Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vejbystrand
Victorias Väg 6
Bekvämt boende om 3 RoK i en unik rogivande miljö med badrocksavtånd till stranden.
SNABBFAKTA
- Pris: 3 850 000 kr
- Boarea: 83 kvm + 12 kvm biarea föreningens information
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 061 kr. Inkl värme/va,TV
- Förening: Brf Rosenstigen
- Byggnadsår: 2011
- Område: Vejbystrand, Ängelholm
Högsta BUD
3 650 000 kr
Ansvarig mäklare
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Hall
Ljus och välkomnande hall med tidlöst grått klinkergolv och vitmålade väggar. Till vänster om entrédörren finner man rymlig klädkammare.
Sovrum 1
Mastersovrum med ekparkettgolv, ljusgrå målade väggar samt garderobsvägg.
Sovrum 2
Sovrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar samt en garderob.
Kök & Matplats
Ljust och öppet kök med stor köksö/bardel i mitten och med generös matplats. Interiör med ekparkettgolv, vitmålade väggar, vit köksinredning från Vedum, ljusgrå bänkskiva i laminat, stänkskydd i vitfrostat glas, spis med, glaskeramik häll, fläkt, vask med dubbelho, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn samt kyl och frys.
Sällskapsrum
I anslutning till köket ligger sällskapsrummet med ekparkettgolv, vitmålade väggar samt utgång till det härliga uterummet
Uterum
Från bostadens sällskapsrum har man utgång till det rymliga inglasade uterummet med stenlagd uteplats som löper i vinkel längs hela lägenheten. Här har man ett fritt läge omgiven av trivsamma grönytor och promenadavstånd till stranden. Här kan man med fördel även låta uppföra avskärmande staket eller häck efter överenskommelse med föreningen.
Badrum
Rymligt helkaklat badrum med tidlös interiör med grått klinkergolv, vit kakel, wc, handfat med vit kommod, duschplats med vikbara duscdörrar i klarglas, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk i ljusgrålaminat samt vägghängda vita förvaringsskåp.
Gäst Wc
I anslutning till hallen har man gäst-wc med grått klinkergolv, vitmålade väggar, wc samt handfat.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 061 kr, Inkl värme/va,TV
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
83 m² + 12 m² biarea föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,7268 %
Andel av årsavgift
2,7268 %
Nettoskuldsättning
355 271 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Inglasat uterum
Föreningen
Namn
Brf Rosenstigen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
https://rosenstigen.bostadsratterna.se
Läs gärna mer om föreningen på deras egen hemsida.
Läs gärna mer om föreningen på deras egen hemsida.
Information om månadsavgiften
Inklusive värme, vatten, renhållning, tv.
Tv och Bredband
I avgiften ingår ett grundutbud för TV via Bjärekraft. Fiber är indraget i fastigheten och man står själv för abonnemanget.
Parkering
Parkering finns att hyra för 150 kr/mån på området. Separat kö gäller. Det samma gäller även garage.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättsförsäkring innehas av föreningen
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, typ FTX
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd
Ekonomi
Utgångspris
3 850 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,747%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
12 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Bjärekraft
Energideklaration
Utförd
Energiklass
D
Allmänt om området
Vejbystrand ligger vid havet strax norr om Ängelholm. På orten bor i daglsläget ca 3000 personer. Orten är en populär sommarort och befolkningen ökar udner sommarmånaderna. Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby och 1900-talet byggdes Kronprinsessan Victorias kustsanatorium (KVS). Satsningen på vård medförde andra verksamheter, såsom Tallhaga och Sommarsol. På 1950- och 1960-talen hade Vejbyparken sin storhetstid, en riktig folkets park.
Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ort med omfattade villabebyggelse med service i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub, hotell och vandrarhem. Här finns också flera förskolor och grundskola. En stor fotbollsförening med aktiviter för alla åldrar samt en fritidsgård.
I Vejystrand har du nära till allt.
Kommunikation
Lokalbusslinje förbinder orten med Ängelholm centrum och den nya tågstationen i Barkåkra.
Från tågstationen tar du dig smidigt vidare både norr och söderöver till regionens större tätorter.
Ca 10 minuters bilfärd till flygplatsen Ängelholm/Helsingborg Airport med anknytning till bl.a. Bromma och Arlanda i Stockholm.
Närservice
Här finns Ica, pizzeria, butiker, frisör, bibliotek, skolor bl a Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m. Det finns flera restauranger och glasskiosk på sommaren.