Annedalsvägen 57
Optimalt planerad 3:a med stor balkong i västerläge!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 150 000 SEK
- Boarea: 84 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 6 549 kr. Inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV & IP-telefoni.
- Förening: Brf Annedalsterrassen 2
- Byggnadsår: 2012
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
4 150 000 SEK
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Annedalsvägen 57
- Separat källarförråd
- Nära Sundbyberg C
- Stora sällskapsytor
- Balkong i sydvästläge
Balkong
Svårslagen balkong som vetter åt väst och stoltserar med utsikt över lummiga skogsområden. Här kan ni njuta av solen från sen lunch tills att den kvällstid går ner mellan husen; perfekt för dig som gillar att äta sena middagar eller ta en kvällsdrink utomhus. Möbleringsalternativen är många med plats för både loungedel, växter och odlingslådor.
Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk och annat möblemang efter önskemål. Enastående vackert ljusinsläpp från det vida fönsterpartiet och balkongdörren i glas. Ljusa väggar och parkettgolv.
Kök
Modernt och fräscht kök, här slås du direkt av de stora fönsterpartierna från golv till tak som släpper in rikliga mängder med ljus. Här finns även plats för ett stort köksbord för 6-8 personer. Köksutrustning består av; fristående integrerad kyl och frys, ugn, spishäll, köksfläkt, diskho med blandare, diskmaskin samt mikrovågsugn. Genomgående ekparkett med ljusa väggar. Härlig utsikt mot den grönskande innergården.
Sovrum 1
Master bedroom är generöst tilltaget och ger plats för dubbelsäng, nattduksbord, sängbänk och annat möblemang efter önskemål. Här finns även en rymlig garderob som löper längs ena sovrumsväggen. Även här finns det ett stort fönsterparti som sträcker sig från golv till tak, vilket bidrar till ett rikligt ljusflöde. Smakfullt målade väggar i blå kulör.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är beläget mot föreningens tysta innergård. De väldisponerade kvadratmetrarna gör det möjligt att vara kreativ med möblemanget och möblera efter behov, smak och tycke. Exempelvis med säng, skrivbord och lekhörna. Rummet kan disponeras som gästrum, kontor, barnrum med mera.
Badrum
Generöst tilltaget badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod samt ett badkar där du kan lyxa till det under de kyliga vinterhalvåret. Här finns en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar. Badrumsgolvet innehar komfortvärme!
Hall
Rymlig hall med exceptionell förvaring - perfekt för klädälskaren! Ljus färgsättning med ekparkettgolv. Avhängningsmöjligheter direkt till vänster när du kommer in i bostaden.
Förening
Brf Annedalsterrassen 2
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Nuvarande tomträttsavgäld ligger på 482 100 kr/år.
- Föreningen har en gemensam gårdsplats.
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Miljörum
- Föreningen äger 30 st garageplatser som går att hyra för 1100kr/mån.
- Det finns 5 st platser för elbil som kan hyras för 1400 kr/mån + debitering för el efter faktiskt förbrukning. Avgift för elladdare kommer i form av tillägg på månadsavgiften för utrustning samt för rörlig elkostnad.
- Det finns 5 st MC-platser som kan hyras för 350 kr/mån.
Kötider till garage-och parkeringsplatser:
- Det är i dagsläget 1 st person i kö för en garageplats (kontrollerat 2024-10-15).
- Det är i dagsläget 2 st i kö för att få en elbilsplats (kontrollerat 2024-10-15).
- Det finns i dagsläget lediga MC-platser att hyra (kontrollerat 2024-10-15).
- Styrelsen hanterar avtal och kölistor.
2019: Stamspolning
2020: OVK (vissa åtgärder kvarstår 2021)
2020: Renoverat alla rabatter på gården mellan alla husen samt mindre plåtjobb har genomförts.
2020: Stamspolningar
2020: Målat källargolv, förstärkning och målning källardörrar.
2021: Installation av laddstolpar
2023: OVK
2024: Stamspolning
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Armaturbyte i samtliga portas under 2025 (all belysning blir LED).
- Det finns i övrigt inga kommande renoveringar planerade i dagsläget. Styrelsen har en 10-årig underhållsplan som underlag för planerat underhåll. Huset är relativt nytt så det är många år innan riktigt omfattande renoveringar genomförs.
(kontrollerat 2024-10-15).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare