Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gustavslund
Stjärnbergagatan 103
Attraktiv villa i kanonläge!
SNABBFAKTA
- Pris: 5 995 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 138 kvm + 9 kvm biarea
- Tomtarea: 284 kvm
- Byggnadsår: 2020
- Område: Gustavslund, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Hällegås 6
5 995 000 SEK
Visningar
27
Apr
12:30 - 13:15
Föranmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare Stellan Kjellsson för tidsbokning!
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707919570
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Stjärnbergagatan 103
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Hällegås 6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
138 m² + 9 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
284 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Trädgård belägen i sydvästläge.
Bilplats
Biluppställningsplats för tre bilar.
Övrigt
Gröna bolån:
Gröna bolån innebär förmånligare lån för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. Bor du i en bostad som uppfyller kraven för ett grönt bolån kan du ha rätt till en rabatterad bolåneränta.
Det här krävs för att få ett grönt bolån:
För att kunna ansöka om gröna lån behöver din bostad, villa, fritidshus eller bostadsrätt uppfylla minst ett av följande krav:
- energiklass A- eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014
- Svanenmärkning
- miljöbyggnad guld- eller silvercertifiering enligt Sweden Green Building Council.
Svanenmärkt radhus:
Entreprenören JM, som byggde huset, arbetar för ett hållbart boende. Från med och med 2018 började entreprenören arbetet att miljömärka sina egenutvecklade bostäder med den nordiska märkningen Svanen. Att entreprenörens hus är miljömärkta innebär att Svanens organisation granskar och verifierar att entreprenören uppfyller högt ställda miljökrav.
Gröna bolån innebär förmånligare lån för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. Bor du i en bostad som uppfyller kraven för ett grönt bolån kan du ha rätt till en rabatterad bolåneränta.
Det här krävs för att få ett grönt bolån:
För att kunna ansöka om gröna lån behöver din bostad, villa, fritidshus eller bostadsrätt uppfylla minst ett av följande krav:
- energiklass A- eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014
- Svanenmärkning
- miljöbyggnad guld- eller silvercertifiering enligt Sweden Green Building Council.
Svanenmärkt radhus:
Entreprenören JM, som byggde huset, arbetar för ett hållbart boende. Från med och med 2018 började entreprenören arbetet att miljömärka sina egenutvecklade bostäder med den nordiska märkningen Svanen. Att entreprenörens hus är miljömärkta innebär att Svanens organisation granskar och verifierar att entreprenören uppfyller högt ställda miljökrav.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme! Vattenburen golvvärme på BV och vattenburna radiatorer på OV.
BYGGNADSÅR
2020
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Fasadtegel/träpanel på utfackningsvägg
Fönster
Treglasfönster trä med aluminiumbeklädd utsida
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Fabriksmålad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX (mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning).
Bredband
Fiber (stadsnätet)
Övriga byggnader
Förråd.
Ekonomi
Utgångspris
5 995 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
3 935 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 933 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 604 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
9 426 kr/år
El
11 829 kr/år
VA
6 751 kr/år
Renhållning
2 735 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är beräknade efter ägares faktiska förbrukning. Variationer över åren förekommer liksom att kostnaderna för de enskilda posterna kan bli högre eller lägre beroende på förbrukning och avtal.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Fastighetsskatt:
Bostaden har värdeår 2020, vilket innebär att Ni är helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret, därefter betalar Ni hel avgift.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Fastighetsskatt:
Bostaden har värdeår 2020, vilket innebär att Ni är helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret, därefter betalar Ni hel avgift.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 741 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
3 155 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2021-01-14
Energiprestanda primärenergital
56 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
65 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg husensjö ga:4 ändamål: Övrigt
Planbestämmelser
Detaljplan (2017-03-27)
Allmänt om området
Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. Området är inte färdigbyggt och utökas successivt och har de senaste åren blivit ett av Helsingborgs mest uppskattade områden, framförallt för barnfamiljer. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an. Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, matbutik, vårdcentral, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter för såväl stora som små.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Gustavslund? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Gustavslund för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Gustavslund nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare