Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Lötsjöhöjden
Fredsgränd 15, vån 3
Fantastisk 3:a uppe på Lötsjöhöjden med stor balkong!
SNABBFAKTA
- Boarea: 64.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 946 kr inkl värme, VA, bredband & Digital-TV (basutbud)
- Förening: Brf Lötsjöhöjden
- Byggnadsår: 2009
- Område: Lötsjöhöjden, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Fredsgränd 15, vån 3
- Perfekt disponerad 3:a
- Nyrenoverat kök
- Inglasad balkong om 7,5 kvm med eftermiddagssol
- Hörnlägenhet med stora fönsterpartier
- Skyddat och lugnt läge invid återvändsgata
- Fri utsikt!
Bostadsinfo
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier, omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här goda kommunikationer.
Nära bostaden finner ni Lötsjön, med dess grönområden och motionsslingor runt både Lötsjön och Råstasjön. Här finns dessutom café och restaurang, Gröna Stugan, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
Till närmsta grannar har du även idrottsplatsen, sporthallen, ishallen, curlinghallen och simhallen. Det är med andra ord läge att inte bara flytta, utan även att börja ett sundare liv.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 946 kr, inkl värme, VA, bredband & Digital-TV (basutbud)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
64.5 m² föreningens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,011458 %
Andel av årsavgift
0,011458 %
Allmänt om lägenheten
Välkommen till en eftertraktad 3:a med alla rätt! Beläget på Fredsgränd som är en lugn återvändsgata med direkt närhet till T-bana, mataffärer, restauranger, simhall och idrottscenter. Lägenheten ligger uppe på en höjd utan genomfartstrafik. Ett unikt boende i ett omåttligt populärt område!
FÖRRÅD/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Lägenhetens förråd är beläget i lägenheten.
I fastigheten finns även ett cykelförråd och ett barnvagnsförråd.
LÄGENHETEN
Lägenheten disponeras som en 3:a, men är registrerad som en 2:a i lägenhetsförteckningen.
ALLMÄNT FÖRENINGEN
Gemensam grillplats samt lekplats finns i föreningen.
ÖVRIGT
Entréerna är försedda med kodlås och postboxar är placerade på entréplan. Hållare för morgontidning finns vid lägenhetsdörren.
DIGITAL-TV, INTERNET OCH TELEFONI
Ansluten till Sundbybergs Stadsnät gällande TV, datakommunikation och telefoni. Bredband 10/100 samt baspaket digital TV ingår i månadsavgiften. Via Sundbybergs stadsnät kan man välja olika leverantörer och tjänster. För mer info besök www.sundbybergsstadsnat.se
PARKERING
Föreningen har via gemensamhetsanläggningen tillgång till 57 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmarna. Hyresavtal för parkeringsplats tecknas med bostadsrättsföreningen och kostnaden 500 kr/mån. Det finns 25 platser som har laddstolpar för elbilar.
FÖRRÅD/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Lägenhetens förråd är beläget i lägenheten.
I fastigheten finns även ett cykelförråd och ett barnvagnsförråd.
LÄGENHETEN
Lägenheten disponeras som en 3:a, men är registrerad som en 2:a i lägenhetsförteckningen.
ALLMÄNT FÖRENINGEN
Gemensam grillplats samt lekplats finns i föreningen.
ÖVRIGT
Entréerna är försedda med kodlås och postboxar är placerade på entréplan. Hållare för morgontidning finns vid lägenhetsdörren.
DIGITAL-TV, INTERNET OCH TELEFONI
Ansluten till Sundbybergs Stadsnät gällande TV, datakommunikation och telefoni. Bredband 10/100 samt baspaket digital TV ingår i månadsavgiften. Via Sundbybergs stadsnät kan man välja olika leverantörer och tjänster. För mer info besök www.sundbybergsstadsnat.se
PARKERING
Föreningen har via gemensamhetsanläggningen tillgång till 57 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmarna. Hyresavtal för parkeringsplats tecknas med bostadsrättsföreningen och kostnaden 500 kr/mån. Det finns 25 platser som har laddstolpar för elbilar.
Föreningen
Namn
Brf Lötsjöhöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Lötsjöhöjden består av 72 st lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken och består av tre punkthus. Föreningen har god ekonomi och amorterat löpande på lånen.
Enligt föreningens stadgar debiteras köparen 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift samt 1 % av basbeloppet i pantsättningsavgift.
För mer info besök gärna föreningens hemsida:
https://boappa.se/brf-lotsjohojden-sundbyberg
Föreningen höjde avgiften med 10 % from 2023-01-01
Ingen ytterligare avgiftsförändring beslutad 2023-10-09
Enligt föreningens stadgar debiteras köparen 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift samt 1 % av basbeloppet i pantsättningsavgift.
För mer info besök gärna föreningens hemsida:
https://boappa.se/brf-lotsjohojden-sundbyberg
Föreningen höjde avgiften med 10 % from 2023-01-01
Ingen ytterligare avgiftsförändring beslutad 2023-10-09
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga kommande avgiftsförändringar
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Sundbybergs stadsnät gällande internetanslutning och TV.
Avgift för detta är inkluderat i månadsavgiften.
Avgift för detta är inkluderat i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensam grillplats samt lekplats finns i föreningen.I fastigheten finns även ett cykelförråd och ett barnvagnsförråd.
Parkering
Föreningen disponerar över 57 p-platser utanför husen. Till platserna är det separat kö och kölistan sköts internt, för närvarande 2 person i kö (2023-10-09).
Bilparkeringsavtal är ett separat hyreskontrakt och överlåtes inte till ny medlem vid försäljning av bostadsrätt.
Andrahandsuthyrning av p-platsen är inte tillåten. En p-plats kostar ca 500kr/mån. I dagsläget finns 10 st laddplatser men föreningen har påbörjat arbetet att utöka med 25 laddplatser till. I övrigt råder boendeparkering.
Bilparkeringsavtal är ett separat hyreskontrakt och överlåtes inte till ny medlem vid försäljning av bostadsrätt.
Andrahandsuthyrning av p-platsen är inte tillåten. En p-plats kostar ca 500kr/mån. I dagsläget finns 10 st laddplatser men föreningen har påbörjat arbetet att utöka med 25 laddplatser till. I övrigt råder boendeparkering.
FÖRSÄKRING
bostadsrättstillägg ingår ej
Övrigt
Entréerna är försedda med kodlås och postboxar är placerade på entréplan. Hållare för morgontidning finns vid lägenhetsdörren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset är byggt 2009 och inga stora renoveringar är planerade.
- Föreningen har under 2020 installerat solceller.
- Installation av laddstolpar för el-bilar 2019
- OVK genomfördes 2015
2023-10-09
- Föreningen har under 2020 installerat solceller.
- Installation av laddstolpar för el-bilar 2019
- OVK genomfördes 2015
2023-10-09
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme och el (direktverkande)
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk ventilation m. värmeåtervinning
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-11-30
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
105 kWh per kvm och år