Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Aspudden/Örnsberg
Hägerstensvägen 207, 3 tr.
Underbar etta högst upp i huset, södervänd balkong mot lummig grönska & gårdsläge längs levande gata
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 30 kvm Föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 287 kr. Inkl värme, VA(obligatorisk tillägg för bredband om 165 kr/mån tillkommer)
- Förening: Brf Manteln 6
- Byggnadsår: 1938
- Område: Aspudden/Örnsberg, Stockholm
Visningar
27
Apr
11:30 - 12:00
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida.
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737470500
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Allmänt om bostaden
Här bor ni på Hägerstensvägen 207, en omtyckt adress som ligger ett stenkast från tunnelbana, mataffär, restauranger och gym, utan att behöva kompromissa med närheten till natur, Mälaren och grönområden. Bostaden är belägen i en gemytlig förening som äger marken. Föreningens medlemmar disponerar över en mysig gård, tvättstuga, cykelförråd och varje lägenhet har nyttjanderätt till ett varsitt rymligt källarförråd. Bo i ett trevligt område med närhet till Örnsbergs bageri, mataffär, gym, mysiga Vinterviken med lunchrestaurang, lummiga promenadstråk och badmöjligheter och inte minst ett stort utbud av restauranger och caféer genom såväl Aspudden, Örnsberg som Midsommarkransen.
Allrum
Underbart allrum som erbjuder en trevlig atmosfär tack vare en generös takhöjd och fint ljusinsläpp. Detta är en perfekt plats för umgänge med familj och vänner med plats för sällskapsmöblemang och utgång till balkong.
Sovdel
Mysig sovdel i allrummet.
Badrum
Helkaklat badrum med WC, handfat, badkar, förvaringsskåp, spegel och handdukstork. Badrummet får insläpp av dagsljus genom ett vädringsfönster.
Hall
Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och gott om förvaring genom två stora garderober.
Fastigheten
Välkommen till Hägerstensvägen 207, vån 3 av 3!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
07-2B / 1201
Månadsavgift
3 287 kr, inkl värme, VA(obligatorisk tillägg för bredband om 165 kr/mån tillkommer)
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
30 m² Föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
5,1626 %
Andel av årsavgift
4,91057 %
Nettoskuldsättning
316 241 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Manteln 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
19 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Manteln 6 bildades 2002 och består av 19 lägenheter på adresserna Hägerstensvägen 207, 209 och 209A, samt 1 lokal på Hägerstensvägen 207. Trappstädning sker av anlitad städfirma. Mysig bakgård där man kan umgås med vänner och familj, grilla och njuta av solen.
Gemensamhetsutrymmen:
Cykelförråd samt tvättstuga med två nya tvättmaskiner, en torktumlare och ett nytt torkskåp finns i källaren.
De flesta lånen har fast ränta på ca: 4,4% under två år.
Vi har ökat avgiften med 15% från februari och planerar att höja med ytterligare 10% från september.
Gemensamhetsutrymmen:
Cykelförråd samt tvättstuga med två nya tvättmaskiner, en torktumlare och ett nytt torkskåp finns i källaren.
De flesta lånen har fast ränta på ca: 4,4% under två år.
Vi har ökat avgiften med 15% från februari och planerar att höja med ytterligare 10% från september.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 10% från september 2024. Föreningen amorterade 130 000 kr 2024.
Tv och Bredband
Fiberbredband via Bredbandsbolaget 100/100 Mbits, obligatorisk tillägg om 165 kr.
Parkering
Boendeparkering längst gatorna i området kostar 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2004 Installation av fjärrvärmeanläggning
2005 Målning av balkonggolv
2005 Dränering av husgrund, kompletterad 2008
2006-2007 Stambyte
2006-2007 Byte av elstigar
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Målning av trapphus
2008 Installation av fastighetsboxar
2008 Byte av yttertak
2012 Renovering av fönster och installation av energiglas
2012 Totalrenovering av balkonger
2013 Inköp av maskiner till tvättstuga
2013 Installation av lås på sopskåp
2013/2014 Åtgärdat fuktskada i gavellägenheten
2014/2015 Installation i fiberbredband i fastigheten
2016 Dränering av baksida
2018 Uppfräschning av tvättstuga och källare
2021 OVK
2023 Nya sopkärl
Planerat underhåll närmaste åren:
- Byte av fjärrvärmecentral
- Stamspolning
- Fasadrenovering med fönster och balkongdörrar
2005 Målning av balkonggolv
2005 Dränering av husgrund, kompletterad 2008
2006-2007 Stambyte
2006-2007 Byte av elstigar
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Målning av trapphus
2008 Installation av fastighetsboxar
2008 Byte av yttertak
2012 Renovering av fönster och installation av energiglas
2012 Totalrenovering av balkonger
2013 Inköp av maskiner till tvättstuga
2013 Installation av lås på sopskåp
2013/2014 Åtgärdat fuktskada i gavellägenheten
2014/2015 Installation i fiberbredband i fastigheten
2016 Dränering av baksida
2018 Uppfräschning av tvättstuga och källare
2021 OVK
2023 Nya sopkärl
Planerat underhåll närmaste åren:
- Byte av fjärrvärmecentral
- Stamspolning
- Fasadrenovering med fönster och balkongdörrar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 850 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
3 736 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 586 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning. Övrigt avser gas.
Energideklaration
Utförd
Energiklass
G
Allmänt om området
Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt trevliga Fabelbar, nyöppnade Vår Pizza och kvartersbistron Kniv&Kavel som serverar såväl underbara bakverk och gott kaffe som välsmakande rätter med noga utvalda viner. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och nystartade kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Aspuddens centrum allt man behöver i form av T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med minizoo och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus!
En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet. Örnberget erbjuder om somrarna klippbad och vacker utsikt över Mälaren. För den träningssugne lockar gratis padelbanor, utegym och perfekta löprundor runt sjön Trekanten!
Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, systembolag, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.
Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett pulserande restaurang- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!
Kommunikation
T-bana Örnsberg tar endast 14 min till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20. Cykel till T-centralen tar ca 25 minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare