Kommande försäljning lägenhet på Gjuteribacken 4b i Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg

Gjuteribacken 4b

Kvadratsmart 3:a med balkong!

Kommande

Kvadratsmart 3:a med balkong!

Kontakta mäklaren för visning!
Mycket centralt läge på lugn och omtyckt gata! En kvadratsmart bostad, stort kök med bra förvaring och rymlig matplats samt plats för två sovrum. Rymlig balkong med sol stora delar av dagen. Endast 2 min till tunnelbanan och pendeltåget. Ligger direkt intill Sundbybergs stadskärna med butiker och cafér, välkomna!

Från bostaden har man närhet till det mesta. Ett brett utbud av kommunikationsmedel erbjuds; Kort promenadavstånd till Solna strand t-bana, Sundbybergs centrum t-bana, pendeltåg, tvärbana, fjärrtåg och ett antal busslinjer. I närheten till bostaden finns flertalet skolor och förskolor; Lilla Alby skolan, Klippans förskola, Kullens förskola, Stamgårdsparken förskola. Då bostaden är belägen centralt i Sundbyberg så finns det en uppsjö av shopping och service att tillgå. En rad caféer och restauranger finns bara ett stenkast bort. Från bostaden har man nära till både Lidl och Ica supermarket samt Willys. Vill man storhandla ligger Ica maxi i Solna buisness park några minuter bort. Läget på Gjuteribacken erbjuder det bästa av två världar. Man har dels närhet till city & puls som centrala Sundbyberg erbjuder men även till grönskan och lugnet.

Visa mer
Gjuteribacken 4b Gjuteribacken 4b [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 495 000 kr
  • Boarea: 60 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 888 kr. Inkl värme, vatten, kabel-TV via Com Hem (grundutbudet)
  • Förening: Brf Berghällen 15
  • Byggnadsår: 1950
  • Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Högsta BUD

3 700 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Simon Struwe

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gjuteribacken 4b

  • Balkong!
  • Närhet till Sundbybergs stadskärna!
  • 300 m till Tbana och tvärbana!
  • Stabil brf med god ekonomi!
  • Lugnt och trivsamt läge!

Vardagsrum

Trevligt och lättinrett vardagsrum. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp eller önskat möblemang. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till den underbara balkongen, som är väl skyddad från insyn. Väggarna är målade i vitt, och golvet har vacker fiskbensparkett i ek.

Balkong

Härlig balkong med förmiddagssol! Gott om utrymme för möblering och blomster.

Kök

Modernt kök med riklig förvaring via de vita över- och underskåpen. Köket är komplett med ugn/spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Ovan de generösa arbetsytorna finns ett fint vitt kakel som stänkskydd. Matplats för 4-5 personer. Nytt parkettgolv och väggar i ljuskulör.

Sovrum

Ljust sovrum med god plats för dubbelsäng och nattduksbord eller annat önskat möblemang. God distans till nästa fastighet vilket ger ett fönster med gott ljusinsläpp. Väggar i ljus kulör.

Klädkammare

Ett perfekt rum som idag används som klädkammare men som enkelt kan förvandlas om till ett annat sovrum/barnrum eller arbetsrum beroende på vad som önskas. Väggar i ljus kulör

Badrum

Helkaklat stambytt badrum i vitt med stilren bård. Badrummet är utrustat med; handfat med kommod, spegel med belysning ovan, dusch samt wc.

Hall

En öppen och välkomnande hall med plats för god förvaring genom flertalet inbyggda garderober. Väggar i ljus kulör.

Bostadsinfo

Brf berghällen 15 är en jättrevlig förening som bildades 2004 och består av 44 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 7 lokaler.

Närområde

Från bostaden har man närhet till det mesta. Ett brett utbud av kommunikationsmedel erbjuds; Kort promenadavstånd till Solna strand t-bana, Sundbybergs centrum t-bana, pendeltåg, tvärbana, fjärrtåg och ett antal busslinjer. I närheten till bostaden finns flertalet skolor och förskolor; Lilla Alby skolan, Klippans förskola, Kullens förskola, Stamgårdsparken förskola. Då bostaden är belägen centralt i Sundbyberg så finns det en uppsjö av shopping och service att tillgå. En rad caféer och restauranger finns bara ett stenkast bort. Från bostaden har man nära till både Lidl och Ica supermarket samt Willys. Vill man storhandla ligger Ica maxi i Solna buisness park några minuter bort. Läget på Gjuteribacken erbjuder det bästa av två världar. Man har dels närhet till city & puls som centrala Sundbyberg erbjuder men även till grönskan och lugnet.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Simon Struwe

