Tyresö strand

Ekängsgränd 8B

Radhus i BRF med drömläge intill havet i Tyresö Strand!

Till salu

Radhus i BRF med drömläge intill havet i Tyresö Strand!

Accepterat pris! Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning.

Granne med havet i Tyresö Strand finner ni Ekängsgränd 8B och detta utsökta radhus i två plan med läcker havsutsikt!

Varmt välkomna till Ekängsgränd 8B och denna unika möjlighet till att bli framtida ägare till detta fantastiska livsstilsboende från 2016 där varje detalj i interiör och tillval noga utvalts och förbättring av ytskikt har genomförts genom åren och med mindre renoveringar. Detta med kortare avstånd till badplats och skön natur.

- Radhus med BRF
- Ljus och social planlösning om 2 plan med havsutsikt
- Uteplats med söderläge och markis
- 4 sovrum på övre plan
- Genomgående sobra och eleganta materialval
- Rymligt vardagsrum med braskamin
- Parkering tillhör huset
- Vind på ovanvåning samt kallförråd ca 3kvm utanför huset
- B-klass i energi vilket ger rätt till ränterabatt hos bankerna
- Ljuvligt område i skärgårdsmiljö med närhet till allt som vardagen kräver

Här på entréplan möts ni av en rymlig hall med plats för avhängning i form av skjutdörrsgarderober. I anslutning till hallen finner ni ett helkaklat badrum i modern stil med egen tvättavdelning och badkar med delvis glasvägg. Därefter kliver ni in i det ljusa, fullutrustade köket där goda förvaringsmöjligheter och arbetsyta ges till den hängivna kocken. Här finns även en matplats för 4-6 personer intill fönster mot den lugna innergården. På den här våningen finns även ett stort och luftigt vardagsrum med havsutsikt vilket utgör detta till en naturlig samlingsplats runt husets hjärta, den vackra braskaminen som förutom att inbringa extra mysfaktor under årets kallare dagar så bidrar den även till lägre driftkostnader av hushållet.

När vi sedan tar oss uppför trappan till husets övre plan möts vi av en klädkammare, 4 sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum. Det ena sovrummet är i dagsläget ombyggt från ett allrum och kan enkelt återställas igen till sitt original genom att ta bort väggen (se alternativ planlösning). Samtliga sovrum är ljusa och rymliga med plats för säng och förvaring. Master bedroom erbjuder även en otrolig havsutsikt!

Det finns även en vindsvåning med lagt golv för extra förvaring. Vill man ha ytterligare förvaringsmöjligheter så är ett kallförråd om ca 3 kvm beläget precis intill ytterdörren på entréplan.

Strandängarna är en riktig idyll för barnfamiljen eller paret med en nostalgisk och omfamnande Bullerbykänsla med närhet till havet!

I lugn skärgårdsmiljö ges direkt närhet till populära Strandbadet, båtklubbar, lekplatser samt Erstaviks naturreservat. Här kan man välja att spendera sommardagarna på stranden och vinterdagarna på Erstavikens is. Allt detta inklusive de viktiga aspekterna i vardagen som närheten till skolor, matbutik samt kommunikationer.

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1676667

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Isabelle Björkstrand, 070-067 88 19 för mer info eller boka en privatvisning!

Visa mer
Ekängsgränd 8B Ekängsgränd 8B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 995 000 SEK
  • Boarea: 116 kvm Areauppgifter enligt lägenhetsregister
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 1 av 1, ej hiss
  • Avgift: 6 800 kr. Avgiften inkluderar kallvatten, TV/bredband genom fiber, sophämtning/snöskottning.
  • Förening: BRF Trädgårdshusen 3
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Tyresö strand, Tyresö

4 995 000 SEK

Visningar

27 Apr 13:45 - 14:15
Varmt välkomna på visning!
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ekängsgränd 8B

Övriga bilder

Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B

Planlösning

Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
331 002
Månadsavgift
6 800 kr, Avgiften inkluderar kallvatten, TV/bredband genom fiber, sophämtning/snöskottning.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
116 m² Areauppgifter enligt lägenhetsregister
Våning
1 av 1
Andel i förening
6,6667 %
Andel av årsavgift
0,066667 %
Nettoskuldsättning
993 992 kr

Föreningen

Namn
BRF Trädgårdshusen 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
15 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Här finner du ett fint boende i radhus med bostadsrättsform. Föreningen består av 15 radhus fördelat på 4 huskroppar.

Inflyttning skedde i mars 2016. Föreningen ritades av Södergruppen Arkitekter och byggdes av Besqab.
Information om månadsavgiften
Avgiften inkluderar kallvatten, TV/bredband genom fiber, sophämtning/snöskottning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Nej inga planerade. (2025-03-12)
Tv och Bredband
Ingår i avgiften. Fiber via Telia.

Bredband - 100/100.

TV - Tv paket (TV lagom) med tillhörande digitalbox innehållandes 24 kanaler.
Gemensamma utrymmen
Innergården, 1 st soprum, 2 st cykelförråd (närmst parkeringen) & förråd för trädgårdsredskap.
Parkering
Till varje radhus finns det en parkeringsplats. Behöver man mer än en parkeringsplats är det separat kö. 400 kr/ parkeringsplats. Alla har laddstolpar, boende betalar för faktiskt förbrukning.
FÖRSÄKRING
Varje hushåll tecknar sin egen hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten är i nyskick så inga underhåll utöver det som anges i underhållsplanen som föreningen följer är planerade.

skall måla om alla fasader i vår (innan midsommar skall det vara klart). (det har redan gjorts en månads höjning för denna kostnad, ingen ytterligare höjning planeras för detta).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Radhus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Byggt vägg till ett extra sovrum (tidigare allrum).
Alla ytskikt, tak och väggar.

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
8 000 kr/år
Uppvärmning
8 000 kr/år
Försäkring
3 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
19 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Energideklaration
Utförd 2021-10-13
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
59 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Tyresö strand är en idyllisk pärla vid vattenkanten som lockar med sitt natursköna läge och charmiga atmosfär. Här möts boendekvalitét och närhet till naturen på ett harmoniskt sätt. Med vackra grönområden och direkt tillgång till Erstaviken blir varje dag en möjlighet till avkoppling och rekreation. Upptäck en perfekt balans mellan stadsliv och avskildhet - Tyresö strand är platsen där drömmar om ett hem vid vattnet blir verklighet.

Kommunikation

Tyresö strands välutvecklade bussförbindelser kopplar sammanområdet med övriga delar av Tyresö kommun och närliggande områden. Härifrån tar du dig både snabbt och enkelt in till Gullmarsplan och vidare in till Stockholm city, Tyresö centrum och Trollbäcken.

Närservice

Tyresö strand ligger på ett bra avstånd till populära Tyresö centrum där all shopping, matbutiker och serviceutbud man behöver för ett fungerande vardagsliv finns. I hjärtat av Tyresö strand ligger även strandtorget som erbjuder en bred variation av verksamheter. Här finns en matbutik, frisörsalong, café, bibliotek, pizzeria och wok-/sushirestaurang.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B
Ekängsgränd 8B