Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
HrvatskiLokvägen 27D
SNABBFAKTA
- Pris: 3 995 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 160 kvm
- Tomtarea: 624 kvm
- Byggnadsår: 1972
- Område: Påarp, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Harflokan 2
3 995 000 SEK
Visningar
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Lokvägen 27D
I familjära Påarp finner ni nu denna väldisponerade 1½-plans villa som ligger med närhet till skola, förskola samt tågstation som tar er enkelt in till Helsingborg centrum. Här bor ni bekvämt på lugn återvändsgata på insynsskyddad trädgårdstomt med gräsytor och fruktträd. Framsidan av huset pryds av vackra rhododendron buskar som leder oss in från garaget mot éntren.
Denna gedigna villa har löpande renoverats vilket återspeglas i den ljusa och smakfulla interiören. Fantastiska sällskapsytor i vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot trädgården och en vacker braskamin för mörka vinterkvällar. Från vardagsrummet nås husets uterum som passar perfekt för tidigare vårdagar. Vidare finner på vi stort och väldisponerat kök med plats för matbord intill fönstren med utsikt över framsidan. Utgång från köket till fint trädäck som är beläget i bästa västerläge. lägg där till två gediga sovrum, helkaklat badrum och praktisk nyrenoverad tvättstuga som underlättar vardagens bestyr så får du detta väldisponerade éntreplan. Väll en trappa upp i huset finner vi två ytterligare två rymliga och luftiga sovrum samt elegant badrum och stort allrum.
På Lokvägen bor du lugn och bekvämt med närhet till allt du behöver. Varmt välkommen till denna bostadsdröm!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Odd Rydin, på 0722-93 50 50 eller [email protected]
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
HALL
Parkera bilarna bekvämt på uppfarten eller garaget och ta stegen in mot ljus och välkomnande hall. Praktiskt klinkergolv och vitmålade väggar.
SOVRUM
På entreplan finner två fina och rymliga sovrum. 3-stavs ekparkettgolv i bägge sovrummen. Det första sovrummet har målade väggar och det andra tapetserade väggar. Stora fönster med utsikt mot husets grönskande baksida.
På huset ovanvåning finner vi resterande två sovrum som bägge har ljust laminatgolv. Första sovrummet på ovanvåningen har blom mönstrade tapeter och det andra har målade väggar i grått.
BADRUM
I anslutning till hallen på éntreplan finner vi mycket smakfullt renoverat badrum från 2019. Grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet har WC, kommod med vit skåpsinredning och badkar. Mindre mycket praktiskt vädringsfönster.
På ovanvåningen finner vi ytterligare ett fint badrum. Denna gången med marockanskt kakel och vitkaklade väggar. Robust kommod, WC, handdukstork och dusch med vikdörrar i glas.
ALLRUM
På ovanvåningen möts vi av ett stort och ljust allrum. Praktiskt och smakfullt laminatgolv och målade väggar.
UTERUM
Underbart uterum som förlänger säsongerna.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
- Ommålning östra fasaden
2023
- Solceller
- Ommålning södra fasaden samt garaget
2022
- Installerat luft/luft värmepump
- Taktvätt
2021
- Grovkök/tvättstuga nyrenoverad
- Uppfart/entré: breddad uppfart, ny asfalt, mur och plattor
- Laddbox installerad
2020
- Ny elcentral.
2019
- Badrum nedervåning
2017
- Omläggning av tak på garaget.
2016
- Renovering av hall.
- Nytt tak med utsprång.
- Nytt badrum ovanvåning.
2015
- Byte av träfasad i väster samt målning.
2014
- Inglasning av altan samt ny éntredörr.
2013
- Renovering av trädäck.
2012
- Ny altan
2011
- tre nya fönster éntresidan.
- Byte av syllar.
- Nytt kök (IKEA).
2010
- Byggnation av förråd.
- Ommålning av garage
- Ny värmepump
2009
-Ny panel på éntresidan
- Installation av braskamin
2007
- Byte av panel i öster samt målning av panel i väster
- Ny dörr grovkök
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Av den totala elförbrukningen på 16 791 kWh/år står ca. 6 500 kWh/år för laddning av elbil.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Påarp är en tätort i Helsingborgs kommun, tio kilometer öster om centrala Helsingborg. Påarp expanderade kraftigt under 1960- och 1970-talen, och är främst en bostadsort med stor arbetspendling till Helsingborg. Det verkliga uppsvinget för Påarp kom i början av 1960-talet då bostadsområdet kring Lokvägen började byggas. Under 15 år byggdes drygt 200 villor.
Efter att ha varit utan järnvägsförbindelse under nästan 20 år öppnades Påarps pågatågsstation 1991. Påarp har därmed järnvägsförbindelse med både Helsingborg och österut mot Bjuv, Åstorp och Hässleholm. Påarp är en ort med mycket grönområden och goda möjligheter för motion. I Påarp ligger Påarps skola som är en F-9 skola med cirka 455 elever. I det övriga serviceutbudet på orten hittar vi bibliotek, vårdcentral och livsmedelsbutik.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Påarp? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Påarp för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Påarp nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare