Gröndal

Fregattvägen 87

Fantastisk tvåa med milsvid sjöutsikt!

Kommande

Dela

Fantastisk tvåa med milsvid sjöutsikt!

På Fregattvägens bästa adress ligger denna funkistvåa med stor och insynsskyddad balkong med utsikt över Mälaren samt naturen!

Lägenheten ligger längst upp på en lugn återvändsgata omgiven av grönska, vackra berg och vild natur. Efter en kort promenad nedför berget, på så kallat "badrocksavstånd", finns badplatser, båtklubb, samt café och restaurang invid Vinterviken. Med fönster mot två väderstreck är lägenheten ljus och följer solen från morgon till kväll. Den är optimalt planerad och denna adress är oerhört populär. På ett smakfullt sätt gifter sig vackra karaktärsdrag från 40-talet med moderna och praktiska lösningar. Lägenheten präglas av en rymlig soldränkt balkong, fri från insyn och med magisk utsikt över några små öar i Mälaren - detta måste upplevas på plats! Vidare erbjuds en generös takhöjd (270 cm), genomgående fina materialval, moderna bekvämligheter, vackra fönster och nyslipade originalgolv tillsammans med härliga plankgolv i sovrummet. Lägenheten har en social och trevlig planlösning med stort härligt kök. Vardagsrummet är rymligt med utgång till balkongen och färgas om kvällen av solnedgången. Precis intill ligger det köket som erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Vidare erbjuds ett stort och insynsskyddat sovrum med plats för allt man behöver. Fräscht badrum med dusch och ett stort vädringsfönster. Till sist en inbjudande hall med exceptionella förvaringsmöjligheter. Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Brf HSB Flottiljen är en mycket bra förening med god ekonomi. Här finns flertalet trevliga innergårdar med sittplatser och grillar som kan nyttjas av medlemmarna. Vidare erbjuds två tvättstugor, barnvagns-och cykelförråd, snickeriverkstad, föreningslokal, övernattningslägenhet, bastu inkl. relaxavdelning samt ett gym från 2018. Föreningen har en gruppanslutning för bredband med fiberanslutning för 125 kr/månad och för TV finns ComHem där basutbud ingår i avgiften. Föreningen disponerar parkeringsplatser utmed fastigheterna för 200 kr/månad och på gatan finns även boendeparkering.

Gröndal är en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. Både i Gröndals centrum och i den populära Liljeholmens galleria. I området finns även fina rekreationsområden bl.a. invid Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. Söders och Hornstulls nöjen är inte mer än en 15 minuters cykeltur bort.

Kontakta direkt mäklaren vid intresse!

Visa mer

Fregattvägen 87 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 3 495 000 SEK
Boarea: 46 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 3 818 kr. Inkl värme, vatten, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband 125kr/mån
Förening: HSB Brf Flottiljen i Stockholm
Byggnadsår: 1939
Område: Gröndal, Stockholm

3 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0733293152
e-post: kristoffer.pettersson@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Denna balkong är något utöver det vanliga och måste upplevas på plats! Den ligger i ett soligt sydvästläge med sol i princip hela dagen och erbjuder en helt fantastisk utsikt över Mälaren och vild natur. Ljuvliga solnedgångar med rosa sken över Mälaren! Balkongen har plats för bord, stolar och växter/odlingar. För den som vill finns möjligheten att odla precis nedanför balkongen och nuvarande säljare har två odlingslådor - vilket varit väldigt uppskattat. Du når balkongen från vardagsrummet.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket och stora fönster som bjuder på milsvid utsikt. Generös yta med plats för soffa, tv-möbel, bokhyllor och skrivbord, samt möjlighet till större matbord för 6–8 personer. Utgång till balkong. Elegant holländskparkett på golvet.

Kök

Smakfullt renoverat kök med gråa skåpluckor i klassisk stil och gott om förvaring i både över- och underskåp. Vissa överskåp är monterade i olika höjd, vilket skapar extra förvaringsyta ovanpå. Rejäl arbetsyta på en massiv träbänkskiva och väggarna pryds delvis av vitt kakel som fungerar som stänkskydd. Målade väggar och elegant parkettgolv. Plats för matbord vid fönstret med fint ljusinsläpp och trevlig utsikt. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt i rostfritt, diskmaskin samt kyl och frys.

Sovrum

Rummet vetter mot en lugn innergård och bjuder på härligt naturligt ljus från det stora fönsterpartiet. Plats för dubbelsäng, sängbord, byrå och annan möblering. Grönmålade väggar och vackert trägolv.

Badrum

Lägenhetens badrum där väggarna är vitkaklade och på golvet ligger våtrumsmatta i behaglig dov grön färg. Här finns dusch, WC, handfat, spegelskåp och handukskrokar och spegel i trä. Fint ljusinsläpp från högt beläget fönster - vilket underlättar vädring och att du oftast inte behöver tända vid toalettbesök.

Hall

Rymlig hall med bra möjligheter till förvaring, här finns förutom en inbyggd garderob även gott om golvyta för att ställa in skohylla, byrå eller en extra garderob och på väggen finns bra plats för hatthylla. Från hallen nås vardagsrum, sovrum och badrum. Terrakottamålade väggar och elegant parkettgolv lagt i holländskt mönster.

Fastigheten

Varmt välkomna till Fregattvägen 87 - Ett hem att trivas i!

Planlösning

Om bostaden

På Fregattvägens bästa adress ligger denna funkistvåa med stor och insynsskyddad balkong med utsikt över Mälaren samt naturen!

Kontakta direkt mäklaren vid intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 818 kr, inkl värme, vatten, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband 125kr/mån

2 rum varav 1 sovrum + kök

46 m² föreningens information

1 av 3

0,9407 %

147 067 kr, Enligt Bopedia.

Föreningen har 33 stycken parkeringsplatser. Dessa kostar 364 kr/mån. Ca 2 års kö i nuläget - avstämt 8/5-2025.

Föreningen

HSB Brf Flottiljen i Stockholm

Bostadsrätt

102 lägenheter, 2 lokaler

Nej

Marken upplåts med tomträtt.

Äkta

Ja.

1 470 kr

588 kr

HSB BRF Flottiljen i Stockholm är en äkta förening, föreningen förvärvade fastigheten 1944-45. Föreningens lägenheter är fördelade i 4 st fastigheter med totalt 7 st hus

Föreningen har några extra förråd av olika storlekar som hyrs ut till medlemmar.

Medlemskap i HSB är obligatoriskt för bostadsrättsinnehavare i föreningen, medlemskapet kan tecknas via HSB:s hemsida. HSB tar en medlemsavgift om 500 kr.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm.
Besök gärna föreningens hemsida för mer info: http://www.hsb.se/stockholm/flottiljen.

Föreningen har en stabil ekonomi och låg belåning.

Kabel TV levereras av Comhem, basutbudet om ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 125kr/månad.

• Bastu, Fregattvägen 83-85, källaren
• Cykelförråd, Fregattvägen 63-65 källaren
• Cykelrum Fregattvägen 61 källaren
• Källargångar och utrymmen i anslutning till matkällare,
• Tomter gårdar och gångar,
• Tvättstugor, Fregattvägen 71-73 och 83-85, båda placerade i respektive källare
• Övernattningsrum Fregattvägen 79

33 st parkeringsplatser samt 3 st MC-platser finns att hyra för 364 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö. HSB servicecenter administrerar p-platserna.

Planerade underhåll:
Byte alla termostater i alla lägenheter och lokaler för att minska kostnaderna för uppvärmning framöver.

Gjorda renoveringar:
2025 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2023 - Nya energieffektiva tvättmaskiner och torkskåp
2023 - Ny driftundercentral
2022 - Nya cykelställ utomuhus (ca 70 stycken)
2021 - Renovering bastu
2020 - Målning av takfot samtliga fastigheter
2007+2013+2017+2022: Spolning av stammar.
2014 Källardörrarna har bytts ut.
2013 Invigning av föreningens gym.
2012 Övernattningslägenhet renoverades.
2012 Trapphusrenovering
2010 Injustering av fjärrvärme efter fasadrenoveringen
2010 Byte av reglerventiler på radiatorer (element) i lägenheter och gemensamma utrymmen
2009-2011 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2009 Energideklaration utförd.
2007-2008 Fasad- och balkongrenovering
2001 Stambyte (liggande stammar)
1997 Installation av fjärrvärme
1993/94 och 2010 Tvättstugor renoverade (maskinparken byts efterhand)
1993/94 Bastu tillkom
1993 Nya tät- och ytskikt i badrum.
1993/1994 Renovering av takbeläggning.
1993/1994 Nya elstammar/elledningar.
1993/1994 Byte av vertikala vatten- och avloppsstammar i kök och badrum.

dokument

Energideklaration Fregattvägen 75-79
Årsredovisning 2023
Stadgar
Energideklaration Fregattvägen 87-91

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1939

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

3 495 000 kr

DRIFT

4 000 kr/år

2 500 kr/år

6 500 kr/år

1 person

Driftkostnader varierar beroende på avtal/förbrukning.

Utförd 2019-06-19

131 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Kommunikation

Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter. I Gröndal finns det även en båt som går in till stan där ni kan njuta av en båttur ute i solen i Stockholms skärgård.

Närservice

Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer. Vid Gröndals strand finns populära napolitanska pizzerian Sandos samt Thelins mysiga café.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Fregattvägen 87 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Fregattvägen 87

Kommande

Dela

Fantastisk tvåa med milsvid sjöutsikt!

SNABBFAKTA

3 495 000 SEK

Visningar

Kristoffer Pettersson

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.