Gjuteribacken 4b
Kvadratsmart 3:a med balkong!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 495 000 kr
- Boarea: 60 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3
- Avgift: 3 888 kr Inkl värme, vatten, kabel-TV via Com Hem (grundutbudet)
- Förening: Brf Berghällen 15
- Byggnadsår: 1950
- Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Simon Struwe
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8 58 58 75
- e-post: simon.struwe@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Gjuteribacken 4b
- Balkong!
- Närhet till Sundbybergs stadskärna!
- 300 m till Tbana och tvärbana!
- Stabil brf med god ekonomi!
- Lugnt och trivsamt läge!
Vardagsrum
Trevligt och lättinrett vardagsrum. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp eller önskat möblemang. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till den underbara balkongen, som är väl skyddad från insyn. Väggarna är målade i vitt, och golvet har vacker fiskbensparkett i ek.


Balkong
Härlig balkong med förmiddagssol! Gott om utrymme för möblering och blomster.


Kök
Modernt kök med riklig förvaring via de vita över- och underskåpen. Köket är komplett med ugn/spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Ovan de generösa arbetsytorna finns ett fint vitt kakel som stänkskydd. Matplats för 4-5 personer. Nytt parkettgolv och väggar i ljuskulör.



Sovrum
Ljust sovrum med god plats för dubbelsäng och nattduksbord eller annat önskat möblemang. God distans till nästa fastighet vilket ger ett fönster med gott ljusinsläpp. Väggar i ljus kulör.

Klädkammare
Ett perfekt rum som idag används som klädkammare men som enkelt kan förvandlas om till ett annat sovrum/barnrum eller arbetsrum beroende på vad som önskas. Väggar i ljus kulör

Badrum
Helkaklat stambytt badrum i vitt med stilren bård. Badrummet är utrustat med; handfat med kommod, spegel med belysning ovan, dusch samt wc.

Hall
En öppen och välkomnande hall med plats för god förvaring genom flertalet inbyggda garderober. Väggar i ljus kulör.

Bostadsinfo
Brf berghällen 15 är en jättrevlig förening som bildades 2004 och består av 44 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 7 lokaler.




Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Simon Struwe
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Föreningen tar ut överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp som debiteras köparen och pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras lånetagaren.
Avgiftshöjning med 2% från 1 januari 2024 (2023-10-10)
Föreningen accepterar delat ägandeskap under förutsättning att max 4 delar.
EGNA/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Förråd: Vindsförråd.
Cykelrum: Finns i källaren
Barnvagnsförråd: Finns i källaren
Tvättstuga: Finns i källaren. 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Gård: Trevliga gårdsutrymmen för föreningens medlemmar, sittplatser och grillmöjligheter
ÖVRIGT
Varje lägenhet har en egen elmätare och betalas av lägenhetsinnehavaren.
Ca 8 års kö (2023-10-10) . Se hemsidan. I övrigt gäller boendeparkering i området.
- 1996 Stambyte kök och badrum/WC
- 1996 Renovering tak
- 1996 Bytt panna/uppvärmningssystem
- 1996 Byte av elstigar/elcentral
- 1996 Omdragning av el i lägenheten
- 2011 Ommålning, renovering samt ny rörelsestyrd belysning i trapphus
- 2012 Byttes 3 av 4 tvättmaskiner ut, samt torktumlare på Gjuteribacken 4 och torkskåp på Gjuteribacken 6
- 2013 Byttes samtliga termostater i husen
- 2016 Fönsterbyte
- Stamspolning
- 2020 Dränering och grundisolering av fastigheten 4 A-C
I dagsläget finns det inga kommande renoveringar (2023-10-10)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Våra mäklare i Lilla Alby sitter ett stenkast bort. Stadsdelen i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.
TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.
MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.






