Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Norr
Persgatan 51
Sol hela dagen & noll grannar ovanför – livet på Persgatan 51 ...
SNABBFAKTA
- Pris: 3 495 000 SEK
- Boarea: 103 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Avgift: 8 005 kr. I avgiften ingår värme och vatten
- Förening: BRF Norra Portalen
- Byggnadsår: 1936
- Område: Norr, Helsingborg
3 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Persgatan 51
När ni kliver in i bostaden möts ni av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Direkt härifrån får man en försmak av den stilrena och genomgående härliga känslan som präglar hela lägenheten – med genomtänkta materialval, ljusa ytskikt och ett vackert ljusinsläpp från två väderstreck.
Kök:
Det generösa köket är hemmets naturliga samlingspunkt – smakfullt inrett med släta luckor, fin bänkskiva och full maskinell utrustning. Här finns gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade och plats för ett större matbord för hela familjen eller middagar med vänner. Fönstren ger rikligt med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär.
Vardagsrum:
I direkt anslutning till köket ligger det luftiga vardagsrummet, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns utrymme för stor soffgrupp, mediamöbler och mer därtill. Rummet har ett fint ljusinsläpp och härifrån når ni utgången till den härliga terrassen – en förlängning av vardagsrummet året runt.
Takterrass:
Välkomna ut till den privata takterrassen. Här kan du njuta av sol hela dagen, utsikt över vackra fasader och en känsla av avskildhet.
Sovrum:
Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum i olika storlek. Master bedroom har plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Alla rum har fönster som ger ett fint ljusflöde och på lugnt läge.
Badrum:
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med duschhörna, tvättställ med kommod, spegelskåp och tvättmaskin. Genomgående moderna materialval.
Övrigt:
Lägenheten är belägen högst upp i huset, vilket innebär ett lugnt och ostört läge utan insyn. Hiss finns, vilket gör bostaden lättillgänglig för alla.
Övriga bilder
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
570-1-0025
Månadsavgift
8 005 kr, I avgiften ingår värme och vatten
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
103 m² föreningens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
12,01486 %
Andel av årsavgift
12,01486 %
Nettoskuldsättning
843 693 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Odd Rydin, på 0722-935050 eller [email protected] eller Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Odd Rydin, på 0722-935050 eller [email protected] eller Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
BRF Norra Portalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
11 lägenheter
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Norra Portalen bildades 2004 och förvärvade fastigheten Carolus 24 under 2005. Här finns sammanlagt 11 lägenheter. Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen förfogar över 2 garage och 5 p-platser. Fastigheten är uppförd i funktionalistisk stil i början på 30-talet, ritat av den kände Helsingborgsarkitekten Mogens Mogensen.
Fastigheten totalrenoverades i mitten på 80-talet med bla vattenstammar, fönster, hiss, fasad m.m.
Utfört större underhåll de senaste åren:
2022 Underhåll av tak och fasader
2022 Installation av miljöbelysning
2021 Underhåll av hiss
2020 Ny hygrotork
2016 Bytte man fönster
2014 Entrédörrar och port
2005 Fjärrvärme
Inga beslutade avgiftshöjningar.
Fastigheten totalrenoverades i mitten på 80-talet med bla vattenstammar, fönster, hiss, fasad m.m.
Utfört större underhåll de senaste åren:
2022 Underhåll av tak och fasader
2022 Installation av miljöbelysning
2021 Underhåll av hiss
2020 Ny hygrotork
2016 Bytte man fönster
2014 Entrédörrar och port
2005 Fjärrvärme
Inga beslutade avgiftshöjningar.
Tv och Bredband
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Bredband: Bredband. Leverantör: Tele2
Parkering
2 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
5 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
5 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd finns till lägenheten
Ekonomi
Utgångspris
3 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-05-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
144 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Närheten till Öresund och den havsutsikt som erbjuds gör att Norr är ett mycket attraktivt område i staden, då även en stor del av Helsingborgs centralare stränder och badplatser finns i anknytning till stadsdelen. Den förra bangården som förhindrade kontakten mellan stadsdelen och vattnet är numera en populär gräsyta vid namn Gröningen, populär under somrarna för solbadning och utomhusaktiveter. Längre norrut ligger det populära Fria bad och efter det kommer ett promenadstråk längs Strandvägen, dock finns här ingen strand då denna väg ligger på utfyllnadsmark. Längst norrut ligger Pålsjöbaden och Vikingstrand. Stadsdelen har en mycket varierad bebyggelse, men det finns också ett flertal kvarter med sammanhängande och enhetligt intryck. De södra delarna av stadsdelen gränsar till stadens stadskärna och präglas därför av en tättbebyggd kvartersstruktur, bestående av flerbostadshus, främst från sekelskiftet 1900, men även ett flertal byggnader av nyare datum. På norr finns många sommarrestauranger längs strandpromenaden men även några pärlor längs Drottninggatan som löper längs kusten norrut. Ica Hamilton ligger vid fria bad och erbjuder det nödvändigaste en jourbutik förväntas ha. Buss nummer 7 går längs kusten i stort sett varje kvart i båda riktningarna och förbindelsen med centrum är därmed mycket god.
Övrigt
Letar du efter en mäklare som kan norra delarna av Helsingborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Norr för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Norr nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare