Midsommarkransen

Svandammsvägen 21

Drömtrea i hjärtat av kransen!

Kommande

Dela

Drömtrea i hjärtat av kransen!

- Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Välkomna till denna ljusa och optimalt planerade trea attraktivt belägen i idylliska Midsommarkransen. Lägenheten är belägen på en av Midsommarkransens mest eftertraktade adresser, med ljuvlig omgivning och trevlig utsikt från lägenheten. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i två väderstreck som låter dagsljuset flöda in fritt, ett insynsskyddat läge samt en generös takhöjd om ca 2,70.

Här möts fina och moderna materialval med charmiga funkis detaljer på bästa sätt! Här erbjuds ett nyrenoverat och påkostat kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Vardagsrummet går enkelt att möblera med sällskapsmöblering och en stor matgrupp invid fönster. Vidare erbjuds ett stambytt badrum (2018), två rymliga och rogivande sovrum med gott om förvaring via garderober. Till sist erbjuds en yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Till lägenheten hör ett förråd.

BRF Maskrosen 3 i Midsommarkransen är en välskött och eftertraktad förening. Föreningen har gjort många stora renoveringarna de senaste åren och föreningen har en stabil ekonomi. Föreningen har tre st hyresrätter kvar vilket utgör ett dolt kapital, en hyresrätt såldes av under 2021 vilket inbringat föreningen extra kapital. Föreningen undersöker möjligheten att bygga balkonger och har! Föreningen har 17 st parkeringsplatser mot en kostnad på 536 kr/mån.

Midsommarkransen är ett expansivt och hett område med flera spännande nybyggnadsprojekt. Kvarteren kryllar av flera trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker. På två minuter så är ni vid Midsommarkransens tunnelbana som sedan tar er vidare till Södermalm på 4 minuter och T-centralen på 13 minuter.

Visa mer

Svandammsvägen 21 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 995 000 SEK
Boarea: 50 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 2 av 4, ej hiss
Avgift: 2 933 kr. Inkl värme, VA & TV-basutbud
Förening: Brf Maskrosen 3 i Midsommarkransen
Byggnadsår: 1939
Område: Midsommarkransen, Stockholm

Utgångspris

3 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0700924490
e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Svandammsvägen 21

Fantastiskt ljusinsläpp!
Nyrenoverat kök, hall, vardagsrum och sovrum!
Stambytt och totalrenoverat badrum! (2018)
Generös takhöjd om ca 2,70!

Fritt läge utan insyn!
Förening som äger marken!
Solbadande takterrass i föreningen!
I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker!

Kök

Nyrenoverat (2025) och modernt kök med fina materialval. Gott om förvaring bakom beigea köksluckor. Gott om utrymme för matlagning på exklusiv och påkostade bänkskivor av komposit med smakfullt kakel ovan. Utrustning i form av: Integrerad kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Köket har en trevlig öppen planlösning med vardagsrummet. Ekparkettgolv med vitmålade väggar.

Vardagsrum

Fantastiskt vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in fritt. Rummet är välplanerat med sociala ytor och blir en naturlig plats för umgänge. Gott om plats för en rejäl sällskapsmöbel, matplats för ca 6 personer invid fönstret och övrigt möblemang. Ekparkettgolv med ljust målade väggar.

Sovrum 1

Stort och ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt garderober. Goda förvaringsmöjligheter via originalbevarade klädkammare/garderober invid ingången till sovrummet. Ekparkettgolv med vitmålade väggar.

Sovrum 2

Det perfekta extra sovrummet. Går att använda som sovrum, gästrum, barnrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, förvaring, arbetshörna samt extra förvaring. Det perfekta extra rummet!

Badrum

Totalrenoverat och stambytt badrum 2018! Här finns WC, handfat med kommod, handdukstork, komfortgolvvärme och dusch med glasvägg. Förberett för tvättmaskin. Vit kakel på väggarna och grått klinkergolv.

Hall

Inbjudande och ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring för skor. Hallen leder vidare till resterande lägenhet och det fina köket!

Fastigheten

Välkommen till Svandammsvägen 21 - Vacker utsikt från föreningens härliga takterrass!
- Fantastisk trea i hjärtat av Midsommarkransen, ett stenkast från allt du behöver, välskött och populär förening!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

- Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

2 933 kr, inkl värme, VA & TV-basutbud

3 rum

50 m² föreningens information

2 av 4

Föreningen

Brf Maskrosen 3 i Midsommarkransen

Bostadsrätt

42 lägenheter varav 3 hyresrätter, 1 lokal

Nej

Äkta

Ja, men krav på minsta ägarandel 10%

1 470 kr

588 kr

Fastigheten byggdes 1939 men blev omfattad renoverad på 80-talet. Föreningen bildades 2015 och är belägen på Svandammsvägen 21, 21A och 23. Föreningen består av 42 lägenheter samt 1 lokal som hyrs ut till ett mini livs. Tre lägenheter är fortfarande hyresrätter som utgör ett dolt kapital. Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring. Föreningen har tre st hyresrätter kvar (dolt kapital).

Fiberbredband samt kabel-TV via Telia.

En trädgårdsgrupp har bildats med syfte att snygga till och förbättra möjligheterna att nyttja föreningens gemensamma trädgård.

Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, samlingslokal, cykel-/barnvagnsutrymme, sopsortering, gemensam takterrass med fantastisk utsikt samt en trevlig uteplats med grill möjligheter.

Föreningen har 17 st parkeringsplatser till en kostnad av 536 kr/månad.

Utförda renoveringar: (Kontrollerat 2021-10-12)
1980: Fasad baksidan
1987: VA stammar badrum 1987
1990: VA stammar kök 90-tal
1990: Fasad framsidan
2000: Renovering av trapphus
2008: Tvättstugan
2010: Fasad entré
2016: Fönster
2017/2018: Stambyte
2018: Fiberbredband

Kommande renoveringar:
2022: Planering av fasadrenovering

dokument

Stadgar.pdf
Energideklaration
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1939

Fjärrvärme

2-glas

Nej

Ekonomi

3 995 000 kr

Nej

DRIFT

3 000 kr/år

2 500 kr/år

5 500 kr/år

1 person

Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter som består av vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus och ett fåtal nyproducerade hus. Här bor man med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer (t.ex. Stenugnsbageri på Söder, Bonne femme), trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kvarteret får en härlig småstadskänsla tack vare kulturbiografen Tellus och all tänkbar service så som kemtvätt, gym (t.ex. STC & Mittgym), yoga, kemtvätt och frisör. I navet av Midsommarkransen hittas harmoniska Svandammsparken som en grön oas med breda gräsytor att sola på och en plaskdamm för de små samt flera fina lekplatser. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och ett lika rikt utbud av restauranger. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Stora Coop och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån längs gatorna i området.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Svandammsvägen 21 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Svandammsvägen 21

Kommande

Dela

Drömtrea i hjärtat av kransen!

SNABBFAKTA

3 995 000 SEK

Visningar

Alexander Satzger von Balvanyos

Välkommen till Svandammsvägen 21

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.