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Simon Struwe

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Kontakta mäklaren för visning!
Mycket centralt läge på lugn och omtyckt gata! En kvadratsmart bostad, stort kök med bra förvaring och rymlig matplats samt plats för två sovrum. Rymlig balkong med sol stora delar av dagen. Endast 2 min till tunnelbanan och pendeltåget. Ligger direkt intill Sundbybergs stadskärna med butiker och cafér, välkomna!

Från bostaden har man närhet till det mesta. Ett brett utbud av kommunikationsmedel erbjuds; Kort promenadavstånd till Solna strand t-bana, Sundbybergs centrum t-bana, pendeltåg, tvärbana, fjärrtåg och ett antal busslinjer. I närheten till bostaden finns flertalet skolor och förskolor; Lilla Alby skolan, Klippans förskola, Kullens förskola, Stamgårdsparken förskola. Då bostaden är belägen centralt i Sundbyberg så finns det en uppsjö av shopping och service att tillgå. En rad caféer och restauranger finns bara ett stenkast bort. Från bostaden har man nära till både Lidl och Ica supermarket samt Willys. Vill man storhandla ligger Ica maxi i Solna buisness park några minuter bort. Läget på Gjuteribacken erbjuder det bästa av två världar. Man har dels närhet till city & puls som centrala Sundbyberg erbjuder men även till grönskan och lugnet.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 888 kr, Inkl värme, vatten, kabel-TV via Com Hem (grundutbudet)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
60 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
2,417 %
Andel av årsavgift
2,417 %
Nettoskuldsättning
665 299 kr, Beräknat på andelstal 3,274%

Föreningen

Namn
Brf Berghällen 15
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter varav 3 hyresrätter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreninigen bildades hösten 2004, men blev aktiv 2008-06-19 när föreningen köpte fastigheten av Alecta. Fastigheten omfattar följande 6 trapphusadresser: Gjuteribacken 4a, 4b och 4c och Gjuteribacken 6a, 6b och 6c.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp som debiteras köparen och pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras lånetagaren.

Avgiftshöjning med 2% från 1 januari 2024 (2023-10-10)

Föreningen accepterar delat ägandeskap under förutsättning att max 4 delar.
Tv och Bredband
Kabel-TV via Com Hem. Grundutbudet ingår i avgiften. Bredband via Sundbybergs stadsnät.

EGNA/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Förråd: Vindsförråd.
Cykelrum: Finns i källaren
Barnvagnsförråd: Finns i källaren
Tvättstuga: Finns i källaren. 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Gård: Trevliga gårdsutrymmen för föreningens medlemmar, sittplatser och grillmöjligheter

ÖVRIGT
Varje lägenhet har en egen elmätare och betalas av lägenhetsinnehavaren.
Parkering
Föreningen förfogar över 8 st parkeringsplatser som hyrs ut för 900 kr/mån
Ca 8 års kö (2023-10-10) . Se hemsidan. I övrigt gäller boendeparkering i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
- 1996 Stambyte kök och badrum/WC
- 1996 Renovering tak
- 1996 Bytt panna/uppvärmningssystem
- 1996 Byte av elstigar/elcentral
- 1996 Omdragning av el i lägenheten
- 2011 Ommålning, renovering samt ny rörelsestyrd belysning i trapphus
- 2012 Byttes 3 av 4 tvättmaskiner ut, samt torktumlare på Gjuteribacken 4 och torkskåp på Gjuteribacken 6
- 2013 Byttes samtliga termostater i husen
- 2016 Fönsterbyte
- Stamspolning
- 2020 Dränering och grundisolering av fastigheten 4 A-C

I dagsläget finns det inga kommande renoveringar (2023-10-10)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
1 116 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 116 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Schablonkostnad
Energideklaration
Utförd 2019-05-07
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
174 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Våra mäklare i Lilla Alby sitter ett stenkast bort. Stadsdelen i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.

TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.

MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Klädkammare

Badrum

Hall

Bostadsinfo

Närområde

Planlösning