Kommande försäljning lägenhet på Annedalsvägen 57 i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Annedalsvägen 57

Optimalt planerad 3:a med stor balkong i västerläge!

Kommande

Optimalt planerad 3:a med stor balkong i västerläge!

Äntligen får jag lov att presentera en av Annedals finaste treor. Perfekt belägen mellan Annedalsparkens grönska, Bällstaåns vackra promenadstråk och Sundbybergs stadspuls. Här slås man direkt av det fantastiska ljusinsläppet från de karaktäristiska och stora fönstren från golv till tak samt en genomgående planlösning!

Genomgående ljus färgsättning med eleganta materialval. Kvadratmeterytan är genomtänkt där sociala ytor prioriterats med ett rymligt kök med stor matplats där morgonkoppen präglas av soluppgången. Luftigt vardagsrum där man kan umgås många. Väldisponerat master bedroom med goda förvaringsmöjligheter tack vare två garderober som löper längsmed ena sovrumsväggen. Det andra sovrummet kan exempelvis disponeras som kontor, barnrum, eller gästrum, här kan man vara kreativ. Stilrent badrum som är helkaklat och inrett med både tvättmaskin och torktumlare, här finns även komfortvärme.

Utanför porten finns mysiga umgängesytor och lekplats för barnen. Föreningen har ett stort varmgarage för bilar, cykelrum, barnvagnsrum och gemensam tvättstuga vilket uppskattas enormt bland medlemmarna och möjliggör en mer bekväm vardag! Till lägenheten finns även ett separat förråd.

Från bostaden är det kort gångavstånd till Marabouparken och Sundbyberg C med sitt gedigna utbud av butiker och restauranger. Landsvägen erbjuder bra service med träning, mataffärer, systembolag och övrig närservice. Där finns även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Från lägenheten är det även kort promenadavstånd till Bromma Blocks. Sammanfattningsvis ett svårslaget läge att bo för den som vill ha en avkopplande vardag, nära till allt!

Måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller privatvisning.

Visa mer
Annedalsvägen 57 Annedalsvägen 57 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 150 000 kr
  • Boarea: 84 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 6 549 kr. Inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV & IP-telefoni.
  • Förening: Brf Annedalsterrassen 2
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris

4 150 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Annedalsvägen 57

  • Balkong i sydvästläge
  • Optimal planlösning
  • Separat förråd i källaren
  • Ingen kö till garaget (kontrollerat 2023-10-04)

Balkong

Svårslagen balkong som vetter åt väst och stoltserar med utsikt över lummiga skogsområden. Här kan ni njuta av solen från sen lunch tills att den kvällstid går ner mellan husen; perfekt för dig som gillar att äta sena middagar eller ta en kvällsdrink utomhus. Möbleringsalternativen är många med plats för både loungedel, växter och odlingslådor.

Vardagsrum

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk och annat möblemang efter önskemål. Enastående vackert ljusinsläpp från det vida fönsterpartiet och balkongdörren i glas. Ljusa väggar och parkettgolv.

Kök

Modernt och fräscht kök, här slås du direkt av de stora fönsterpartierna från golv till tak som släpper in rikliga mängder med ljus. Här finns även plats för ett stort köksbord för 6-8 personer. Köksutrustning består av; fristående integrerad kyl och frys, ugn, spishäll, köksfläkt, diskho med blandare, diskmaskin samt mikrovågsugn. Genomgående ekparkett med ljusa väggar. Härlig utsikt mot den grönskande innergården.

Sovrum 1

Master bedroom är generöst tilltaget och ger plats för dubbelsäng, nattduksbord, sängbänk och annat möblemang efter önskemål. Här finns även en rymlig garderob som löper längs ena sovrumsväggen. Även här finns det ett stort fönsterparti som sträcker sig från golv till tak, vilket bidrar till ett rikligt ljusflöde. Smakfullt målade väggar i blå kulör.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är beläget mot föreningens tysta innergård. De väldisponerade kvadratmetrarna gör det möjligt att vara kreativ med möblemanget och möblera efter behov, smak och tycke. Exempelvis med säng, skrivbord och lekhörna. Rummet kan disponeras som gästrum, kontor, barnrum med mera.

Badrum

Generöst tilltaget badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod samt ett badkar där du kan lyxa till det under de kyliga vinterhalvåret. Här finns en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar. Badrumsgolvet innehar komfortvärme!

Hall

Rymlig hall med exceptionell förvaring - perfekt för klädälskaren! Ljus färgsättning med ekparkettgolv. Avhängningsmöjligheter direkt till vänster när du kommer in i bostaden.

Förening

Närområde

Annedal med omnejd!

Planlösning

Om bostaden

Äntligen får jag lov att presentera en av Annedals finaste treor. Perfekt belägen mellan Annedalsparkens grönska, Bällstaåns vackra promenadstråk och Sundbybergs stadspuls. Här slås man direkt av det fantastiska ljusinsläppet från de karaktäristiska och stora fönstren från golv till tak samt en genomgående planlösning!

Genomgående ljus färgsättning med eleganta materialval. Kvadratmeterytan är genomtänkt där sociala ytor prioriterats med ett rymligt kök med stor matplats där morgonkoppen präglas av soluppgången. Luftigt vardagsrum där man kan umgås många. Väldisponerat master bedroom med goda förvaringsmöjligheter tack vare två garderober som löper längsmed ena sovrumsväggen. Det andra sovrummet kan exempelvis disponeras som kontor, barnrum, eller gästrum, här kan man vara kreativ. Stilrent badrum som är helkaklat och inrett med både tvättmaskin och torktumlare, här finns även komfortvärme.

Utanför porten finns mysiga umgängesytor och lekplats för barnen. Föreningen har ett stort varmgarage för bilar, cykelrum, barnvagnsrum och gemensam tvättstuga vilket uppskattas enormt bland medlemmarna och möjliggör en mer bekväm vardag! Till lägenheten finns även ett separat förråd.

Från bostaden är det kort gångavstånd till Marabouparken och Sundbyberg C med sitt gedigna utbud av butiker och restauranger. Landsvägen erbjuder bra service med träning, mataffärer, systembolag och övrig närservice. Där finns även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Från lägenheten är det även kort promenadavstånd till Bromma Blocks. Sammanfattningsvis ett svårslaget läge att bo för den som vill ha en avkopplande vardag, nära till allt!

Måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller privatvisning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 549 kr, inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV & IP-telefoni.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
84 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,03488 %
Andel av årsavgift
2,0349 %
Nettoskuldsättning
650 078 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Annedalsterrassen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt som omförhandlades 2020-03-31 och nya avtalet löper till 2030-03-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns endast mellan föräldrar/barn om barnet är myndigt och bor i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Annedalsterassen bildades 2012 och är en äkta bostadsrättsförening som består av 51 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, men styrelsen ser över föreningens ekonomi löpande för att hålla sig uppdaterade och därifrån kunna ta proaktiva beslut (kontrollerat 2024-01-10).
Tv och Bredband
- I avgiften ingår bredband 100 Mbit/s från Own IT (www.ownit.se). Genom bredbandet levereras också digital-TV. I månadsavgiften ingår ett grundutbud i form av kanal 1-12.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam gårdsplats.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Miljörum
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 30 st garageplatser som går att hyra för 1100kr/mån.
- Det finns 5 st platser för elbil som kan hyras för 1400 kr/mån + debitering för el efter faktiskt förbrukning. Avgift för elladdare kommer i form av tillägg på månadsavgiften för utrustning samt för rörlig elkostnad.
- Det finns 5 st MC-platser som kan hyras för 350 kr/mån.

Kötider till garage-och parkeringsplatser:
- Det är i dagsläget ingen person i kö för en garageplats (kontrollerat 2023-10-04).
- Det är i dagsläget 1 st i kö för att få en elbilsplats (kontrollerat 2023-10-04).
- Det är i dagsläget 0 st i kö för att få en MC-plats (kontrollerat 2023-10-04).
- Styrelsen hanterar avtal och kölistor.
Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfannedalsterrassen2.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2019: Stamspolning
2020: OVK (vissa åtgärder kvarstår 2021)
2020: Renoverat alla rabatter på gården mellan alla husen samt mindre plåtjobb har genomförts.
2020: Stamspolningar
2020: Målat källargolv, förstärkning och målning källardörrar.
2021: Installation av laddstolpar
2023: OVK

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande renoveringar planerade i dagsläget. Styrelsen har en 10-årig underhållsplan som underlag för planerat underhåll. Huset är relativt nytt så det är många år innan riktigt omfattande renoveringar genomförs (kontrollerat 2023-10-04).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till-och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 150 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
9 950 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 450 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Notera att driftskostnader är individuella och beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2013-06-20

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Förening

Närområde

Planlösning