Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Riksby
Sedumbacken 4
Sällan till salu, gavel-trea på populära Sedumbacken med balkong i söderläge!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 995 000 SEK
- Boarea: 84.9 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 527 kr. Inkl. VA, kabel-TV, egen parkeringsplats i carport (+ obligatoriskt tillägg om 154 kr/mån gällande bredband samt 682 kr/mån i elavgift).
- Förening: Brf Riksbyhöjden
- Byggnadsår: 1998
- Område: Bromma / Riksby, Stockholm
Utgångspris
4 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Sedumbacken 4
- Eftertraktad adress
- Balkong i söderläge
- Barnvänligt område med lekpark
- Gavelläge med utsikt mot grönska
- Smakfullt renoverat kök
- Stabil förening
- Carport
Balkong
Djup och härlig balkong i högt läge! Balkongen är belägen i underbart söderläge vilket gör att ni kan njuta av solen större delen av dagen. Perfekta odlingsmöjligheter, här finns även plats för soffgrupp och övrigt möblemang.
Sovrum 1
Härligt och väl tilltaget sovrum med god plats för dubbelsäng. Fönster i två väderstreck mot grönska som skapar ett obeskrivligt ljusinsläpp.
Kök
Mycket charmigt kök med allt man kan tänkas behöva. Här erbjuds fullstor kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och gott om plats för ett matbord intill det stora fönsterpartiet. Köket har vita skåpluckor och vitt kakel ovan bänkskivan.
Sovrum 2
Mysigt sovrum i gavelläge med plats för dubbelsäng. Detta rum går även att använda som barnrum eller kontor för den som önskar. Sovrummet är målat i en charmig och smakfull kulör, parkettgolv.
Badrum
Generöst badrum med gott om plats. Badrumsinredning består av, WC, tvättmaskin, handdukstork, dusch, badkar och handfat. Badrummet har kakel på väggarna och klinker på golvet med golvvärme.
Hall
Rymligt hall med plats för avhängning. Invid den inre hallen når ni en generös klädkammare.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 527 kr, inkl. VA, kabel-TV, egen parkeringsplats i carport (+ obligatoriskt tillägg om 154 kr/mån gällande bredband samt 682 kr/mån i elavgift).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
84.9 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
1,188 %
Andel av årsavgift
1,5346 %
Nettoskuldsättning
573 821 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Riksbyhöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
56 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper till 2027-03-31 med en fast avgäld om 448 800 kr/år. Stockholms stad har nyligen flaggat för att det kommer en större avgiftshöjning från deras sida.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Prövning gällande delat ägande behöver ske.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Riksbyhöjden bildades 1998 och är en äkta bostadsrättsförening. Det finns 56 st bostadsrätter som är fördelade på fyra flerfamiljshus och 38 enfamiljshus. Adresserna är Sedumbacken 2-56. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftshöjning att kommunicera, men förening diskuterar att höja avgiften framöver som följd av ökade kostnader gällande exempelvis sophantering etc (kontrollerat 2024-04-10).
Tv och Bredband
- Kabel-TV och bredband från Tele2. Obligatoriskt tillägg för bredband 154 kr/mån tillkommer för respektive medlem.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Soprum med källsortering och grovsopor
- Cykelförråd för flerfamiljshusen
- Lekplats/gräsplan i mitten, lusthus
- Gästparkeringsplatser
- Soprum med källsortering och grovsopor
- Cykelförråd för flerfamiljshusen
- Lekplats/gräsplan i mitten, lusthus
- Gästparkeringsplatser
Parkering
- Egen parkeringsplats i carport ingår för respektive medlem, där säljarens plats tas över av köpare i samband med överlåtelse.
- Det finns möjlighet att utnyttja laddstolpar i i vissa carportar. Vid intresse sker beställning via styrelsen.
- Vid användning av laddstolpe debiteras man efter faktisk förbrukning.
- Det finns möjlighet att utnyttja laddstolpar i i vissa carportar. Vid intresse sker beställning via styrelsen.
- Vid användning av laddstolpe debiteras man efter faktisk förbrukning.
FÖRSÄKRING
- Föreningens försäkringsbolag är If. I månadsavgiften ingår för Brf-innehavarna automatiskt det som brukar kallas bostadsrättstillägg.
Övrigt
- Föreningen har ett gemensamt elavtal där du debiteras enligt schablon.
- Flerfamiljshusen värms med bergvärmepump (elkostnad enligt kvm boendeyta läggs på
månadsavin).
Enfamiljshusen med frånluftvärmepump (elkostnad på hushållselen) som sköts av den boende men ägs av föreningen.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.riksbyhojden.se/.
- Flerfamiljshusen värms med bergvärmepump (elkostnad enligt kvm boendeyta läggs på
månadsavin).
Enfamiljshusen med frånluftvärmepump (elkostnad på hushållselen) som sköts av den boende men ägs av föreningen.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.riksbyhojden.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Utbyte 2 st vämepumpar
2021-2022: Fasadrenovering
2020: Renovering av lekpark
2019: Installation av framdragen el i carportar och förberett för laddboxar (tillval)
2018: Renovering staket
2017: Byte av luftvärmepumpar
2009-2011: Målning av träfasader. Även balkongräcken och smidesräcken specialgjordes
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- En mur ska muras om.
- Staketen i området ska målas om.
(kontrollerat 2024-04-10).
2022: Utbyte 2 st vämepumpar
2021-2022: Fasadrenovering
2020: Renovering av lekpark
2019: Installation av framdragen el i carportar och förberett för laddboxar (tillval)
2018: Renovering staket
2017: Byte av luftvärmepumpar
2009-2011: Målning av träfasader. Även balkongräcken och smidesräcken specialgjordes
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- En mur ska muras om.
- Staketen i området ska målas om.
(kontrollerat 2024-04-10).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1998
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 300 kr/år
Försäkring
2 916 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 216 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-02-24
Energiklass
D
Allmänt om området
Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)
Närservice
Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare