Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Annedal
Dartanjangs Gata 48, 3 tr.
Social 2:a med stor balkong & fantastisk utsikt över lummig innergård
SNABBFAKTA
- Boarea: 54 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 7, hiss finns
- Avgift: 4 111 kr. Inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån i gällande bredband, TV och telefoni)
- Förening: Brf Körsbärsdalen
- Byggnadsår: 2014
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Dartanjangs Gata 48, 3 tr.
- Fantastisk utsikt över lummig innergård
- Balkong i sydöstläge
- Insynsskyddat
- Social planlösning
- Välskött BRF med god ekonomi
- Kort gångavstånd till Sundbyberg C
Balkong
Rymlig balkong med mycket sol. Tack vare den stora ytan får man plats med både grill och loungemöbler. Här finns även plats för växter som skapar en grön och inbjudande miljö. Härlig utsikt över föreningens mysiga innergård som på våren har blommande körsbärsträd.
Kök
Köket är stilrent och välplanerat med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Det är utrustat med alla nödvändigheter, såsom kyl/frys, fläkt, spishäll, diskho med blandare, mikrovågsugn och diskmaskin. Den öppna planlösningen med bardisk bidrar till en modern och funktionell miljö som bjuder in till både matlagning och socialt umgänge!
Sovrum
Mysigt sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida. En stor garderob med skjutdörrar längs ena väggen erbjuder generöst med förvaring.
Badrum
Det fina badrummet har vitkaklade väggar och stilrent grått klinkergolv. Här finns wc, dusch, handfat med kommod, spegel med belysning samt en handdukstork. Badrummet är även utrustat med kombinerad tvättmaskin-och torktumlare, ovanför finns en praktisk avlastningsbänk som passar perfekt till att vika kläder på eller nyttja som skötbord. Ovanför kombimaskinen finns ett vägghängt badrumsskåp vilket ger extra förvaring till badrumsartiklar och linnelakan.
Hall
Välkomnande hall med en hatthylla direkt vid entrén och en praktisk garderob för extra förvaring. De ljusa väggarna och den genomgående ekparketten skapar en enhetlig och inbjudande atmosfär i hela bostaden.
Förening
Brf Körsbärsdalen är en välskött bostadsrättsförening med låg belåning och som har en alldeles fantastisk innergård med körsbärsträd som blommar under våren. Det finns även en övernattningslägenhet som går att boka för gäster för endast 300 kr/natt och i föreningens garage finns både vanliga platser och elplatser att hyra för en billig peng.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
51 202
Månadsavgift
4 111 kr, inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån i gällande bredband, TV och telefoni)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
54 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,72542 %
Andel av årsavgift
0,72534 %
Nettoskuldsättning
430 793 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Körsbärsdalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2031 och tomträttsavgälden ligger på 984 700 kr/år
- Nuvarande tomträtt löper till 2031 och tomträttsavgälden ligger på 984 700 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Körsbärsdalen bildades 2009 och har 105 bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 2025-01-01
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har tagit fram en långtidsbudget på tio år, att utgöra stöd för styrelsens kommande arbete.
Tv och Bredband
- Samtliga lägenheter är försedda med uttag för bredbandsanslutning via Telia
- Genom dessa levereras telefoni, TV och internetuppkoppling och Telia är huvudleverantör av dessa tjänster
- Genom dessa levereras telefoni, TV och internetuppkoppling och Telia är huvudleverantör av dessa tjänster
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd
- Rullstols-och barnvagnsförråd
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet som kostar 500 kr/natt.
- Rullstols-och barnvagnsförråd
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet som kostar 500 kr/natt.
Parkering
Föreningen har 67 st garageplatser varav 4 st är laddplatser för elbil. Utöver det har föreningen även 3 st MC-platser.
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 950 kr/månad
- Garageplats med el: 1250 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 550 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 7 st i kö
- Garageplats med el: 15 st i kö
- MC-plats: 2 st i kö
(Kontrollerat 2025-03-21)
- Kön hanteras av SBC
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 950 kr/månad
- Garageplats med el: 1250 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 550 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 7 st i kö
- Garageplats med el: 15 st i kö
- MC-plats: 2 st i kö
(Kontrollerat 2025-03-21)
- Kön hanteras av SBC
FÖRSÄKRING
- Tilläggsförsäkring bör tecknas av respektive medlem
Övrigt
- Föreningen har individuell mätning och debitering för varmvatten som debiteras kvartalsvis via SBC
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkorsbarsdalen.se/
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkorsbarsdalen.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2024: Installation av dörrstopp i trapphus
2024: Byte varmvattenmätare i samtliga lägenheter
2023: Installation kameraövervakning och brandskydd i garage
2023: Förbudsskylt uppsatt till innegården
2023: Byte av sand i sandlådan och kompletterande plattsättning på innergården
2023: Brytskydd till samtliga entrédörrar
2023: Översyn av hisslinor
2023: Målning trapphus
2022: Byte till LED-armatur i garage 2
2022: Byte till LED-armatur i trapphus och förrådsgångar
2022: Stamspolning
2019: Stamspolning
2019: OVK-besiktning
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Byte/ justering akustikplattor i trapphus
- OVK-besiktning och rensning ventilationskanaler i lägenheter
- Byte av två kanalfläktar i byggnaden
(Kontrollerat 2025-03-20)
2024: Installation av dörrstopp i trapphus
2024: Byte varmvattenmätare i samtliga lägenheter
2023: Installation kameraövervakning och brandskydd i garage
2023: Förbudsskylt uppsatt till innegården
2023: Byte av sand i sandlådan och kompletterande plattsättning på innergården
2023: Brytskydd till samtliga entrédörrar
2023: Översyn av hisslinor
2023: Målning trapphus
2022: Byte till LED-armatur i garage 2
2022: Byte till LED-armatur i trapphus och förrådsgångar
2022: Stamspolning
2019: Stamspolning
2019: OVK-besiktning
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Byte/ justering akustikplattor i trapphus
- OVK-besiktning och rensning ventilationskanaler i lägenheter
- Byte av två kanalfläktar i byggnaden
(Kontrollerat 2025-03-20)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft (FX)
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 900 kr/år
vatten
4 200 kr/år
Försäkring
2 268 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 368 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2017-02-24
Energiklass
B
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare