Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Eneborg
Sadelmakaregatan 5A
Modern tvåa med balkong i populära Eneborg.
SNABBFAKTA
- Boarea: 49 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, ej hiss
- Avgift: 4 316 kr. I avgiften ingår: Värme, vatten.
- Förening: Brf Malen
- Byggnadsår: 1942 - Ombyggnadsår 2001.
- Område: Eneborg, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Sadelmakaregatan 5A
Välkommen till denna trivsamma och yteffektiva tvåa på populära Sadelmakaregatan 5A – perfekt för dig som vill bo bekvämt med närhet till både centrala Helsingborg och grönområden.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet i eftertraktade Eneborg – med närhet till både stadspuls och grönområden. Här bor du med utmärkta kommunikationsmöjligheter och promenadavstånd till centrala Helsingborg. Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för både matgrupp och soffdel, och har utgång till en stor balkong – idealisk för avkoppling under sommarkvällarna. Köket är modernt och välutrustat, medan sovrummet rymmer både dubbelsäng och förvaringslösningar. Det helkaklade badrummet är fräscht med kakel och klinker, vilket ger en stilren atmosfär. En bekväm och funktionell bostad med perfekt läge!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
91
Månadsavgift
4 316 kr, I avgiften ingår: Värme, vatten.
Antal rum
2 rum
Boarea
49 m² föreningens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
2,3117 %
Andel av årsavgift
2,3117 %
Nettoskuldsättning
333 661 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Bostaden är smart planerad med en inbjudande hall som binder samman hemmets alla rum. Till höger möts du av det ljusa vardagsrummet med gott om plats för både soffgrupp och matbord – en naturlig plats för både avkoppling och umgänge. Härifrån når du även den rymliga balkongen som blir en självklar förlängning av vardagsrummet under varma dagar. Här finns gott om utrymme för möblemang och sköna kvällar i kvällssolen.
Det rogivande sovrummet ligger avskilt och rymmer med lätthet en dubbelsäng, sängbord och extra förvaring. Generösa ytor och ett fint ljusinsläpp gör rummet både funktionellt och hemtrevligt.
Köket är stilrent och praktiskt med gråa skåpluckor, vitt kakel och goda arbetsytor. Här finns allt du behöver i vardagen – inklusive spishäll, diskmaskin samt kyl och frys – i en miljö som känns både modern och lätt att trivas i.
Badrummet är helkaklat och renoverat i samband med föreningens stambyte. Ljust kakel på väggarna som smälter diskret med klinker vilandes på golv. Utrustningen består av vask, dusch med vikbara duschväggar samt spegel med integrerad belysning.
Eneborg är ett omtyckt område som kombinerar närhet till stadens puls med lugnet från närliggande parker och promenadstråk. Du bor med utmärkta kommunikationer och enkel tillgång till service, butiker och kollektivtrafik – perfekt för ett smidigt vardagsliv.
Det rogivande sovrummet ligger avskilt och rymmer med lätthet en dubbelsäng, sängbord och extra förvaring. Generösa ytor och ett fint ljusinsläpp gör rummet både funktionellt och hemtrevligt.
Köket är stilrent och praktiskt med gråa skåpluckor, vitt kakel och goda arbetsytor. Här finns allt du behöver i vardagen – inklusive spishäll, diskmaskin samt kyl och frys – i en miljö som känns både modern och lätt att trivas i.
Badrummet är helkaklat och renoverat i samband med föreningens stambyte. Ljust kakel på väggarna som smälter diskret med klinker vilandes på golv. Utrustningen består av vask, dusch med vikbara duschväggar samt spegel med integrerad belysning.
Eneborg är ett omtyckt område som kombinerar närhet till stadens puls med lugnet från närliggande parker och promenadstråk. Du bor med utmärkta kommunikationer och enkel tillgång till service, butiker och kollektivtrafik – perfekt för ett smidigt vardagsliv.
Föreningen
Namn
Brf Malen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Malen 42 i Helsingborgs kommun med 1 st byggnad om 42 lägenheter uppförda med bostadsrätt. Den totala bostadsarean uppgår till 2147 kvm.
Huset är byggt 1942.
Föreningen har 11 parkeringsplatser som går att hyra för ca 300 kr/månad. Separat kösystem råder.
Föreningen är ansluten till stadsnätet (fiber).
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar för ca 200 kr/natten. Föreningen har dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. 1 cykelrum finns.
Huset är byggt 1942.
Föreningen har 11 parkeringsplatser som går att hyra för ca 300 kr/månad. Separat kösystem råder.
Föreningen är ansluten till stadsnätet (fiber).
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar för ca 200 kr/natten. Föreningen har dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. 1 cykelrum finns.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset genomgick en totalrenovering 2000-2001 och är i gott skick. Då renoverades stammarna, tak, fasad och balkonger. Föreningen bildades 2001.
2009/2010 byttes fönster mot treglasfönster. Trädgården renoverades 2016.
Kommande: Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018-2048.
Takrenovering av fastigheten är påbörjad.
2009/2010 byttes fönster mot treglasfönster. Trädgården renoverades 2016.
Kommande: Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018-2048.
Takrenovering av fastigheten är påbörjad.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår 2001.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd tillhörandes lägenheten.
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar. Föreningen har dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. Cykelrum finns.
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar. Föreningen har dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. Cykelrum finns.
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Kostnad för husghållsel kan variera beroende på avtal, leverantör och förbrukning.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Energideklaration
Utförd 2021-01-01
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på Landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida. Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger. Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Eneborg erbjuder matbutik och goda bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar i Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Eneborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Eneborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Eneborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare