm stads exploateringskontor och fått svar gällande kommande tomträttsavgäld från 2032 - 2041, svaret var att den då kommer höjas från 1 701 800 till 1 710 000 kr för kommande period. Det är en höjning på endast 8200 kr/år. Det är ett positivt besked för föreningen.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Här bor du i ett lugnt men ändå centralt läge på Liljeholmskajen, nära kommunikationer, service och skolor. De flesta lägenheter har balkong, uteplats eller terrass. Sjöviksterrassen omfattar 84 nyproducerade lägenheter om 1-5 rum och kök med öppna planlösningar och goda förvaringsmöjligheter.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns inga planerade avgiftshöjningar.
Tv och Bredband
Telia Triple Play
Gårdsplats
Bostadsrättsföreningen har tre gemensamma gårdar, två mellan husen högst upp mot berget och en på gaveln längst västerut. Här har mötesplatser inflikats i terrängen med bänkbord och grillar. Planteringarna i slänterna har inslag av tall och syren. På vissa ställen förekommer murar som kläs in i träspaljéer med klätterväxter. Den vackra murgrönan som redan finns i området idag plockas in på gårdarna. På den västra gården finns enkel och naturlik lekutrustning.
Gemensamma utrymmen
Alla lägenheter har ett tillhörande förråd i källarplan. Där finns även gästlägenhet, förråd för cyklar, barnvagn och rullstolar samt miljöstation.

Lägenhetsförråden är 2-4 kvm stora och fördelas efter lägenhetsyta.

Föreningen har två lokaler för uthyrning på Oskarslundsbacken 27 respektive 31.
Parkering
Parkering finns på de första två planen och är åtkomliga från samtliga hus via hiss. Garaget är en gemensamhetsanläggning tillsammans med grannhuset. Gemensamhetsanläggningen disponerar och hyr ut samtliga platser.

För Brf Sjöviksterrassen finns 40 platser och det är idag kö.
Kostnad: vanlig plats 1700 kr/mån, elplats 2000 kr/mån plus avgift för el.

Andra parkeringsalternativ i området är tex Bergrumsgaraget på Sjöviksvägen eller parkeringsgaraget vid Årstadals Tvärbanestation.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Byggnaden är nyproducerad därav inget underhåll.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 995 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2023-06-22
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Närservice

I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.

Övrigt

Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andrej Stankovic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andrej Stankovic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39

Vardagsrum

Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39

Kök

Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39

Sovrum 1

Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39

Sovrum 2

Oskarslundsbacken 39

Sovrum 3

Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39

Badrum

Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39

WC

Oskarslundsbacken 39

Hall

Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39

Övriga bilder

Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39
Oskarslundsbacken 39

Planlösning

Oskarslundsbacken 39