Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Blackeberg
Elias Lönnrots väg 9A
Välplanerad trea med egen ingång i natursköna Blackeberg
SNABBFAKTA
- Boarea: 79 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1, ej hiss
- Avgift: 6 188 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad gällande bredband).
- Förening: Brf Tavasten 1
- Byggnadsår: 1952 - Ombyggnadsår: 2018
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Elias Lönnrots väg 9A
Välkommen till denna välplanerade och trevliga 3:a med egen ingång och mysig uteplats i natursköna Blackeberg. Här erbjuds en ny och modern lägenhet (renoverad 2016) med genomgående stilrena materialval i en välskött förening!
När ni kommer in i bostaden möts ni av en rymlig hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Smakfullt och ljust kök med köksö i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet som erbjuder plats för stor matgrupp och soffgrupp samt tv-möbel. Två rymliga sovrum samt ett fräscht helkaklat badrum med badkar & kombimaskin.
Med stor sannolikhet Blackebergs bästa läge då bostaden ligger ett stenkast från Blackeberg centrum som har T-bana, mataffärer samt butiker. Närhet till fantastiska rekreationsmiljöer med Mälaren och Kanaanbadet som granne!
Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
- Stor trea
- Öppen planlösning
- Nybyggd 2016
- Förmodligen Blackebergs bästa läge
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 188 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad gällande bredband).
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
79 m² Förvaltarens information
Våning
1
Andel i förening
2,34 %
Nettoskuldsättning
588 010 kr, Som underlag till uträkningen har ÅR 2022 använts samt andelstal i förening.
Allmänt om lägenheten
Lägenheten har nyligen genomgått en renovering pga ett konstruktionsfel som nu är åtgärdat av hantverkare. Det som kommer att utföras framöver i lägenheten är att en vägg i det lilla sovrummet kommer att skrapas/slipas och därefter avfuktas pga läckage från en värmestam. Detta ska bekostas av bostadsrättsföreningen och åtgärdas innan tillträdesdatum.
Föreningen
Namn
Brf Tavasten 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
58 lägenheter varav 4 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, marken är upplupen med tomträtt som omförhandlats enligt standard där senaste omförhandlingen var 2020.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tavasten 1 bildades 2010 och består ut av 58 st lägenheter varav 54 st bostadsrättslägenheter samt 4 st hyresrättslägenheter. Det finns även 1 st lokal.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 8% från och med 2024-03-01.
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras av Tele2
- Abonnemang för TV beställs separat hos Tele2.
- Föreningen har gemensam anslutning till bredband genom Stockholms Stadsnät. Bredbandsuppkopplingen ingår i årsavgiften.
- Abonnemang för TV beställs separat hos Tele2.
- Föreningen har gemensam anslutning till bredband genom Stockholms Stadsnät. Bredbandsuppkopplingen ingår i årsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga finns i källaren på Elias Lönnrots väg 3. Det finns tre separata tvättstugor, varav en är grovtvättstuga. I alla tvättstugor finns torkskåp och torktumlare.
- Barnvagns och cykelförråd finns i källare vid Ibsengatan 47 och Elias Lönnrots väg 9.
- Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 3 kvm och vissa har matkällare.
- Tvättstuga finns i källaren på Elias Lönnrots väg 3. Det finns tre separata tvättstugor, varav en är grovtvättstuga. I alla tvättstugor finns torkskåp och torktumlare.
- Barnvagns och cykelförråd finns i källare vid Ibsengatan 47 och Elias Lönnrots väg 9.
- Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 3 kvm och vissa har matkällare.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 5 stycken garage som går att hyra för 800 kr/mån.
- Alla garage är för tillfället uthyrda, vid inflytt får man anmäla intresse om att man vill hyra ett garage, men det är svårt att uppskatta hur lång tid väntetiden är (kontrollerat 2024-02-02).
- Stockholms Stad hyr ut parkeringsplatser runt om i området.
- Föreningen äger 5 stycken garage som går att hyra för 800 kr/mån.
- Alla garage är för tillfället uthyrda, vid inflytt får man anmäla intresse om att man vill hyra ett garage, men det är svårt att uppskatta hur lång tid väntetiden är (kontrollerat 2024-02-02).
- Stockholms Stad hyr ut parkeringsplatser runt om i området.
Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida: https://brftavasten.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Fönsterrenovering, målning
2020: Installation av FTX-ventilation
2019: Ombyggnation av lokaler till lägenheter
2019: Ventilationskontroll OVK
2018: Installation av nytt passersystem
2017: Injustering av värme och vatten
2017: Balkongrenovering
2017: Fasadrenovering
2017: Byte av garagedörrar
2017: Markrenovering installation av belysning
2017: Ny belysning trapphus och källargångar
2016: Byte av portar
2016: Installation av bergvärme
2013: Renovering av portar
2013: Målning av trapphus och källargångar
2011: Ny undercentral till värme och vatten
2010: Bygge av tvättstuga
2007: OVK
1994: Stambyte av badrum
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
I dagsläget finns inga kommande renoveringar planerade (kontrollerat 2024-01-27).
2020: Fönsterrenovering, målning
2020: Installation av FTX-ventilation
2019: Ombyggnation av lokaler till lägenheter
2019: Ventilationskontroll OVK
2018: Installation av nytt passersystem
2017: Injustering av värme och vatten
2017: Balkongrenovering
2017: Fasadrenovering
2017: Byte av garagedörrar
2017: Markrenovering installation av belysning
2017: Ny belysning trapphus och källargångar
2016: Byte av portar
2016: Installation av bergvärme
2013: Renovering av portar
2013: Målning av trapphus och källargångar
2011: Ny undercentral till värme och vatten
2010: Bygge av tvättstuga
2007: OVK
1994: Stambyte av badrum
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
I dagsläget finns inga kommande renoveringar planerade (kontrollerat 2024-01-27).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår: 2018
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-06-17
Energiklass
D
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.