Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Granloholm
Lysekilsvägen 55
Rymlig 3:a med stor balkong och utsikt mot naturen
SNABBFAKTA
- utgångspris: 795 000 SEK
- Boarea: 79 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 6 001 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg gällande internet tillkommer med 125kr/ månad.
- Förening: Brf Kremlan
- Byggnadsår: 1992
- Område: Granloholm, Sundsvall
utgångspris
795 000 SEK
Visningar
27
Maj
16:30 - 17:00
Förhandsanmälan sker på mäklarens hemsida - Välkommen!
28
Maj
12:30 - 13:00
Förhandsanmälan sker på mäklarens hemsida - Välkommen!
Ansvarig mäklare
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46739993828
- e-post: isabelle.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Lysekilsvägen 55
Nu kan vi presentera denna trivsamma bostad på populära Lysekilsvägen!
Här erbjuds en välplanerad bostad med fint ljusinsläpp från två väderstreck, mycket förvaring och en stor, härlig balkong med utsikt mot naturen och med sol under större delen av dagen.
Stort kök med mycket bänkyta och plats för ett större köksbord där hela familjen kan umgås.
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med utgång till balkongen och rogivande utsikt mot intilliggande skogsparti.
Två sovrum av bra storlek. Badrum med egen tvättmaskin.
Bostaden är belägen på våning 2 med hiss, och är perfekt för både småbarnsfamiljen eller ni som är på väg att lämna huslivet.
I Brf Kremlan bor man i en lugnt och familjevänligt område i Västra Granloholm med bra bussförbindelser och närhet till bl.a. fina friluftsområden, belysta motionsspår, förskola, sjukhus, skola och livsmedelsbutik.
Välkommen att boka in dig på visning!
- Bra planlösning
- Stor balkong
- Utsikt mot naturen
- Rymliga rum
Balkong
Stor och härlig, delvis takad balkong med fin utsikt mot den grönskande naturen.
På denna härlig yta finns utrymme för en härlig loungegrupp och middagsmöbel.
Njut av solen under större delen av dagen!
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck.
Här kan du med lätthet möblera upp med både soffa och matmöbel och samla familj och vänner för trevliga middagar.
Parkettgolv.
Utgång till balkong.
Sovrum
Fint sovrum med burspråk. Här finns utrymme för dubbelsäng, byrå m.m.
Laminatgolv.
Sovrum 2
Här finns plats för en bredare säng, skrivbord, förvaringsmöbel m.m.
Plastmatta på golv.
Badrum
Badrummet har våtrumsmatta och delvis halvkaklade väggar.
Utrustat med handfat, överskåp, badkar, handdukstork, tvättmaskin samt toalett.
Hall
I hallen finns gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderober.
Laminatgolv.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
174
Månadsavgift
6 001 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg gällande internet tillkommer med 125kr/ månad.
Ett obligatoriskt tillägg gällande internet tillkommer med 125kr/ månad.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
79 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,4645 %
Andel av årsavgift
0,4645 %
Nettoskuldsättning
273 538 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Uteplats
Stor och härlig balkong, delvis under tak och med rogivande utsikt mot naturen.
Föreningen
Namn
Brf Kremlan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
189 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kremlan är naturskönt belägen i Västra Granloholm, ca 4km från stan. Detta är ett perfekt område för såväl barnfamiljer och pensionärer.
Här bor du med närhet till förskola, skola, matvarubutik, pizzeria m.m. och härlig natur med fina strövområden med elljusspår, skidspår o.s.v.
Goda busskommunikationer.
Föreningen består av 189 lägenheter fördelade i både flerbostadshus och radhus samt 2 lokaler med hyresrätt. HSB Södra Norrland sköter den ekonomiska- och tekniska förvaltningen.
För köparen tillkommer en överlåtelseavgift på 1 470 kr, en medlemsdeposition på 500 kr/pers samt en ev. pantsättningsavgift på 588 kr/pant.
Här bor du med närhet till förskola, skola, matvarubutik, pizzeria m.m. och härlig natur med fina strövområden med elljusspår, skidspår o.s.v.
Goda busskommunikationer.
Föreningen består av 189 lägenheter fördelade i både flerbostadshus och radhus samt 2 lokaler med hyresrätt. HSB Södra Norrland sköter den ekonomiska- och tekniska förvaltningen.
För köparen tillkommer en överlåtelseavgift på 1 470 kr, en medlemsdeposition på 500 kr/pers samt en ev. pantsättningsavgift på 588 kr/pant.
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg gällande bredband tillkommer med 125kr/ månad.
Ett obligatoriskt tillägg gällande bredband tillkommer med 125kr/ månad.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgifterna höjdes med 3% fr.om. 250101.
Tv och Bredband
TV: Tele2 (grundutbud)
Bredband: Telenor (500/500 mbit)
Se föreningens hemsida för mer info.
Bredband: Telenor (500/500 mbit)
Se föreningens hemsida för mer info.
Gårdsplats
Föreningen har fina grönområden med bl.a. aktivitetsområden för t.ex . fotboll och skridsko, flera lekplatser samt gemensamma uteplatser.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns kvartershus med flera gemensamma
lokaler såsom festlokal, gym, bastu m.m. som kan lånas av föreningens medlemmar. Det finns även 3st gästlägenheter att hyra till övernattande gäster (100-200kr/ dygn).
Under året anordnas gemensamma aktiviteter som t.ex. glöggkväll, loppis, städdag med korvgrillning m.m.
lokaler såsom festlokal, gym, bastu m.m. som kan lånas av föreningens medlemmar. Det finns även 3st gästlägenheter att hyra till övernattande gäster (100-200kr/ dygn).
Under året anordnas gemensamma aktiviteter som t.ex. glöggkväll, loppis, städdag med korvgrillning m.m.
Parkering
Parkering enligt följande (kontrollerat 250515):
- 112st garageplatser. Separat (lång) kö. 350kr/ månad.
- 114st p-platser. Separat kö, 5 (9)st i kö. 250kr/ månad.
- Gästparkeringar.
- 112st garageplatser. Separat (lång) kö. 350kr/ månad.
- 114st p-platser. Separat kö, 5 (9)st i kö. 250kr/ månad.
- Gästparkeringar.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam, där ingår även styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en långsiktig underhållsplan som uppdateras regelbundet. Bl.a. har följande underhålls genomförts:
- Hissbyte LV 45 (-24).
- Takbyte samt nytt kök i föreningslokal (-24).
- Målning etapp 3 &4 (-24).
- Ny bokningstavla kvartershus (-23).
- Ventilationsbyte LV 21, 23, 27, 29 (-23).
- Nya lägenhetsdörrar i punkthusen (-23).
- Nya ytterdörrar i radhus samt alla balkongdörrar (-21/22).
- Uppdatering av motionsrum (-20).
- Boulebana (-20).
- Upprustning av utemiljö, plantering av fruktträd m.m. (-20).
Följande underhåll planeras:
- Byte till gemensamhetsel i punkthusen (-25).
- Installation av fler laddstolpar (ca -2025-28).
- Ventilation på LV 5 & 15 (ca 2026-29).
- Hissbyte (-27).
Läs gärna mer om detta på föreningens hemsida samt i årsredovisningen.
- Hissbyte LV 45 (-24).
- Takbyte samt nytt kök i föreningslokal (-24).
- Målning etapp 3 &4 (-24).
- Ny bokningstavla kvartershus (-23).
- Ventilationsbyte LV 21, 23, 27, 29 (-23).
- Nya lägenhetsdörrar i punkthusen (-23).
- Nya ytterdörrar i radhus samt alla balkongdörrar (-21/22).
- Uppdatering av motionsrum (-20).
- Boulebana (-20).
- Upprustning av utemiljö, plantering av fruktträd m.m. (-20).
Följande underhåll planeras:
- Byte till gemensamhetsel i punkthusen (-25).
- Installation av fler laddstolpar (ca -2025-28).
- Ventilation på LV 5 & 15 (ca 2026-29).
- Hissbyte (-27).
Läs gärna mer om detta på föreningens hemsida samt i årsredovisningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Vindsförråd
Ekonomi
utgångspris
795 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
2 220 kr/år
Övrigt
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 120 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter.
Övrigt avser obligatorisk kostnad för internetuppkoppling.
OBS! Föreningen håller på att införa s.k. gemensamhetsel, elkostnad är därför schablonberäknad baserat på detta.
Övrigt avser obligatorisk kostnad för internetuppkoppling.
OBS! Föreningen håller på att införa s.k. gemensamhetsel, elkostnad är därför schablonberäknad baserat på detta.
Energideklaration
Utförd 2019-03-21
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
111 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Granloholm är ett naturskönt och populärt bostadsområde för alla åldrar, från ungdomen till barnfamiljen och pensionären. Området erbjuder fina motions- och skidspår beroende på säsong där Hulistugan utgör ett nav och är ett populärt utflyktsmål för pulkaåkning. Kring Sticksjön finns ett flertal grillplatser.
Kommunikation
Goda busskommunikationer till- och från stan samt till sjukhuset.
Närservice
Granloholm's Centrum erbjuder flera bekvämligheter såsom bl.a. livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, frisör, kyrka och fritidsgård. Här finns också en discgolfbana, skridskobana.
Området har ett brett utbud av förskolor två skolor och ett flertal lekplatser.
Parkering
I närområdet finns goda parkeringsmöjligheter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare