Risvägen 10

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten omfattar en tomt om hela 1 589 kvm. Den stora tomtytan ger generösa markytor för alla i familjen och deras hobbies; odlingsprojekt, fotbollsspelande, gymnastiserande, matlagnings- och sociala tillställningar, båt- och bilfix, mm. Boningshuset ligger perfekt placerat med fint och högt läge som skapar en privat känsla.

Hall

Redan i entrén möts du av ett praktiskt och välplanerat kapprum som gör vardagen smidig. Det tåliga klinkergolvet är både snyggt och slitstarkt – perfekt för blöta skor och leriga stövlar. Här finns gott om plats att hänga in och dölja ytterkläder, skor och väskor, vilket skapar en lugn och välordnad känsla direkt vid dörren.

En hall som både välkomnar gäster och underlättar vardagslogistiken – funktionellt, stilrent och genomtänkt.

Matsal

I denna generösa matsal möts rymd och ljus på bästa sätt. Det stora fönsterpartiet släpper in mängder av dagsljus och skapar en luftig känsla som förstärker rummets inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för ett rejält matbord där hela familjen kan samlas – till vardagsmiddagar, födelsedagsfiranden och långhelger med vänner.

Rummet är perfekt som hemmets naturliga samlingspunkt – ett ställe där samtalen får ta plats och där minnen skapas kring måltider och gemenskap.

Sovrum

Tre rogivande sovrum – med plats för både vila och vardag!

Här erbjuds tre välplanerade och trivsamma sovrum i bra storlek, där hela familjen får plats att sova gott. Master bedroom har en hel garderobsvägg som ger generöst med förvaring. Ett av sovrummen har lyxen av en egen wc ensuite – perfekt för tonåringen, gästrummet eller hemmakontoret.

De övriga två rummen har varsin garderob och lämpar sig utmärkt som barnrum, arbetsrum eller hobbyutrymme – här finns flexibilitet för livet i förändring. En harmonisk sovrumsavdelning som ger både lugn och funktion.

Kummelnäs

I natursköna Kummelnäs bor man i rofylld skärgårdsmiljö endast 20 minuter från stan. På sommaren erbjuds flera badmöjligheter och man bor endast en kort promenad ner till bryggor och badplats vid bland annat Kummelnäs inre brygga. Föredrar man lite varmare badvatten är det nära till trevligt insjöbad i Sågsjön. Här finns fantastiska strövområden och inbjudande natur.

Kummelnäs är indelat i två områden och varje fastighet tillhör en fastighetsägareförening och vägförening. Dessa är Kummelnäs Västra Fastighetsägarförening, Östra Kummelnäs Fastighetsägarförening och Kummelnäs Vägförening.

Riset och Vikingshill har även de motsvarande föreningar. De olika föreningarna har ett bra samarbete och vid högtider hålls gemensamma sammankomster.

Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar och badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Kummelnäs förskola ligger på Kummelnäsvägen 81 och på Bågvägen ligger Waldorfförskolan Kummelnäs Barnträdgård.

Mot Vikingshill ligger populära Backeboskolan som är en F-6 skola. Den ligger på en stor naturtomt med utsikt över Höggarnsfjärden. Skolan startades 1993 och är en friskola som arbetar med Levande Verkstad (LV) som pedagogisk metod för att levandegöra och befästa kunskaper hos eleverna. Ett kommunalt alternativ är Sågtorpsskolan som ligger invid Boo Kyrka. Den är också en F-6 skola. För de större eleverna finns Myrsjöskolan som ligger nära Orminge Centrum.

Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

SERVICE
Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, banker och butiker.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC och Friskis & Svettis.

Busslinjer som trafikerar Kummelnäs/Vikingshill är 421 och 441. Från Risets- eller Hasseluddens brygga har man möjlighet att båtpendla till Strömkajen. Ett mycket trevlig och uppskattat alternativ. Se www.sl.se för tidtabell.