Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Liljeholmen
Liljeholmsvägen 32, 6 tr
Ytterst välplanerad fyra med stor balkong och kvällssol!
SNABBFAKTA
- Pris: 5 995 000 kr
- Boarea: 76 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 6 av 9, hiss finns
- Avgift: 5 402 kr. Samt obligatoriskt tillägg på 90kr/månad för bredband. El debiteras från föreningen baserat på förbrukning.
- Förening: Brf Rosteriet
- Byggnadsår: 2016
- Område: Liljeholmen, Stockholm
5 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0733293152
- e-post: kristoffer.pettersson@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Assisterande
Andrej Stankovic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7916740
- e-post: andrej.stankovic@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Allmänt om bostaden
Drömbostad av högsta klass med exklusiva och smakfulla materialval! Öppna ytor och stora fönsterpartier ger rikligt ljusinsläpp och luftig känsla till bostaden. Ytskikten går i en ljus färgsättning och golven är vitbehandlad ekparkett och fönsterbräden i vacker marmor. Här bor ni med högsta funktionalitet och med tillgång till hiss, barnvagnsrum, cykelrum och garage i huset. Grönskande gård med uppvärmd pool som är öppen ca 4 månader om året. Vidare erbjuds cykelrum, barnvagnsrum, ett förråd om ca 4 kvm samt grovtvättstuga. I fastigheten finns även förskola samt garage med laddstolpe.
Sovrum 2
Mysigt sovrum med gråa väggar och golv av vitbehandlad ekparkett. Stort fönster som låter ljuset flöda fritt i rummet. Sovrummet är beläget mot öster. Gott om plats för säng och förvaringsmöbler.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum med plats för säng, sängbord, byrå och en massa leksaker om så önskas!
Badrum
Lyxigt badrum med stora kakelplattor i Carraramarmor på väggarna och klinkergolv i samma utförande. Här finns WC, vattenfallsdusch med glasvägg i klarglas, handdusch, handdukstork, komfortgolvvärme, vit badrumskommod, badrumsskåp med spegel och infällda spotlights, praktisk arbetsbänk och överskåp ovan tvättmaskin och torktumlare(Siemens).
Hall
Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 402 kr, Samt obligatoriskt tillägg på 90kr/månad för bredband. El debiteras från föreningen baserat på förbrukning.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
76 m² föreningens information
Våning
6 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,4552 %
Andel av årsavgift
0,4552 %
Bilplats
- Källargarage med 102 parkeringsplatser (1800 kr/mån).
- 12 gästparkeringar (10kr/h max 120kr/dygn).
- 10 garageplatser med elbilsladdare (2100 kr/mån plus 1.8kr/KWh med 3.7KW effekt). Bilpool i garaget med två bilar.
- 12 gästparkeringar (10kr/h max 120kr/dygn).
- 10 garageplatser med elbilsladdare (2100 kr/mån plus 1.8kr/KWh med 3.7KW effekt). Bilpool i garaget med två bilar.
Föreningen
Namn
Brf Rosteriet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
225 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Rosteriet bildades den 27 juni 2007. Fastigheten är belägen i Liljeholmen på adresserna Liljeholmsvägen 32 & 34, Liljeholmsgränd 2, 4 och 6 och Rosterigränd 3. Rosteriet består av 225 bostadsrättslägenheter i varierande storlek från kompakta ettor till stadsradshus och etagelägenheter. Förutom bostäder finns 4 st lokaler, 1 förskola samt garage.
Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd på plan 1, 2 & 3 samt på gården och i garaget.
Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd på flera våningsplan beroende på trapphus. På våningsplanet utanför lägenheten finns ett barnvagnsförråd.
Grovsoprum finns vid gatuplanet vid garagenedfarten. Sopnedkast nås från gården på plan 3 samt vid entrén till trapphus 5 på plan 2. En grovtvättstuga. 1 tvättmaskin och 1 torktumlare samt torkskåp.
Innergård / Gårdsplats:
Poolen som ligger på den gemensamma gården får enbart nyttjas av bostadsrättsföreningarnas medlemmar och deras familjer. Av säkerhetsskäl avgränsas poolområdet med ett ca 1,1 m högt räcke med låsbar grind. Runt poolen är det en träterrass samt stenbeläggning. Poolen är öppen under sommartid c:a 4 månader per år. Övriga gårdsytor har gräsmatta, gångytor, blommor, träd samt buskar.
Övrigt:
Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTXsystem). Tilluftdonet sitter i golvet nedanför fönstret i varje sovrum och vardagsrum. Kanalisationen är ingjuten i bjälklaget fram till platsen för donet. Frånluft i kök (spiskåpa) och i badrummet. Spiskåpa med möjlighet till forcering via ett öppningsbart spjäll.
Föreningen har tecknat ett förmånligt elavtal där samtliga lägenheter får elkostnaden på avin tillsammans med avgiften. Alltså behöver man inte teckna något separat elavtal.
Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd på plan 1, 2 & 3 samt på gården och i garaget.
Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd på flera våningsplan beroende på trapphus. På våningsplanet utanför lägenheten finns ett barnvagnsförråd.
Grovsoprum finns vid gatuplanet vid garagenedfarten. Sopnedkast nås från gården på plan 3 samt vid entrén till trapphus 5 på plan 2. En grovtvättstuga. 1 tvättmaskin och 1 torktumlare samt torkskåp.
Innergård / Gårdsplats:
Poolen som ligger på den gemensamma gården får enbart nyttjas av bostadsrättsföreningarnas medlemmar och deras familjer. Av säkerhetsskäl avgränsas poolområdet med ett ca 1,1 m högt räcke med låsbar grind. Runt poolen är det en träterrass samt stenbeläggning. Poolen är öppen under sommartid c:a 4 månader per år. Övriga gårdsytor har gräsmatta, gångytor, blommor, träd samt buskar.
Övrigt:
Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTXsystem). Tilluftdonet sitter i golvet nedanför fönstret i varje sovrum och vardagsrum. Kanalisationen är ingjuten i bjälklaget fram till platsen för donet. Frånluft i kök (spiskåpa) och i badrummet. Spiskåpa med möjlighet till forcering via ett öppningsbart spjäll.
Föreningen har tecknat ett förmånligt elavtal där samtliga lägenheter får elkostnaden på avin tillsammans med avgiften. Alltså behöver man inte teckna något separat elavtal.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes 1 januari 2024 och det är korrekt avgift i annonsen just nu.
Tv och Bredband
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett avtal med leverantör av fiberanslutning av Fastigheten och installation av bredbandsnät. Leverantör Ownit (500-1000 Mbit/s). TV grundpaket ingår.
Till månadsavgiften tillkommer det en obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband på 90 kr/mån.
Till månadsavgiften tillkommer det en obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband på 90 kr/mån.
Parkering
Det finns 102 st parkeringsplatser i garage att hyra för föreningens medlemmar. Kostnad 1800 kr/mån.
Under 2019 har föreningen installerat laddplatser för att hyra. Det finns även gästparkeringar med timbetalning.
Under 2019 har föreningen installerat laddplatser för att hyra. Det finns även gästparkeringar med timbetalning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd
Ekonomi
Utgångspris
5 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 500 kr/år
Försäkring
2 550 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 050 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd
Energiklass
D
Allmänt om området
Liljeholmen är som en knytpunkt för såväl kommunikation som för rekreation. Omgivet av Hornstull, Vinterviken, Trekanten och Gröndal med vackra grönområden, badplatser och båtbryggor. I hela området finns mysiga caféer och restauranger vilka erbjuder mat från alla världens hörn. På andra sidan bron ligger även Hornstull och Söder med ett rikt utbud av nöjen och nattliv.
Kommunikation
Liljeholmens centrum är en knytpunkt för såväl T-bana och tvärbana som för bussar. Linbana/hiss går mellan Liljeholmen och Nybohovsbacken. Med bil är man ute på essingeleden inom några minuter.
Närservice
Liljeholmens centrum med bla restauranger, butiker, systembolag, vårdcentral samt shopping i Liljeholmsgallerian innehållande ca 90 butiker.
Parkering
Övrigt
#Utmärkta kommunikationer
#Nära grönska, bad och stadens puls
